购房活地图王佳教你如何买二手房 本书特色

由于二手房的房源类型多种多样，买卖流程烦琐复杂，交易主体涉及中介、买家、卖家三方，导致许多首次二手房购买者摸不着头脑，甚至会交上一笔数额不小的学费。买房前，他们或许因为没有找到一个**看房时间，而选到一个居住不太舒适的房屋；买房中，他们或许因为不了解二手房的贷款政策，没凑齐首付而与一套心仪的房源失之交臂；买房后，他们或许因为不清楚缴税需要带的资料，而往返于各个职能部门之间，苦不堪言。 《购房活地图王佳教你如何买二手房》紧扣“帮购房者解决购买二手房中难题”这一宗旨，采用问答的形式，扫描购买二手房的全过程，剖析购房者买房前、买房中、买房后三大阶段会遇到的疑难杂症，对症下药，传授购房技巧，解读购房政策，解答购房疑虑。 此外，有“购房活地图”之称的作者王佳是搜狐焦点购房中心创始人，不仅具有十年的房地产媒体行业经验，而且经常参加房地产话题类广播、电视节目，他在书中列举了大量的真实案例，案例均出自全国各地的购房者通过作者王佳微博私信、微信留言提出的亲身遇到的问题，实打实地将他本人多年在房产界中的所看、所感、所想与全国的购房者分享。

购房活地图王佳教你如何买二手房 内容简介

买房就听王佳怎么说！ 王佳是个时尚的人，懂得运用互联网思维去看待楼市日新月异的变化。 王佳是个勤奋的人，在焦点十年之久，每刻都前行在品鉴楼盘的路上。 王佳是个懂房的人，无论实体楼有没有展现在它面前，都可以准确的评价出它未来的命运。 相信这本书是王佳十年的精华之作，没有保留一丝力气，将自己的房产经验展现给大家。

购房活地图王佳教你如何买二手房 目录

**章 买房前 / 01
**节 购房需求 / 03
1. 网上找房源靠谱吗 / 03
2. 小区内张贴的该小区售房信息靠谱吗 / 04
3. 首次置业的年轻人适合买二手房吗 / 05
4. 单身选什么样的房子 / 07
5. 婚房怎么选 / 08
6. 三口之家怎么选房 / 09
7. 三世同堂的家庭怎么选房 / 10
8. 为父母买房，选择什么样的比较好 / 11
9. 学区房价格高的原因是什么 / 12
10. 学区房怎么选 / 13
11. 是不是买了学区房就一定可以上名校 / 13
12. 学区房购房年限对孩子入学有什么影响 / 14
13. 合法二胎受“六年一名额”限制吗 / 15
第二节 看中介 / 17
14. 中介在购买二手房的过程中起哪些作用 / 17
15. 可以不通过中介买房吗 / 17
16. 中介公司怎么选 / 18
17. 找几家中介公司比较好 / 20
18. 房产经纪人怎么选 / 21
19. 不通过中介公司直接找独立经纪人靠谱吗 / 23
20. 房产经纪人需要有资格证书吗 / 24
21. 中介公司一般怎么收费 / 25
22. 怎么看中介是否吃差价 / 26
23. 怎样避免二手房中介吃差价 / 27
24. 房款是否需要过中介公司账户 / 29
25. 中介收取的钱款是否开具正规的发票 / 29
26. 怎样与中介人员杀价 / 30
27. 中介承诺小产权房交易可过户是否可信 / 31
第三节 看小区 / 33
28. 老小区有哪些缺点 / 33
29. 老小区有哪些优势 / 34
30. 新建小区有哪些缺点 / 36
31. 新建小区有哪些优势 / 37
32. 小区的物业管理包括哪些方面 / 39
33. 自持物业与**物业的区别 / 41
34. 怎么看小区的物业管理如何 / 42
35. 怎么看小区的治安状况 / 43
36. 如何看小区门禁是否森严 / 45
37. 人文物业是怎么体现的 / 46
38. 好物业为什么让房子更保值 / 47
39. 小区入住率低的原因有哪些 / 48
40. 入住率对居住的影响有哪些 / 49
41. 冬季需要看小区景观吗 / 50
42. 旁边正在拆迁，对该小区的影响大吗 / 51
43.楼下公交站对居住的影响有哪些 / 52
44. 小区挨着铁路、高架桥对居住的影响大吗 / 54
45. 楼下是底商，这样的房子适合自住吗 / 55
46. 小区旁边有菜市场好吗 / 57
47. 小区附近的昼夜烧烤摊对居住的影响有哪些 / 58
48. 小区内宠物较多对居住影响大吗 / 59
49. 小区附近有垃圾填埋场、垃圾站对居住影响大吗 / 60
50. 小区周边有火葬场对居住的影响大吗 / 62
51. 房子挨着高压线，距离多远才不会影响居住 / 63
第四节 看房源 / 66
52. 板楼跟塔楼哪个更好 / 66
53. 选择“楼王”真的好吗 / 67
54.“楼王”的特点有哪些 / 67
55. 看好的房子有点多，应该怎样取舍 / 68
56. 房子需要去看多少次 / 70
57. 什么时间看房才能挑出采光好的房子 / 70
58. 邻里关系对居住的影响有什么 / 71
59. 邻居正在装修对居住的影响有哪些 / 72
60. 得房率是不是越高越好 / 73
61. 得房率是不是实际使用率 / 74
62. 选好位置的差户型还是选差位置的好户型 / 75
63. 不好的户型常见的缺点有哪些 / 75
64. 面宽和进深分别是什么意思 / 77
65. 大面宽、小进深的房屋好处有哪些 / 77

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