第44问 经济适用住房可否按约定登记为配偶一方单独所有/…86
第45问 当事人可否持执行裁定书申请房屋转移登记/…87
第46问 买卖不动产产生的转移登记是否必须由当事人同时申请/…89
第47问 按份共有人以其享有的不动产份额投资入股，该怎样申请不动产登记/…91
第48问 基于人民法院生效的判决书取得的房屋所有权未经登记就处分产生的登记，登记机构可否受理/…93
第49问 城镇居民继承“净”的农村宅基地申请的转移登记，登记机构可否办理/…95
第50问 基于抵债的民事调解书产生的房屋转移登记，是否必须由当事人双方共同申请/…97
第51问 监护人代被监护人签订的遗赠抚养协议，登记机构可否用作转移登记的材料/…99
第52问 按份共有的房屋可否由占份额三分之二以上的共有人申请增加共有人产生的转移登记/…100
第53问 婚前建造的宅基地上的房屋可否约定为与城市居民的配偶共同所有/…103
第54问 法院查封期间届满的*后一天为节假日的，是否需要顺延一天后才能为当事人办理转让转移登记/…104
第55问 房、地分别登记时代，只办理了房屋所有权转移登记的，现房屋所有权人单方申请的该房屋分摊的土地使用权转移登记，登记机构可否受理/…105
第四部分 注销登记
第56问 登记机构错误录入登记信息，是否是注销登记的事由/…107
第五部分 抵押权登记
第57问 抵押房屋被查封后，登记机构可否为当事人办理抵押权转移登记/…109
第58问 抵押权变更登记后是否影响该抵押权的顺位/…110
第59问 一人有限责任公司用其房产为其股东作抵押申请的抵押权登记，登记机构可否受理/…112
第60问 抵押合同上的被担保债权数额与主债权合同上的债权数额不一致时，登记簿应当记载哪个合同上的债权数额/…114
第61问 债务转让的，当事人是否申请抵押权变更登记/…116
第62问 登记机构可否为抵押合同中约定不得再抵押的房屋办理顺位抵押权登记/…118
第63问 抵押权被不当注销后可否适用更正登记予以恢复/…119
第64问 在建建筑物可否为他人债务履行作抵押担保/…122
第65问 登记机构可否办理以一次性付款的预购商品房作抵押产生的抵押权登记/…123
第66问 抵押权担保的债权是否可以超过抵押物的价值/…125
第67问 登记机构可否办理因“代偿债权”设立的抵押权登记/…127
第68问 登记机构可否办理因“以贷还贷”申请的抵押权登记/…129
第69问 债务履行期间届满后签订的展期协议，登记机构可否用作抵押权变更登记的材料/…131
第70问 债权确定期间可否在债权发生期间之后/…133
第71问 增加抵押房屋适用何种登记/…134
第72问 因担保典当债权的实现，当事人可否申请*高额抵押权登记/…136
第73问 保险公司可否作反担保抵押中的抵押权人/…138
第74问 异地开展贷款业务的小额贷款公司申请的房屋抵押登记，登记机构可否办理/…139
第75问 民间借贷产生的债权可否作抵押权登记中的主债权/…141
第76问 债务履行期间届满的债权是否可以设立抵押权保障其实现/…145
第77问 扩建中的房屋已经登记并领取不动产权属证书的部分，可否作在建建筑物抵押的标的物/…147
第78问 一个一般抵押权可否同时担保两个主债权/…148
第79问 担保机构在经营许可证逾期后申请的抵押权登记，登记机构可否办理/…150
第80问 债权确定期间届满后，登记机构可否办理债权确定期间变更产生的*高额抵押权变更登记/…151
第81问 申请人以发生**笔贷款的借款合同作主合同申请的*高额抵押权登记，登记机构可否受理/…153
第82问 登记机构办理因典当产生的抵押权登记时，是否审查当票上的当金数额符合规定与否/…156
第83问 因仓储合同建立的债权可否作抵押权担保的主债权/…160
第84问 *高额抵押权确定登记后，登记机构可否办理因债务履行期限变更产生的抵押权变更登记/…161
第85问 抵押权注销登记的申请人，是否必须是抵押当事人/…163
第86问 抵押权预告登记能否保全未来抵押权的顺位/…165
第87问 在建建筑物抵押权可否随被其担保的主债权转移/…167
第88问 抵押权担保的主债权的债务履行期间超过企业营业期间的，登记机构可否登记/…168
第89问 申请人申请的债务履行期限超过抵押土地使用期限的抵押权登记，登记机构可否办理/…169
第90问 抵押当事人可否约定在建建筑物价值为零/…171
第91问 抵押房屋被查封后又解封的，当事人可否直接申请债权确定期间变更产生的*高额抵押权变更登记/…172
第92问 抵押权人无法联系，抵押人怎样才能注销自己房屋上的抵押权/…173
第六部分 更正登记
第93问 权利人申请的因互换姓名产生的登记，是否适用更正登记/…176
第94问 当事人基于房屋归属的民事调解书申请的更正登记，登记机构可否办理/…177
第95问 夫妻复婚后撤销原离婚协议中赠与儿子房屋的内容产生的登记该怎样办理/…178
第七部分 异议登记
第96问 父母可否以阻止儿子卖房为由对其房屋申请异议登记/…180
第97问 对登记簿上失效的异议登记，登记机构该如何处理/…180
第98问 卖方不配合申请转移登记时，买方可否以利害关系人的名义申请异议登记/…183
第99问 承租人可否对出租房屋的所有权申请异议登记/…183
第八部分 预告登记
第100问 以按揭方式购买的商品房，当事人可否申请预购商品房*高额抵押预告登记/…186
第101问 未成年人因按揭购房申请的预购商品房抵押预告登记，登记机构可否办理/…187
第102问 房屋竣工前预告登记的权利人死亡，继承人该怎样申请不动产登记/…188

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