实务难点
一、工程价款结算
二、结算协议的无效与可撤销情形
三、建设工程争议评审制度
操作要点
实务案例裁判要旨
一、工程造价排除工程鉴定，主张存在欺诈、胁迫情形应承担举证责任
二、建设工程施工合同无效，不影响结算协议的效力
三、工程质量合格为进行结算的前提
相关规定指引
第十三讲诉前工程造价咨询意见的法律效力
法条原文
思维导图
条文释义
一、诉前造价咨询意见的法律效力
二、不认可该咨询意见的形式
三、双方合意受约束应为有效
实务难点
一、工程造价咨询企业
二、工程造价咨询意见与工程造价鉴定
三、咨询意见的法律效力探讨
操作要点
实务案例裁判要旨
一、单方委托形成的咨询报告不能作为结算依据
二、单方委托形成的咨询报告作为结算依据
相关规定指引
第十四讲一审未申请鉴定的法律后果
法条原文
思维导图
条文释义
一、负有举证义务的当事人未申请鉴定的法律后果
二、人民法院进行释明的必要性
三、一审未申请鉴定，二审应如何处理
实务难点
一、举证责任的相关法律规定
二、逾期举证的法律后果
三、对一审中的鉴定结论不服，在二审中要求重新鉴定或补充鉴定的申请，应否予以支持
操作要点
实务案例裁判要旨
相关规定指引
第十五讲委托鉴定的规范及鉴定材料的质证
法条原文
思维导图
条文释义
一、鉴定程序的启动
二、鉴定事项
三、鉴定材料的质证
实务难点
一、“以鉴代审”的成因分析
二、“以鉴代审”的防范
操作要点
实务案例裁判要旨
一、当事人提出鉴定申请后，是否准许由人民法院依据证据现状和已查明事实决定
二、司法裁判中，人民法院对于重复鉴定的认定
三、有争议的鉴定材料应当经过双方当事人质证，且质证由人民法院组织
四、“以鉴代审”严重违反法定程序
相关规定指引
第十六讲鉴定意见和鉴定材料的质证
法条原文
思维导图
条文释义
一、对鉴定意见的质证
二、有争议且未经质证但作为鉴定依据的材料应补充质证
实务难点
一、鉴定意见
二、补充鉴定
三、质证要点
操作要点
实务案例裁判要旨
一、鉴定意见在经过双方质证后方可被法院采纳
二、有争议且未经质证但作为鉴定依据的材料应补充质证
相关规定指引
第十七讲建设工程价款优先受偿权的权利主体
法条原文
思维导图
条文释义
一、与发包人订立建设工程施工合同的承包人享有优先受偿权
二、建设工程施工合同效力是否影响优先受偿权的行使
实务难点
一、优先受偿权的性质
二、勘察人、设计人是否享有优先受偿权
三、分包人是否有权主张优先受偿权
四、实际施工人是否享有优先受偿权
五、债权转让后承包人的优先受偿权是否随之转让
操作要点
实务案例裁判要旨
一、与发包人订立建设工程施工合同的承包人享有优先受偿权
二、优先受偿权的性质
三、实际施工人是否享有优先受偿权
四、债权转让后承包人的优先受偿权是否随之转让
相关规定指引
第十八讲装饰装修工程承包人的优先受偿权
法条原文
思维导图
条文释义
一、装饰装修工程的承包人对装饰装修工程价款享有优先受偿权
二、装饰装修工程承包人优先受偿权范围的限制
实务难点
一、建筑装修装饰工程专业承包资质
二、建筑装修装饰工程专业承包工程范围
三、装饰装修工程质量验收的主要内容及依据
四、装饰装修工程项目竣工验收的程序
操作要点
实务案例裁判要旨
一、优先受偿权无须明示但须在法定期限内行使
二、装饰装修工程款优先受偿权行使范围限于建筑物因装饰装修而增加的价值
三、不宜折价、拍卖的工程不享有优先受偿权，但应承担举证责任
相关规定指引
第十九讲建设工程价款优先受偿权行使的条件
法条原文
思维导图
条文释义
一、合同有效与否不影响对优先受偿权资格的认定
二、建设工程质量应当符合国家规定的标准
实务难点
一、施工过程的质量验收
二、工程项目竣工质量验收
操作要点
实务案例裁判要旨
一、合同有效与否不影响优先受偿权资格的认定
二、质量合格为享有优先受偿权的前提
相关规定指引
第二十讲未竣工建设工程的优先受偿权
法条原文
思维导图
条文释义
一、未竣工建设工程质量合格即享有优先受偿权
二、未竣工工程的界定
实务难点
一、未竣工工程是否享有优先受偿权的争议
二、未竣工工程的优先受偿权的起算时间
三、合同被解除后的承包人是否享有优先受偿权
操作要点
实务案例裁判要旨
一、以约定的工程竣工之日作为起算点
二、以约定竣工时间扣除欠付工程进度款的期间为起算点
三、以实际停工之日为起算点
四、以合同解除或终止之日作为起算点
五、以实际占有之日为起算点
六、自起诉之日起算
七、以实际完工之日起算
相关规定指引
第二十一讲建设工程价款优先受偿权的范围
法条原文
思维导图
条文释义
一、优先受偿权的范围
二、国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定
三、建设工程价款利息、违约金、损害赔偿金等不属于优先受偿权范围
实务难点
一、建筑安装工程费用项目构成
二、不宜折价、拍卖的建设工程
三、消费者交付商品房大部分购房款的理解
四、违章（法）建筑能否行使优先受偿权的问题
五、垫资是否属于优先受偿权的范围
操作要点
实务案例裁判要旨
一、优先受偿权的范围
二、特殊情形下的优先受偿权的行使与阻却
相关规定指引
第二十二讲建设工程价款优先受偿权的期限及起算时间
法条原文

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