轻松搞定房地产增值税-全流程实务指南 本书特色

营改增全面铺开已有一段时间，但由于税收政策的不断出台和对执行时实际问题的争议，房地产开发企业离驾轻就熟还有一段不小的距离。


本书作者团队汇集了税务人员和房地产会计一线工作者，对房地产开发企业涉及的增值税政策进行了系统梳理，既包括传统政策，又涵盖新近规定。同时，从税务系统管理和企业执行两个角度全面搜集了当前企业执行增值税政策容易产生的盲点和问题，结合政策一一解答。
本书全面涵盖了房地产增值税的纳税处理、会计核算、申报管理、发票管理，通过房地产开发全周期处理案例，呈现房地产项目在完整的开发经营流程中如何进行会计及涉税处理。读者可以系统学习，也可以在需要时按图索骥，将本书作为了解房地产增值税的“导航仪”。

营改增全面铺开已有一段时间，但由于税收政策的不断出台和对执行时实际问题的争议，房地产开发企业离驾轻就熟还有一段不小的距离。


本书作者团队汇集了税务人员和房地产会计一线工作者，对房地产开发企业涉及的增值税政策进行了系统梳理，既包括传统政策，又涵盖新近规定。同时，从税务系统管理和企业执行两个角度全面搜集了当前企业执行增值税政策容易产生的盲点和问题，结合政策一一解答。
本书全面涵盖了房地产增值税的纳税处理、会计核算、申报管理、发票管理，通过房地产开发全周期处理案例，呈现房地产项目在完整的开发经营流程中如何进行会计及涉税处理。读者可以系统学习，也可以在需要时按图索骥，将本书作为了解房地产增值税的“导航仪”。


本书特点
系统梳理法规规定
按照会计日常业务流程编写
完整的案例一以贯之
可系统学习、可按图索骥

轻松搞定房地产增值税-全流程实务指南 内容简介

税务人员 房地产企业会计 联手打造 系统梳理增值税法规规定按会计日常业务流程编写一个完整的案例贯穿始终 可系统学习，也可按图索骥！

轻松搞定房地产增值税-全流程实务指南 目录

目录
赞誉
前言
第1章　总论　1
1.1　房地产行业概况　1
1.1.1　房地产开发企业简述　1
1.1.2　房地产开发企业经营情况　2
1.1.3　房地产开发企业核算情况　3
1.2　增值税业务概述　5
1.2.1　营改增改革历程　5
1.2.2　营业税和增值税的差异分析　6
第2章　房地产开发企业增值税纳税实务处理　10
2.1　增值税基本政策　10
2.1.1　纳税人和扣缴义务人　10
2.1.2　征税范围　11
2.1.3　税率与征收率　11
2.1.4　纳税义务、扣缴义务发生时间　11
2.1.5　纳税地点　12
2.1.6　纳税申报期限　13
2.1.7　差额扣除政策　13
2.1.8　应交增值税计算　14
2.1.9　预缴税款　15
2.2　增值税销项税额计算操作指引　17
2.2.1　销售自行开发房地产项目的销项税额计算操作指引　17
2.2.2　转让不动产的销项税额计算操作指引　23
2.2.3　以经营租赁方式出租不动产的销项税额计算操作指引　25
2.2.4　处置使用过的固定资产税额计算操作指引　28
2.2.5　集团委托贷款利息以及企业资金拆借取得的收入的销项税额计算操作指引　29
2.2.6　转让土地使用权的销项税额计算操作指引　30
2.2.7　视同销售的销项税额计算操作指引　31
2.2.8　免征增值税和不征增值税项目的纳税操作指引　31
2.2.9　销项税常见问题解析　32
2.3　进项税额抵扣操作指引　35
2.3.1　准予抵扣的进项税额　35
2.3.2　不得抵扣的进项税额　39
2.3.3　应转出的进项税额　43
2.3.4　进项税额常见问题解析　46
2.4　增值税对房地产行业其他税种的影响概述　50
2.4.1　增值税对城市维护建设税及两附加税费的影响　51
2.4.2　增值税对印花税的影响　52
2.4.3　增值税对契税的影响　53
2.4.4　增值税对房产税的影响　54
2.4.5　增值税对土地增值税的影响　55
2.4.6　增值税对企业所得税的影响　59
第3章　增值税会计核算　62
3.1　增值税会计核算特点概述　62
3.2　新旧增值税会计核算科目体系对比　62
3.3　增值税会计科目设置及账务处理　66
3.3.1　“应交税费——应交增值税”科目设置及账务处理　66
3.3.2　“应交税费——未交增值税”科目设置及账务处理　78
3.3.3　“应交税费——待抵扣进项税额”科目设置及账务处理　80
3.3.4　“应交税费——增值税留抵税额”科目　82
3.3.5　“应交税费——待转销项税额”科目设置及账务处理　82
3.3.6　“应交税费——预交增值税”科目设置及账务处理　84
3.3.7　“应交税费——待认证进项税额”科目设置及账务处理　85

 1/3    1 2 3 下一页 尾页

经济 各部门经济 房地产经济/物业管理

在线阅读