集体建设用地使用权流转市场法律规制的实证研究 内容简介

　　本书是从市场规制法视角分析农村土地市场问题的学术成果，研究视野伸至土地市场规制法领域。本书与读者交流的中国农村土地问题充满动态的、政策的不确定、制度的灵活性，希望读者从系统性、整体化的角度把握中国的土地制度关键点，分享作者的研究心得。

集体建设用地使用权流转市场法律规制的实证研究 目录

引言
**章  农村集体建设用地使用权流转市场法律规制的依据
　**节  农村集体建设用地使用权流转市场法律规制的理论依据
　　一、土地市场的共同特征
　　二、我国土地市场的特征
　　三、集体建设用地使用权流转市场的特征
　第二节  集体建设用地使用权流转市场规制的实证依据
　　一、考察样本的总体说明及概括评估
　　二、典型规制案例剖析
　　案例之一：《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》市场规制的法学分析
　　案例之二：辽宁省集体建设用地使用权流转法律问题的调研报告
　　案例之三：崇阳县集体建设用地使用权流转的用途管制问题研究
第二章  集体建设用地使用权流转市场规制法律制度的评价
　**节规划制度的比较分析
　　一、各地集体建设用地流转规划规制的样本分析
　　二、集体建设用地流转规划规制控制的缋效
　　三、各地集体建设用地流转规划规制的法律问题
　第二节  计划规制制度的比较分析门
　第三节  交易关系规制制度的比较分析
　　一、各地规章关于交易客体规制的制度比较
　　二、集体建设用地使用权市场进入方式规制的比较分析
　第四节  价格规制制度比较分析
　第五节  流转收益分配制度比较分析
　第六节  政府规制职能比较分析：市场准入规制与统一出让规制
　　一、市场准入规制的比较分析
　　二、统一出让规制的比较分析
第三章  集体建设用地使用权流转市场规制法律制度的完善
　**节  集体建设用地使用权规划制度的重构
　　一、重新厘定土地利用规划行为的法律属性
　　二、按照宏观调控法的制度要素补充规划的控制方式
　第二节  完善集体建设用地利用计划法律制度
　　一、确立集体建设用地利用计划制度的独立法律地位
　　二、构建完备的集体建设用地利用计划法律制度l
　第三节  构建合理的集体建设用地使用权交易关系规制制度
　　一、统一集体建设用地使用权流转的客体
　　二、确认统一的农村宅基地使用权流转规则
　　三、规范公益用地范围，按维持公益目的原则确认公益用地使用权流转的效力
　　四、合理规制集体建设用地使用权进八市场的方式
　第四节  价格规制法律制度的构建
　　一、构建集体建设用地使用权流转市场价格规制法律制度的必要性 
　　二、确立集体建设用地使用权价格法律规制的制度体系
　　三、确立集体建设用地使用权价格法律规制的基本原则
　　四、重新厘定价格规制的主体
　　五、构建公开、完备的集体建设用地使用权流转价格规制机制，
　第五节  重建收益分配规制制度
　　一、区分法律属性，合理界定政府的流转收益权
　　二、关于集体土地所有人流转收益分配的限制
　第六节  合理配置政府的规制职权
　　一、市场准八规制的制度重建
　　二、统一出让规则的调整
第四章  集体建设用地使用权流转市场规制的配套制度：农村集体经济组织成员权法律问题研究
　**节  农村集体经济组织成员权的立法评价
　　一、农村集体经济组织成员权的立法概况
　　二、农村集体经济组织成员权立法存在的问题
　第二节  农村集体经济组织成员资格的认定标准
　　一、农村集体经济组织成员资格的理论依据
　　二、建立农村集体经济组织成员资格标准的一般原则
　　三、农衬集体经济组织成员资格界定的规则
　第三节  完善集体经济组织成员决策的表决机制
　　一、表决事项的完善
　　二、表决程序的完善
　　三、强化农村集体经济组织成员权的司法救济
　本书的主要研究结论
　　(一)关于规划的法律控制
　　(二)关于计划法律制度
　　(三)关于交易关系规制制度
　　(四)关于价格规制制度
　　(五)关于流转收益的分配规制
　　(六)关于政府对集体建设用地使用权流转市场的规制职权
　　主要参考文献  

集体建设用地使用权流转市场法律规制的实证研究 作者简介

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