最高人民法院建设工程施工合同纠纷司法解释(二)图解二十五讲 本书特色

　　本书以《*人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》的条文为基础，逐条讲解司法解释的内容，把建筑施工领域的实务问题融入进去，同时介绍了各地法院的司法判例实践，以及主要观点。本书实务操作性强、条文可视化、案例大数据化，理论与实践结合较好，对于在建筑施工领域实际工作的人员具有很强的指导意义。

最高人民法院建设工程施工合同纠纷司法解释(二)图解二十五讲 内容简介

本书以《很高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》的条文为基础，逐条讲解司法解释的内容，把建筑施工领域的实务问题融入进去，同时介绍了各地法院的司法判例实践，以及主要观点。本书实务操作性强、条文可视化、案例大数据化，理论与实践结合较好，对于在建筑施工领域实际工作的人员具有很强的指导意义。

最高人民法院建设工程施工合同纠纷司法解释(二)图解二十五讲 目录

**讲建设工程施工合同实质性内容的判断
法条原文
思维导图
条文释义
一、建设工程施工合同实质性内容及权利义务的确定依据
二、变相降低工程价款的情形及法律效力
三、以中标合同有效为前提
四、“黑白合同”之效力与是否备案无关
五、对另行签订的建设工程施工合同的理解
实务难点
一、相关概念
二、实质性内容不应与主要实质性条款、主要条款等同
三、招标文件、中标人投标文件、中标合同不一致时如何处理
四、“黑白合同”形成的基础性法律依据
操作要点
实务案例裁判要旨
一、此前*高人民法院及部分地方法院对“变更合同实质性内容”的解释
二、变相降低工程价款的情形及法律效力
三、以中标合同有效为适用前提
四、“黑白合同”的认定
五、部分法院对招标文件、中标人投标文件、中标合同不一致的处理
相关规定指引
第二讲相关行政审批手续对建设工程施工合同效力的影响
法条原文
思维导图
条文释义
一、“四证”对建设工程施工合同效力的影响
二、《建设工程施工合同司法解释（二）》关于“四证”对建设工程施工合同效力影响的规定
三、建设工程施工合同效力的补正
四、发包人恶意阻却建设工程审批手续完成的法律后果
实务难点
一、相关概念
二、建设工程项目行政审批制度
操作要点
实务案例裁判要旨
一、“四证”对建设工程施工合同效力的影响
二、合同效力的补正
三、发包人主张合同无效具有恶意因素，法院认定合同有效
相关规定指引
第三讲施工合同无效后的损失赔偿
法条原文
思维导图
条文释义
一、损失赔偿的性质
二、举证责任
三、损失的确定
实务难点
一、建设工程施工合同无效的主要情形
二、建设工程施工合同无效但已开始履行的后果
三、信赖利益损失的主要内容
操作要点
实务案例裁判要旨
一、建设工程施工合同无效，其约定的违约金条款无效（但合同当事人并不因此而免除赔偿损失的责任）
二、合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应承担举证责任
三、损失应与对方过错存在因果关系
相关规定指引
第四讲挂靠情形下的相关责任承担
法条原文
思维导图
条文释义
一、挂靠的基本概念
二、须承担连带责任的情形
三、质量不合格的认定标准
四、因果关系的举证
实务难点
一、挂靠行为的认定
二、挂靠人与被挂靠人应否就挂靠工程产生的债务承担连带责任的争议
三、被挂靠的施工企业因挂靠行为可能承担的法律风险
操作要点
实务案例裁判要旨
一、挂靠人与被挂靠人承担连带赔偿责任
二、部分法院认为除因出借资质导致建设工程质量不合格而须承担连带赔偿责任外，对出借资质造成的其他损失同样应承担连带赔偿责任
三、若发包人对出借资质明知、放任，应就其过错承担相应责任
四、因挂靠产生相应债务的责任承担
相关规定指引
第五讲开工日期的认定
法条原文
思维导图
条文释义
一、以开工通知载明的开工日期为准
二、以开工条件具备的时间为开工日期
三、因承包人原因导致开工通知发出后又无法实际开工的，以开工通知载明的时间为准
四、以实际进场且施工时间为开工日期
五、综合开工报告、合同、施工许可证等载明的时间及是否具备开工条件认定开工日期
实务难点
一、开工日期的概念
二、开工日期的认定
三、《建设工程造价鉴定规范》中关于开工日期的规定
四、竣工日期及相关概念
五、竣工日期的认定
操作要点
实务案例裁判要旨
一、开工日期原则上以开工通知载明的日期为准，其不必然受是否取得施工许可或者开工报告的影响

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