57.房屋买卖中合同解除权的产生—消灭—产生
58.房屋买卖一方放弃合同解除权的法律后果
59.卖房人放弃合同解除权后可否再以买房人1万元尾款未付为由解除合同？
60.房屋买卖双方在约定的过户日重新磋商贷款事宜未成，买房人是否不构成违约？
61.买房人未付逾期付款违约金是卖房人拒绝过户的抗辩事由吗？过户手续不全谁来审查？
62.房屋买卖中，可以通过行使不安抗辩权解除合同吗？
63.解除网签合同的时间点
64.房地产买卖双方都不履行合同，哪方违约？合同可否解除？
65.可否以房屋买卖双方互失信任不再具有履约基础为由解除合同？
66.房屋买卖合同对部分条款没有约定且双方不能达成一致，一方要求解除合同的依据是什么？
67.买房人要想解除《房地产买卖居间协议》应当起诉谁？
68.二手房买卖违约金在北京、上海法院的规定及解读
69.买房人认为20%的违约金太少怎么办？买房人如何举证自己的实际损失数额？
70.卖房人违约，买房人可否主张佣金损失？
71.卖房人违约，买房人主张的房价上涨损失是否应当得到支持？
72.卖房人违约，买房人是否可以主张可得利益损失？
73.房屋买卖中一方违约，谁来举证证明守约方的损失？
74.卖房人违约，何时对房价进行评估？
75.房产纠纷中主张违约金，注意实际损失这个“马蜂窝”
76.房屋买卖中，适用定金罚则不足以弥补守约方的损失如何处理？
77.逾期违约金和解除合同的违约金可否同时主张？
78.卖房人刚签订房屋买卖合同即违约，买房人是否不可依据违约责任条款主张违约金？
79.卖房人假报“房龄”要承担什么责任？
80.房屋买卖中，预期违约可否适用违约金条款？
81.房屋买卖中损害赔偿的边界
参考案例解除房屋买卖合同，赔偿房屋差价400万元
第四章代理及非典型担保相关法律问题
82.出售“共有”房屋，合同是否无效？
83.部分房屋共有人代其他共有人签字出售房屋的合同是否无效？
84.无权处分夫妻共有房产的合同是否无效？
85.无权处分是否会导致合同无效？
86.当善意（或恶意）购买遇到无权处分，房屋买卖合同效力如何？谁能取得所有权？
87.在房屋买卖中，当无权处分遇上期待权
88.房产证上有未成年人的名字，卖房时需要注意什么？
89.未成年人的监护人之一出售未成年人房产的法律后果
90.（部分）卖房人为精神病人，卖房的程序怎么操作？
91.房屋买卖是否适用“家事代理”？
92.民间借贷背景下委托公证卖房的合同效力
93.认定买房人与卖房人的公证委托代理人恶意患通损害卖房人利益的关键点
94.公证委托代理人出售委托人的房屋，是否一定有效？
95.持违法公证委托书卖房，房屋买卖合同的效力如何？
96.为“担保”民间借贷债权而办理委托公证，受托人出售委托人的房屋的合同是否有效？
97.卖房人的代理人与买房人恶意串通损害卖房人的利益，法律后果如何？
98.当房屋买卖遇到民间借贷——不同的担保，不同的后果
99.代理人以卖房人的房产折价抵偿自己的债务，合同效力如何？法律后果如何？
100.房屋所有人可否以不认识受委托人为由主张房屋买卖合同无效？
101.附条件合同能否规避买卖担保协议无效的规定？
102.房屋买卖中一方拒绝按约办理委托公证是否构成根本违约？
参考案例一杨某与杨乙房屋买卖合同纠纷案
参考案例二戴A与王A房屋买卖合同纠纷案
第五章农村房屋相关法律问题
103.非农户口者买农村宅基地房屋的合同是否无效？是否应当返还房屋？
104.购买农村房的合同被确认无效，责任如何承担？
参考案例黄某某与刘某某、顾某某农村房屋买卖合同纠纷案
第六章动迁房相关法律问题
105.购买未满三年的动迁房的房屋买卖合同是否有效？
106.产权人将按94方案购买的动迁房出售给非法同居者的合同是否有效？
107.可否以动迁房不满三年导致合同无法履行为由解除合同？
108.动迁房买卖中，将房子过户至买房人指定之人名下的约定
109.动迁房是否属于夫妻共同财产？
110.动迁房买卖中对部分房屋共有人无权处分意见的反驳策略
111.动迁房买卖的法律风险与防范
112.购买不满五年的经济适用房的合同是否有效？
113.公房承租人所得动迁补偿如何与共同居住人分配？
参考案例吴某某与卢某某确认合同无效案
第七章做高房价与做低房价相关法律问题
114.做高房价与骗贷的房屋买卖合同，法律后果有何不同？
115.做低房价相关法律问题
参考案例韩某某与林某房屋买卖合同纠纷案
第八章离婚及户口相关问题
116.离婚，房产如何分割？
117.逾期迁出户口问题
参考案例应某诉单某房屋买卖合同纠纷案
第九章房产新政相关法律问题
118.沪家庭有两套房还买房导致交易无法完成，责任如何承担？
119.借名买房注意事项与风险防范
120.房贷新政导致首付比例提高，买房人可否要求退回定金？
121.北京限购商办类项目导致的民事法律责任
122.央行规定北京离婚后一年内贷款按二套房政策，买房人不能贷款是否需要承担违约责任？
123.政府禁售酒店式公寓，开发商应向购房者承担什么责任？
124.诉讼中开发商以购房者在签订认购书时是限购对象为由解除合同可否得到支持？
125.北京认房又认贷，买房人已付定金能否拿回来？
126.买房人明知自己限购还买房导致不能过户，法律后果如何？
127.2016年11月28日上海房贷新政解读及风险防范
128.买房人限购，卖房人是否有义务配合买房人重新网签？
129.买房人以自己限购为由拒付房款是否构成违约？
参考案例梁某某与栗某、张某某房屋买卖合同纠纷案
第十章抵押和查封相关法律问题
130.为担保房屋买卖合同履行而设立的抵押，是否有优先受偿效力？
131.房屋存在抵押，法院可否判决过户？
132.卖房人未如实披露房屋的抵押情况，买房人可否不履行合同？

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