三　存量公房租售政策梳理
    四　存量公房的管理维护现状
  第三节　城市存量公房面临的问题：以北京市为例
    一　产权结构复杂导致管理责任不清
    二　公房租售收入过少导致养护资金缺乏
    三　有些房屋得不到及时维修存在安全隐患
    四　注重公房的整治改造，忽视长效机制建设
    五　居民业主的治理主体缺位导致服务不满意
  第四节　城市存量公房改革和老旧住宅区治理的政策选择
  本章小结
第七章　新建商品房小区治理的业主选择分析框架
  **节　业主选择分析框架和模型
  第二节　界定社区治理绩效指标体系
  第三节　外生变量在社区治理中的作用
    一　物理特性与社区治理
    二　社群属性与社区治理
    三　外部网络关系与社区治理
  第四节　业主选择在社区治理中的作用
    一　社区治理中的业主选择模型
    二　业主选择指标体系与社区治理
  本章小结
第八章　新建商品房小区业主选择和小区治理的案例分析
  **节　业主选择和美丽园物业纠纷事件的处理
    一　美丽园小区物业纠纷事件的源起
    二　美丽园的管理机构和社区治理结构
    三　美丽园社区物业收费纠纷事件的问题及分析
  第二节　北京上地西里社区的业主选择和社区治理结构的转换
    一　法定的物业小区组织结构：“线性”治理结构
    二　实践中物业小区组织结构：“复合式”治理结构
    三　“复合式”治理结构的必要性
  本章小结
第九章　城市社区自主治理的永续发展之道
  **节　投资社区社会资本以促成业主集体行动
    一　增强社区集体认同感
    二　发展社区业主间网络
  第二节　保障业主选择权利以提升社区治理绩效
    一　保障业主在生产选择中的权利
    二　保障业主在治理选择中的权利
    三　保障业主在规则选择中的权利
  第三节　建构外部互动网络以形成支持性环境
    一　社区治理与行政权力范围调整
    二　社区治理与纠纷处理机制拓展
    三　社区治理与自治知识经验传播
  本章小结
结束语
参考文献
  一　著作类
  二　期刊论文
  三　英文文献
附录　相关法规文件
后记  

业主选择与城市社区自主治理 作者简介

陈建国，男，1980年生，河南灵宝人。2009年毕业于中国人民大学，获管理学博士学位。2007－2008年作为联合培养博士生到美国印第安纳大学政治理论与政策分析研究中心在Elinor Ostrom的指导下学习制度分析方法和公共事物治理理论。现为华北电力大学人文与社会科学学院副教授，硕士生导师，兼任院长助理、中国人民大学公共政对策研究院研究人员，北京市海淀和谐社区发展中心(GOCO)青年工作委员会成员和华人奥斯特罗姆学会(Chinese Ostrom Society)会员。主要研究制度分析与能源政策、城市治理与社区自治、政府创新与公共服务改革等。先后主持北京市哲学社会科学课题、民政部课题、中央高校基本业务费课题，参编著作多部，合作翻译国家“十五、十一五、十二五”规划教材，在《中国行政管理》、《公共行政评论》、《公共管理学报》、《兰州大学学报》、《江苏行政学院学报》、《理论探讨》等期刊发表学术论文30余篇。

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