133.买房人可否以卖房人未注销抵押为由行使不安抗辩权？
134.抵押登记与预售登记哪个效力优先？相应的合同哪个效力优先？
135.买房人在房屋被查封后拒付第三期房款是否构成违约？哪方享有合同解除权？
136.警惕！房屋在网签后被查封怎么办？
137.房子被查封，不能过户的原因及解决方法
138.房子被另案查封，继续履行的诉请是否会被驳回？
139.卖房人的房子被查封或拍卖，买房人应该怎么办？
140.房屋买卖过程中房子被查封，买房人是否可以解除合同？
141.网签后过户前房屋被查封，买房人如何主张自己的权利？
142.买卖法院已查封的房屋的合同是否有效？
143.转让有抵押的房屋，合同有效吗？
参考案例方某某与郁甲房屋买卖合同纠纷案
第十一章与银行相关的法律问题
144.买房人在卖房人指定的银行贷款不成，责任谁承担？
145.买房人可否以合同中没有银行卡号为由免责？
146.卖房人以拒绝提供银行卡号等方式恶意拒收银行贷款，买房人是否构成违约？
147.银行迟迟不放款，买房人是否构成违约？
148. “假离婚”导致银行不能放贷，买房人是否构成违约？
149.卖房人配合买房人第二次贷款，是否还可以解除合同？
150.卖房人拒绝配合买房人办理贷款手续，卖房人是否违约？
151.转按揭办不了，买房人是否要承担违约责任？
152.如何认定签订房屋买卖合同的目的是套取银行贷款？
153.为骗取银行贷款而签订房屋买卖合同，效力如何？法律后果如何？
参考案例刘×与陈××房屋买卖合同纠纷案
第十二章违建相关法律问题
154.*高人民法院公报：买卖附有违建的房屋的合同可以继续履行
155.邻居搭“违建”，卖房人承担不能交房的违约责任？
参考案例丁某某与石某房屋买卖合同纠纷案
第十三章居间合同相关法律问题
156.具备房屋买卖合同主要条款的居间协议是本约还是预约？
157. 《居间协议》可以被认定为房屋买卖合同？
158.违反《房地产居间协议》的赔偿范围是否仅限于定金罚则？
159.房屋买卖的预约合同（居间合同、认购书）的责任承担方式及责任范围
160.买房人未按居间协议的约定补足定金，是否构成根本违约？
161.不履行或解除居间协议，居间补偿费如何支付？
162.和中介公司的官司怎么打？
163.卖房人逾期交房，买房人可否直接提取卖房人存留在中介处的尾款？
164.房屋交易不能完成，已付房款难以追回，中介承担什么责任？
165.买卖双方签订了房屋买卖合同就要向中介全额支付佣金？
166.行政管理对房屋买卖合同效力的影响——从中介伪造卖房人网签签字说起
参考案例一李某某诉陈某房屋买卖合同纠纷案（笔者代理的宝山区的案子）
参考案例二上海福家房地产经纪有限公司与袁某居间合同纠纷案
第十四章诉讼程序有关问题
167.房产纠纷中诉讼请求的选择
168.房屋买卖中所涉善意取得的举证责任
169.没有证据证明哪方拒绝网签的法律后果
170.买房人要求卖房人配合过户的权利是否适用诉讼时效？
171.是谁拒绝网签？现有证据下的证据规则运用
172.房屋产权人一房二卖，**买房人如何主张自己的权利？
173.夫妻双方分别向同一人购买不同的房屋，可否作为共同原告一并起诉？
174.法院判决继续履行夫妻一方卖房的合同，配偶是否不能诉请撤销该判决？
第十五章执行相关法律问题
175.夫妻一方以个人名义对外举债，判决生效后可否执行配偶的房产？
176.符合四个要件，案外人执行异议就能得到支持吗？
177.预告登记是否可以排除法院的执行？
178.买房人可通过执行异议（之诉）排除法院的执行
179.案外人是否不能对有抵押权的执行人提执行异议？
180.房子（二手房）被查封后卖房人才交房，买房人可否提执行异议？
181.业主是否可通过执行异议（之诉）排除法院对所购商品房的执行？
182.房屋所有人为规避执行而赠与或以明显不合理的低价转让房产，债权人怎么办？
183.租赁权可以阻止法院的强制执行？
184.案外人依据另案生效法律文书提出执行异议，如何处理？
185.借名买房者可否以权利人的名义提执行异议？
186.如何打赢执行异议（之诉）？
187.房产拍卖中利益受损，当事人和利害关系人如何维权？
188.法院执行中的拘留
参考案例
张某与郭某某、车某某案外人执行异议之诉案

法律出版社二手房买卖疑难问题全解与典型案例裁判规则 作者简介

　　张春光，毕业于同济大学法学院，民商法学硕士。现为上海市锦天城律师事务所执业律师，专注于各类房产纠纷等民商事诉讼。2015年4月创办微信公众号"合同效力实务研究"（微信号：minshangfa2015），已在该微信公众号发表文章数百篇。

 3/3   首页 上一页 1 2 3

经济 各部门经济 房地产经济/物业管理

在线阅读