思维导图
条文释义
一、优先受偿权的行使期限
二、关于优先受偿权的起算时间点
三、应当给付建设工程价款之日的确定
实务难点
一、《*高院优先受偿权的批复》中规定的优先受偿权起算时间
二、承包人行使优先受偿权是否需要履行催告程序
三、建设工程优先受偿权的行使方式
操作要点
实务案例裁判要旨
一、优先受偿权的行使期限为除斥期间
二、优先受偿权可以直接向法院主张
三、优先受偿权的起算点
相关规定指引
第二十三讲建设工程价款优先受偿权放弃的效力
法条原文
思维导图
条文释义
一、放弃建设工程价款优先受偿权原则上有效
二、损害建筑工人利益的除外
实务难点
操作要点
实务案例裁判要旨
一、约定放弃优先受偿权，原则上有效
二、放弃优先受偿权的范围特定，超出范围不必然丧失优先受偿权
三、预先放弃优先受偿权绝对无效
相关规定指引
第二十四讲实际施工人的权利救济
法条原文
思维导图
条文释义
一、以发包人为被告提起诉讼
二、应当追加转包人或者违法分包人为第三人
三、须查明发包人实际的欠付金额
实务难点
一、实际施工人的内涵
二、实际施工人的表现形式
三、《建设工程施工合同司法解释（二）》第二十四条是否适用于借用资质情况下的实际施工人
四、实际施工人直接以发包人为被告并主张优先受偿权应否支持
操作要点
实务案例裁判要旨
一、实际施工人的定义及表现形式
二、司法实践中，人民法院对是否为实际施工人的判断
三、北京、四川、山东、青海等地高院认为借用资质的承包人也是《建设工程施工合同司法解释（一）》第二十六条第二款中规定的实际施工人
四、发包人应对其付款情况承担举证责任
相关规定指引
第二十五讲实际施工人代位权的行使
法条原文
思维导图
条文释义
一、实际施工人行使代位权的条件
二、实际施工人代位行使的债权的范围和限额
三、是否适用于借用资质情况下的实际施工人
实务难点
一、实际施工人提起代位诉讼的管辖法院
二、本条是否适用层层转包、层层违法分包的情况
三、行使代位权时能否主张优先受偿权
操作要点
实务案例裁判要旨
一、《建设工程施工合同司法解释（二）》出台前，司法裁判中多认为实际施工人不享有代位权
二、发包人应当为建设工程的业主，不应扩大理解为转包人、违法分包人等中间环节的相对发包人
三、债权人对债务人怠于行使其到期债权负有举证责任
四、次债务人不认为债务人有怠于行使其到期债权情况的，应当承担举证责任
五、《建设工程施工合同司法解释（二）》出台前，部分法院即已认为实际施工人享有工程价款的优先受偿权
相关规定指引
附录一*高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
附录二*高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）

最高人民法院建设工程施工合同纠纷司法解释(二)图解二十五讲 相关资料

杨唐全律师的这本新作对《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》的各条文做了详细、有见地、有针对性的全面解读。每一讲下设“法条原文”“思维导图”“条文释义”“实务难点”“操作要点”“实务案例裁判要旨”“相关规定指引”七个板块。“条文释义”结合理论阐释条文本意；“实务难点”针对条文中未明确，但又与本条文相关的制度、规范或争议问题进行论述；“操作要点”针对特定的工程实务做了风险提示与风控防范建议；“实务案例裁判要旨”是就特定问题对全国各法院审判观点的类型化整理，为争议的处理提供详实、可靠的案例支撑；*后提供法条索引以方便读者法律检索。本书为建筑企业管理人员及法律从业人员全面、准确理解《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》提供了非常有价值的指引与参考，可谓实操宝典。
——孙巍 常设中国建设工程法律论坛秘书长、中伦律师事务所合伙人

众所周知，经验是律师重要的武器，然而令人惊讶的是，本书作者杨唐全律师非但没有“藏私”，反而是将自己从业多年积累的宝贵经验毫无保留地写进书中。如是一位建设工程法律领域的素人，只需翻开本书的“实务操作指南”部分，即可找到确切的风险防控操作方法以及合法权益保护方法。思维导图更是对条文中复杂的法律关系抽丝剥茧后形成的，条文中冷漠的文字，在一幅幅思维导图中变得鲜活起来，读者可以快速且直观地把握条文所涉法律关系。
——李琪 《建设工程施工合同司法解释（二）》起草人之一、前*人民法院法官

最高人民法院建设工程施工合同纠纷司法解释(二)图解二十五讲 作者简介

　　杨唐全，上海汉盛律师事务所高级合伙人、事务所建设工程与房地产委员会执行主任、律师、法学硕士、工程管理硕士、一级建造师、英国皇家特许建造师、全国建设工程造价员、高级工程法务咨询师、常设中国建设工程法律论坛观察员、常设中国建设工程法律论坛第八工作组成员、浦东新区特邀律师调解员、浦东新区人民调解培训师。曾在某国有大型建筑工程公司（央企）任职，现担任多家房产开发企业、建筑施工企业及建设工程领域相关单位的常年法律顾问。

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