已经被抵押的房屋能否购买？ 222
房产证抵押给银行需要办理什么手续？ 222
银行是如何实现抵押权的？ 223
什么是房产抵押消费贷款？ 224
个人房屋抵押消费贷款的额度和期限是什么？ 224
个人房屋抵押消费贷款办理需要准备哪些资料？ 224
个人房屋抵押消费贷款办理流程是什么？ 225
办理住房抵押贷款时，怎样缴纳法律服务费？ 225
办理房产抵押合同公证的条件是什么？ 226
办理房产抵押合同公证需要准备哪些资料？ 226


第十一章 住房保险
什么是住房保险？ 229
住房保险有什么作用？ 229
住房保险如何办理？ 229
住房保险合同有哪些内容？ 230
列入家庭财产保险的住宅保险形式有哪几类？ 231
办理个人住房抵押贷款是不是必须办理保险？ 231
办理个人住房抵押贷款后，住房保险有什么规定？ 232
哪些原因造成的房产损失，保险公司会承担赔偿责任？ 232
哪些原因造成的房产损失，保险公司不承担赔偿责任？ 233
怎样确定房屋财产保险的保险金额？ 233


第十二章 物业管理
物业管理的狭义概念与广义概念分别是什么？ 235
什么是居住物业？ 235
什么是业主大会和业主委员会？ 236
怎么选择物业公司？ 237
小区中的住户有哪些权利和义务？ 237
物业服务企业有哪些权利和义务？ 238
物业企业与主管部门的职责如何划分？ 239
如何处理好业主与物业管理公司的关系？ 240
前期物业合同怎样签订？ 240
物业管理的专项服务内容有哪些？ 241
物业公司有权制止业主的哪些行为？ 241
物业人员在紧急情况下是否有权破窗而入？ 242
物业管理费单价怎么计算？ 242
公共性服务收费是如何构成和测算的？ 243
物业管理企业是否可以预收物业管理费？ 243
未签订物业服务合同，业主能否拒交物业服务费？ 244
房屋租金是否可以抵消物业管理费？ 244
买房未入住，也要交纳物业费吗？ 245
物业收费中会有哪些不合理之处？ 245
公共区域内的照明费由谁来负担？ 245
小区内的道路、绿地归谁所有？ 246
物业公司可以自行将绿地改建为停车场吗？ 246
物业公司与业主的维修责任如何划分？ 247
如何对公房进行维修、养护、管理？ 248
建筑安装工程保修的期限是多久？ 249
住户装修时是否应交纳装修押金？ 249
业主委员会成立前，开发商和物业公司签订的合同是否有效？ 250
业主可以不执行业主大会的决议吗？ 251
业主可以辞退物业公司吗？ 251
业主“被宰” 怎么办？ 252


第十三章 房产维权
什么是住宅产权？ 254
什么是住宅使用权？ 254
住宅的处分权和收益权分别指什么？ 255
各种物业的土地使用年限是一样的吗？ 255
商品房买卖常见纠纷有哪些？ 256
怎样防止开发商把房子另卖？ 256
导致开发商延迟交房的原因是什么？ 257
售楼广告宣传不实，开发商是否要承担违约责任？ 257
新房出现质量问题怎么办？ 258
房子面积有误差怎么办？ 258
合同上没有约定的地下室能否按实际面积计价？ 259
公摊面积被开发商重复销售怎么办？ 260
小区停车位可以卖给外人吗？ 260
什么情况下买房人可以要求开发商双倍赔偿？ 261
房款已付清但是未办理过户，卖方能否收回房产？ 261
已经交付的房屋，原房主还能拆走原来的空调吗？ 262
房子卖了，车位还能用吗？ 262
购房者是否可以转让未交付使用的期房？ 263
哪些情况下，买主可以要求退房？ 263
退房的具体程序是什么？ 264
支付了首付及部分按揭的房子能退掉吗？ 264
二手房交易常见纠纷有哪些类型？ 265
买了二手房，出现质量问题该找谁？ 265
房屋登记被篡改了怎么办？ 266
法院判决后何时可以取得房屋所有权？ 266
房产纠纷的诉讼时效有哪几种？ 266
物业管理公司与业主发生收费纠纷怎么办？ 267
物业可以对违约业主断水、断电吗？ 268
维修养护不及时，物业公司应承担什么责任？ 269
房改房的楼顶漏水，该由谁负责维修？ 269
开发商在楼房顶层私自竖立广告牌合法吗？ 270
小区内的商业广告收益，应该归谁所有？ 270
业主可以圈占楼梯平台吗？ 271
自家的承重墙可以随便拆除吗？ 271
可以把自家的住房变成经营性住房吗？ 272
房主可以自行封闭露天阳台吗？ 272
由于邻居挖地窖导致自家房屋损坏怎么办？ 272
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