集体建设用地使用权流转市场法律规制的实证研究 内容简介
本书是从市场规制法视角分析农村土地市场问题的学术成果，研究视野伸至土地市场规制法领域。本书与读者交流的中国农村土地问题充满动态的、政策的不确定、制度的灵活性，希望读者从系统性、整体化的角度把握中国的土地制度关键点，分享作者的研究心得。
集体建设用地使用权流转市场法律规制的实证研究 目录
引言
**章 农村集体建设用地使用权流转市场法律规制的依据
**节 农村集体建设用地使用权流转市场法律规制的理论依据
一、土地市场的共同特征
二、我国土地市场的特征
三、集体建设用地使用权流转市场的特征
第二节 集体建设用地使用权流转市场规制的实证依据
一、考察样本的总体说明及概括评估
二、典型规制案例剖析
案例之一：《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》市场规制的法学分析
案例之二：辽宁省集体建设用地使用权流转法律问题的调研报告
案例之三：崇阳县集体建设用地使用权流转的用途管制问题研究
第二章 集体建设用地使用权流转市场规制法律制度的评价
**节规划制度的比较分析
一、各地集体建设用地流转规划规制的样本分析
二、集体建设用地流转规划规制控制的缋效
三、各地集体建设用地流转规划规制的法律问题
第二节 计划规制制度的比较分析门
第三节 交易关系规制制度的比较分析
一、各地规章关于交易客体规制的制度比较
二、集体建设用地使用权市场进入方式规制的比较分析
第四节 价格规制制度比较分析
第五节 流转收益分配制度比较分析
第六节 政府规制职能比较分析：市场准入规制与统一出让规制
一、市场准入规制的比较分析
二、统一出让规制的比较分析
第三章 集体建设用地使用权流转市场规制法律制度的完善
**节 集体建设用地使用权规划制度的重构
一、重新厘定土地利用规划行为的法律属性
二、按照宏观调控法的制度要素补充规划的控制方式
第二节 完善集体建设用地利用计划法律制度
一、确立集体建设用地利用计划制度的独立法律地位
二、构建完备的集体建设用地利用计划法律制度l
第三节 构建合理的集体建设用地使用权交易关系规制制度
一、统一集体建设用地使用权流转的客体
二、确认统一的农村宅基地使用权流转规则
三、规范公益用地范围，按维持公益目的原则确认公益用地使用权流转的效力
四、合理规制集体建设用地使用权进八市场的方式
第四节 价格规制法律制度的构建
一、构建集体建设用地使用权流转市场价格规制法律制度的必要性
二、确立集体建设用地使用权价格法律规制的制度体系
三、确立集体建设用地使用权价格法律规制的基本原则
四、重新厘定价格规制的主体
五、构建公开、完备的集体建设用地使用权流转价格规制机制，
第五节 重建收益分配规制制度
一、区分法律属性，合理界定政府的流转收益权
二、关于集体土地所有人流转收益分配的限制
第六节 合理配置政府的规制职权
一、市场准八规制的制度重建
二、统一出让规则的调整
第四章 集体建设用地使用权流转市场规制的配套制度：农村集体经济组织成员权法律问题研究
**节 农村集体经济组织成员权的立法评价
一、农村集体经济组织成员权的立法概况
二、农村集体经济组织成员权立法存在的问题
第二节 农村集体经济组织成员资格的认定标准
一、农村集体经济组织成员资格的理论依据
二、建立农村集体经济组织成员资格标准的一般原则
三、农衬集体经济组织成员资格界定的规则
第三节 完善集体经济组织成员决策的表决机制
一、表决事项的完善
二、表决程序的完善
三、强化农村集体经济组织成员权的司法救济
本书的主要研究结论
(一)关于规划的法律控制
(二)关于计划法律制度
(三)关于交易关系规制制度
(四)关于价格规制制度
(五)关于流转收益的分配规制
(六)关于政府对集体建设用地使用权流转市场的规制职权
主要参考文献
集体建设用地使用权流转市场法律规制的实证研究 作者简介
郭洁，女，辽宁省台安县人，法学硕士，产业经济学博士。现任辽宁大学法学院副院长、教授、民商法、经济法专业博士研究生导师，是最高人民法院《农村土地承包法》司法解释咨询专家，曾获得第二届中国法学优秀科研成果论文类三等奖。个人研究成果集中于土地法治领域，主持国家社科基金项目两项，教育部、司法部项目各两项。在《法学研究》、《中国法学》、《法商研究》、《法学》等法学国家级核心刊物发表21篇，论文《论土地价格法律规糊若干问题研究》被《新华文摘》2005年第13期全文转载。据2012年中国法学会创新网民法学论文被引证数前200名排名统计，论文《土地征用补偿法律问题探析》排名第89位；据知网数据库检索，论文被引证共199次。
