7
章 如何准备买房子？ 148 7.1 罗列购房资源 148 7.1.1 金钱：确认自己的首付及月供能力 149 7.1.2 时间：明确可以使用的时间与精力 151 7.1.3 人员：寻找自己的“买房顾问” 151 7.2 明确购房需求 152 7.3 提升购房认知 155 7.3.1 购房简明流程 155 7.3.2 年轻人首套房购房须知 156 7.3.3 房产小白购房须知 158 7.3.4 自住性住宅购房须知 159 7.3.5 投资性住宅购房须知 160 7.3.6 制订购房计划可参照的方法 161 7.4 制订购房计划 162 第
8
章 如何选购新房？ 166 8.1 如何选择楼盘与搜寻信息？ 167 8.2 如何选房、看房与避开套路？ 172 8.2.1 到达售楼处前的准备工作 172 8.2.2 到达售楼处后，有哪些流程与陷阱？ 174 8.3 如何砍价以争取*大优惠？ 180 8.4 “火热”的开盘 184 8.4.1 开盘的各种套路 184 8.4.2 如何在开盘时选房 186 8.5 买车位的注意事项 186 第
9
章 如何选购“二手房”？ 190 9.1 是否应该找房产中介？ 190 9.1.1 房产中介的罪与罚 190 9.1.2 如何选择“好中介”？ 193 9.2 买“二手房”前的知识储备 196 9.2.1 “新房”VS“二手房” 196 9.2.2 “满二唯一”VS“满五唯一” 198 9.3 买“二手房”的流程与注意事项 200 9.3.1 如何线上选房，决胜于千里之外 200 9.3.2 如何线下看房，练就“火眼金睛” 202 9.3.3 如何查看产权调查，确保万无一失 205 9.4 二手房如何砍价？ 207 第10
章 如何签约与付款？ 211 10.1 如何做出正确的买房决策？ 211 10.1.1 确认手中意向房源的可靠度与丰富度 211 10.1.2 做出正确决策的重要原则 213 10.1.3 买房决策的操作路径 214 10.2 如何签约与付款？ 216 10.2.1 签约与付款时的操作建议 216 10.2.2 “新房”的签约与付款 218 10.2.3 “二手房”的签约与付款 225 10.3 买房中的付款与贷款 235 10.3.1 付款的主要方式 236 10.3.2 首套房付款方式建议 238 10.4 买房中除房款外的各种费用 10.4.1 买“新房”的各种费用 241 10.4.2 买“二手房”的各种费用 243 240 10.5 房产证应写谁的名字？ 244 10.5.1 关于“加名”的真实案例 245 10.5.2 只写一人名字 246 10.5.3 写二人或以上的名字 248 第11
章 如何验房与收房？ 250 11.1 “新房”收房 250 11.1.1 关于“新房”收房的真实案例 250 11.1.2 “新房”收房前的注意事项 251 11.1.3 “新房”收房流程 253 11.1.4 “新房”验房注意事项 254 11.1.5 “精装房”收房时如何验房？ 255 11.1.6 “毛坯房”收房时如何验房？ 257 11.1.7 收房后的系列操作 257 11.2 “二手房”收房 258 写在*后 260 主要参考文献 261

人生首套房操作指南/从房客到房东 作者简介

羊迪，知乎签约作者、“58同城”房产客座主编、前房产营销一线从业者，已出版《租房青年生存指南》《年轻人首套房操作指南》等畅销电子书。资深房产咨询师，知乎房地产话题优秀回答者，关注者近8万人，回答累计已获23万次赞同、16万次收藏，知乎Live课程累计参与人次逾11万。

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