怎样查验开发商的合同主体资格？ 141
签订期房合同需要注意什么？ 142
商品房合同网上备案有哪些注意事项？ 143
如何办理二手房买卖合同公证？ 144
为什么要办理二手房买卖合同公证？ 145
二手房买卖合同包括哪些内容？ 145
二手房买卖网上签约有什么好处？ 147
已经变更产权登记的买卖合同能够解除吗？ 148
房产买卖合同什么情况下是无效的？ 149


第七章 购房议价
什么是“均价”？ 152
什么是“起价”？ 152
房价的费用构成有哪些？ 153
房价的价外因素有哪些？ 154
买房时要掌握的杀价技巧有哪些？ 154
售房者会设置哪些“陷阱”？ 155
与开发商谈判前要做哪些准备？ 156
开发商常见的销售原则有哪些？ 157
什么是房地产评估？ 157
二手房的价格是如何评估出来的？ 158
购买二手房该如何砍价？ 158
怎样挤出二手房价格水分？ 159


第八章 税费常识
什么是契税？ 161
什么是房产税？ 161
房产税怎么计算？ 162
什么是印花税？ 162
什么是城镇土地税？ 163
城镇土地税怎么计算？ 163
土地增值税怎样收？ 164
土地增值税与购房人是否有关系？ 165
新房入住时需要缴纳哪些费用？ 166
办理房产权属需要哪些费用？ 167
什么是公共维修基金？ 167
怎样计算二手房折旧费？ 168
二手房从购买到入住需要哪些费用？ 169
在二手房交易中如何合理减免营业税？ 169
二手房继承过户所产生的税费有哪些？ 170
二手房赠与过户所产生的税费有哪些？ 170
卖房后再买房，能否享受首次购房优惠政策？ 171
哪些房子出售时会产生个人所得税？ 171
再次购房时个人所得税能否退还？ 172
拆迁户重新购房是否免税？ 172


第九章 购房贷款
贷款的种类有哪些？ 174
什么个人住房商业性贷款？ 174
个人住房商业贷款需要什么条件？ 174
房贷有哪些形式？ 175
什么是一次性付款？ 176
什么是分期付款？ 176
什么是按揭付款？ 176
按揭付款有什么优点？ 177
按揭付款有什么缺点？ 177
银行按揭与分期有哪些不同？ 177
什么是一次还本付息？ 178
什么是按期付息还本？ 178
什么是本金归还计划？ 178
什么是等额本金还款？ 179
等额本金还款与等额本息还款有什么区别？ 180
什么是宽限期还款法？ 180
什么是等比递进还款法？ 180
什么是等额递进还款法？ 181
什么是增本减息法？ 181
什么是固定利率？ 181
什么是结构性固定利率？ 182
什么是浮动利率？ 182
什么是月供？ 182
什么是双周供？ 183
什么是接力贷？ 183
什么是循环贷？ 184
什么是倒按揭？ 184
什么是净息还款？ 185
什么是随借随还房贷方式？ 185
什么是存抵贷？ 185
个人申请住房商业贷款时应提供哪些资料？ 186
按揭贷款的流程是什么？ 186
申请按揭贷款的条件是什么？ 188
购房者可以提前归还按揭款吗？ 188
什么是住房公积金贷款？ 190
住房公积金贷款有哪些种类？ 190
申请住房公积金贷款的条件是什么？ 190
申请住房公积金贷款需要什么材料？ 191
住房公积金贷款的办理流程是什么？ 191
住房公积金贷款的贷款期限是多久？ 193
怎样计算公积金贷款额度？ 193
住房公积金缴存范围是什么？ 193
怎样查询住房公积金？ 194
住房公积金的提取条件是什么？ 194
提取住房公积金要注意什么？ 195
住房公积金提取有哪些手续？ 195
什么是组合贷款？ 196
怎样申请组合贷款？ 196
申请组合贷款需要哪些资料？ 196
办理组合贷款的流程是什么？ 197
怎样降低房贷利息？ 198
房贷转按揭需要走的流程是什么？ 200
贷款购买二手房，卖方需要哪些材料？ 201
贷款购买二手房，买方需要哪些材料？ 201
申请二手房贷款需要注意什么？ 202
借款合同如何变更或终止？ 203
还款期内利率变化时还款额如何计算？ 203
为未成年子女购房可以申请贷款吗？ 204


第十章 房产抵押
什么是房地产抵押？ 206
为什么要设定房地产抵押？ 206
什么是抵押人？ 206
什么是抵押权人？ 206
什么是抵押合同？ 207
哪些物品可以作为抵押物？ 207
怎样办理房地产抵押？ 207
房地产抵押合同包括哪些内容？ 208
债务人或者第三人有权处分的财产哪些可以抵押？ 209
债务人或者第三人有权处分的财产哪些不可以抵押？ 209
哪些房屋不能设定抵押？ 210
城市房改房抵押为何受到限制？ 210
一次性付款的预售商品房可以抵押吗？ 210
抵押可以重复吗？ 211
如何才能实现房地产抵押？ 211
什么是房地产抵押贷款？ 211
房地产抵押贷款有哪几种？ 212
房地产抵押贷款有哪些特征？ 212
什么是保证贷款？ 213
什么是质押贷款？ 214
抵押贷款与质押贷款有什么区别？ 214
房地产抵押贷款的作用是什么？ 214
设定房地产抵押时，“房”、“地”可以分开吗？ 215
什么是房地产抵押登记？ 215
房地产抵押登记的流程是什么？ 216
申请抵押权登记时需要准备哪些材料？ 217
房屋抵押权变更登记需提交哪些资料？ 217
抵押权注销登记应提交哪些资料？ 218
房屋抵押后能不能继续出售？ 218
房地产抵押具体应如何操作？ 219
为什么房产抵押必须征得夫妻一致同意才有效？ 219
签订房屋抵押合同一般应注意哪些问题？ 219
抵押人死亡后原抵押合同是否有效？ 220
房产抵押合同未办理登记，不产生抵押权，那么房产抵押合同是成立未生效吗？ 220
经过登记预告的房屋，卖方还可以抵押吗？ 221
私人借款用房产抵押仅签订房地产抵押合同不办理抵押登记是否有效？ 221
房产抵押期间土地是否可另行转让？ 222

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