购房活地图王佳教你如何买新房 本书特色

如果你是刚性需求购房者，小两口新婚首次置业却没有任何购房经验；如果你是改善需求购房者，正为孩子上学或为了追求更佳的住房面积而不知所措；如果你是养老购房需求者，正在对小区未来的配套是否完善而纠结；如果你是投资者…… 《购房活地图王佳教你如何买新房》紧扣“帮购房者解决购新房中的难题”这一宗旨，采用问答的形式，扫描购买新房的全过程，传授购房技巧，剖析买房前、买房中、买房后三大阶段会遇到的购房疑难杂症，对症下药，甚至将开发商的小伎俩赤裸裸地呈现在读者面前。 有“购房活地图”之称的作者王佳是搜狐焦点购房中心创始人，不仅具有10年的房地产媒体行业经验，而且经常参加房地产话题类广播和电视节目。他在书中列举了大量的真实案例，案例中反映的均为全国各地的购房者通过作者王佳的微博私信、微信留言提出的他们亲身遇到的问题，实打实地将王佳本人10年在房产界中的所见、所感、所想讲述给全国的购房者。

购房活地图王佳教你如何买新房 内容简介

买房就听王佳怎么说！ 王佳是个时尚的人，懂得运用互联网思维去看待楼市日新月异的变化。 王佳是个勤奋的人，在焦点十年之久，每刻都前行在品鉴楼盘的路上。 王佳是个懂房的人，无论实体楼有没有展现在它面前，都可以准确的评价出它未来的命运。 相信这本书是王佳十年的精华之作，没有保留一丝力气，将自己的房产经验展现给大家。

购房活地图王佳教你如何买新房 目录

**章 买房前 / 01
**节 房屋产权 / 03
1. 什么是70 年产权的房屋 / 03
2. 什么是50 年产权的房屋 / 03
3. 什么是40 年产权的房屋 / 04
4. 70 年产权的房屋也可以注册公司吗 / 04
5. 如何判断房屋产权是40 年还是50 年 / 05
6. 40、50 年产权的房屋可以落户吗 / 06
7. 商用地产40 年后归谁 / 06
8. 如何辨别小产权房屋 / 08
9. 哪些产权不明的房屋不能买 / 09
第二节 购房资格 / 10
10. 如何确定拥有购房资格 / 10
11. 哪些城市已放开限购政策 / 10
12. 非京籍人士想在北京购房但没有纳税记录，可以补缴吗 / 11
13. 什么条件可以申请北京工作居住证 / 12
第三节 购房地段 / 13
14. 在房屋总价相同的情况下，如何选择地段 / 13
15. 公交车站坐落在社区门口的房子值得买吗 / 14
16. 步行10 分钟即可到达地铁站，房屋会有噪音吗 / 14
17. 购买地铁盘需要注意什么 / 15
18. 紧邻公交车站与紧邻地铁站的房子哪个升值空间大 / 16
19. 临近高速公路的房子可以买吗 / 16
20. 临街的房子可以购买吗 / 17
21. 周边的商业配套对房屋有什么影响 / 17
22. 楼下是底商，这样的房子适合自住吗 / 18
23. 附近有菜市场的房子值得购买吗 / 19
24. 周边目前无商业配套的房子值得买吗 / 19
25. 如果家里有老人，应该如何选择地段 / 19
26. 如果家里有小孩，应该如何选择地段 / 20
第四节 开发商 / 21
27. 大开发商与小开发商的区别 / 21
28. 品牌房企是购房时重要的考虑因素吗 / 22
29. 品牌开发商会决定房屋的质量吗 / 22
30. 买品牌开发商的房子有什么好处 / 23
第五节 售楼处 / 25
31. 初进售楼处应该先看什么 / 25
32. 面对林林总总的沙盘，如何辨别 / 28
33. 通过楼层平面图能判断未来养房的费用吗 / 29
34. 商品房预售***上能看到开发商的拿地时间吗 / 30
第六节 样板间 / 31
35. 购房前为什么要看样板间 / 31
36.开发商建造样板间的目的是什么 / 31
37. 参观实体楼样板间要注意什么 / 32
38. 参观临时样板间要注意什么 / 33
39. 参观精装房的样板间该如何辨别精装标准 / 33
40. 样板间里哪个房间*能体现设计师的水平 / 34
第七节 小区环境 / 35
41. 如何认定普通住宅与非普通住宅 / 35
42. 绿化率与绿地率代表什么 / 36
43. 小区绿化对居住舒适度有影响吗 / 37
44. 何为容积率 / 37
45. 只关注小区内的容积率对吗 / 38
第八节 楼栋 / 40
46. 什么是板楼 / 40
47. 什么是塔楼 / 41
48. 什么是花园洋房 / 41
49. 花园洋房有什么优势 / 42
50. “楼王”值得买吗 / 43
51. 同一小区内，“楼王”与其他房源的价格差距是多少 / 44
52. 什么是得房率 / 45
53. 塔楼的得房率一定比板楼低吗 / 45
54. 得房率是越高越好吗 / 46
55. 公摊面积包含哪些部分 / 46
56. 住宅都必须带有电梯吗 / 47
第九节 户型 / 48
57. 什么是“大面宽小进深” / 48
58. 南北通透的户型真的好吗 / 48
59. 如何挑选每个房间的合理结构 / 49
60. 从投资的角度出发，应该购买怎样的户型 / 49
61. 是不是房屋朝南就是好 / 50
62. 客厅选择什么样的朝向*合适 / 51
63. 什么样的厨房朝向更实用 / 51

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