二、导火索：深度介入金融衍生品市场
　 三、过度依赖外部评级和缺乏预警机制
　第三节　银行的自救行动
一、银行业风云突变，各大银行力求自保
二、800亿美元后备基金计划无疾而终
三、美国银行业痛定思痛
　第四节　次贷风波对美国银行业的影响
一、次贷风波与历次金融危机的比较
二、美国银行业能站稳脚跟吗
三、银行业的重组与新兴市场的新机遇
第八章　次贷风波‘中的美国股市
　**节　美国近年股市发展趋势
　 一、2003年以来美国股市走势分析
　二、近年来支撑美国股市走强的主要因素分析
　第二节　次贷风波引发股市震荡
　 一、次贷风波对美国股市形成三次较大的冲击波
　二、金融股在次贷风波中首当其冲
　第三节　评估与展望
　 一、次贷风波对关股的影响将延续到何时
　二、次贷风波引发的股市动荡会否演化为“股灾”
　 三、次贷风波是否会引发全球性的金融危机
第九章　次贷风波在全球的蔓延
　**节　次贷风波对欧盟经济的影响
一、近年来欧元区经济发展态势分析
二、次贷风波对欧洲银行业和股票市场的影响
三、次贷风波对欧洲实体经济的影响
　第二节　次贷风波对日本经济的影响
一、次贷风波对日本金融业的影响
二、次贷风波对日本实体经济的影响
　第三节　次贷风波对新兴市场经济的影响
一、新兴市场仍将成为推动全球经济增长的支点
二、新兴市场亦将经受美国次贷风波的冲击
三、次贷风波对各新兴市场国家的影响分析
　第四节　次贷风波对中国经济的影响
一、次贷风波对中国股市的影响
二、次贷风波对中国银行业的影响
三、次贷风波对中国进出口贸易的影响
四、次贷风波对中国对外投资的影响
第十章　次贷风波还会走多远
　**节　次贷风波的因素变化分析
一、因素一：房地产市场
二、因素二：次级债市场
三、因素三：评级中介机构
　四、因素四：经济基本面
　第二节　次贷风波的调控政策效应评估
　一、次贷风波中的政策调控
　 二、政策调控缓解货币市场信贷紧缩的效应评估
　三、政策调控缓解实体经济负面影响的效应评估
　 四、政策调控的负面效应
　第三节　下一步走势的判断
　一、次贷风波会进一步恶化吗
　 二、次贷风波会变成金融危机吗
　三、我们的综合判断
第十一章　次贷风波的影响有多大
　**节　次贷风波会使美国经济出现转折吗
一、次贷风波对美国消费增长的影响
二、次贷风波对美国投资增长的影响
三、次贷风波对美国贸易发展的影响
四、次贷风波对关国经济的整体影响
　第二节　次贷风波中的世界经济将走向何方
一、次贷风波拖累世界经济增长
二、次贷风波加大全球通货膨胀压力
三、次贷风波引发国际货币体系初步紊乱
　第三节　次贷风波对中国下一步经济金融走势的影响判断
一、次贷风波对中国经济的总体影响预测
二、资金的跨境流动对中国境内流动性的冲击
三、对中国股票市场和房地产市场走势的影响判断
四、对中国外贸走势的影响判断
五、对中国金融机构运行的影响判断
六、对人民币汇率和外汇储备走势的影响判断
七、次贷风波对中国宏观政策走势的影响判断
第十二章　次贷风波启示录
　**节　金融创新与风险管理
一、金融创新挑战银行风险管理能力
　二、金融创新为商业银行全面风险管理提供了有效途径
　 三、吸取次贷教训，稳步推进金融创新
　 四、构建纳入金融创新业务的全面风险管理体系
　第二节　预警机制与危机管理
　一、构筑科学准确的银行风险预警机制
　 二、确立全面及时的银行危机管理体系
　三、形成完善的银行投资者关系管理机制
　第三节　国际化经营的机遇与挑战
一、国际化经营中面临的机遇
二、国际化经营中面临的挑战
　第四节　宏观调控与监管责任
　 一、对次贷风波的政策干预的总体评价
　二、政府有义务通过宏观调控和改善监管来防范风险
　 三、政府应积极审慎推动金融创新，改善信息披露，防范金融衍生工具风险
四、政府应通过宏观调控手段防范市场大起大落，宏观调控政策应注重对危机的预防
五、政府应加强金融市场基础设施建设
六、应加强金融监管和宏观调控政策的全球协调，建立促进全球金融稳定的协调机制
参考文献
后记

次贷风波启示录 节选

**章　美国抵押贷款证券与资产支持证券市场
　　**节 美国房地产市场概述
　　一、美国房地产市场的组成
大体上看，美国房地产市场与世界上大部分国家一样，是由市场主体和市场客体组成的。其中，市场主体包括供给者、需求者和形形色色的中介机构，市场客体则指的是各类可供交易的房地产。
（一）可供交易的房地产
从用途的角度看，美国的房地产市场大体可以分为以下四个子市场：
1.工业用房市场
工业用房是用于仓储、物流、制造业、研究与开发等用途的房屋。美国工业用房有相当一部分采取租赁形式，即由投资者作为收益性物业购买后，由专业的管理机构出租。
从第二次世界大战后开始，美国的制造业企业在选址时主要考虑原料、市场、技术、劳动力等因素，并遵循*优区位方式。美国制造业首先集中在东北部各州，其后扩大到密西西比河以西和巴尔的摩到圣路易斯以南区域。不过，*大的工业用房市场仍然集中在东北部，南部地区主要集中在亚特兰大和达拉斯。在美国，大型的工业用房市场规模平均值均在1亿平方英尺以上；小型市场规模较小，但在当地经济中处于举足轻重的地位。在行业分布方面，美国工业用房主要用于仓储业，占总存量的57％，其次是制造业，占总存量的31％。

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