第四章　房屋租赁合同 161

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　　61.承租人未经同意转租房屋，出租人可解除租赁合同 / 168

　　——唐某某与钱某某、扶某某租赁合同纠纷案

　　62.不能办理营业执照的房屋租赁合同可以依法解除 / 171

　　——蒋某与王某租赁合同纠纷案

　　63. 房屋租赁合同无效或者解除，房屋占有使用费可参照租金计算 / 174

　　——陈某某与张某租赁合同纠纷案

　　64. 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构应承担违约责任 / 177

　　——杨某某与赵某某房屋租赁合同纠纷案

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　　81.承租人擅自改变房屋结构，出租人可解除租赁合同 / 225

　　——陈某某诉赵某某房屋租赁合同纠纷案

　　82. 出租人就同一房屋订立数份租赁合同应承担违约责任 / 227

　　——邓某诉江某、胡某房屋租赁合同纠纷案

　　83. 商铺租赁合同承租方违约，出租方可依据约定解除合同 / 232

　　——a公司诉b公司租赁合同纠纷案

　　84. 租赁期内，因拆迁造成的停业损失补偿费归承租人所有 / 236

　　——某五金机电销售部诉某书店租赁合同纠纷案

　　85. 租赁期间内，出租人应保证租赁物符合租赁要求，负有修缮义务 / 239

　　——徐某诉易某租赁合同纠纷案

　　86.出租人强行收房造成承租人财产损失应当赔偿 / 242

　　——王某、王某华与贺某辉租赁合同纠纷案

　　87.租赁期间遇拆迁，拆迁利益如何分配 / 245

　　——e公司诉d公司租赁合同纠纷案

　　88. 租赁房屋有毒气体超标，出租人应承担相应损失，但承租人须负举证责任 / 249

　　——某公司诉陈某房屋租赁合同纠纷案

　　89.公房租赁期间共同居住人应协商一致变更承租人 / 252

　　——赵某诉戴某租赁合同纠纷案

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　　第五章　房屋居间合同纠纷 269

　　95.居间解除合同后中介费应返还 / 269

　　——黄某重诉某房地产经纪公司居间合同纠纷案

　　96.

　　协商解除合同后居间费应根据合同实际履行程度适当退还 / 272

　　——宋某诉某房产经纪公司合同纠纷案

　　第六章　房屋赠与合同纠纷 276

　　97.子女不尽赡养义务，父母可以撤销赠与 / 276

　　——冯某贤与冯某、冯某楠赠与合同纠纷案

　　98.发现子女非亲生，可以撤销赠与房屋 / 279

　　——王某诉徐某赠与合同纠纷案

　　99. 赠与合同受赠人没有履行约定义务，赠与人仍要承担违约责任 / 282

　　——刘甲与周甲附义务赠与合同纠纷案

　　第七章　房屋权属纠纷 286

　　100.委托购房中所购房屋产权归委托人所有 / 286

　　——黎某晶与薛某丰所有权确认纠纷案

　　101.翻建装修房屋不一定能取得所有权 / 288

　　——赵某华、尤某某等与刘某某等房屋确认所有权纠纷案

　　102.借名买房房屋权属归实际出资人所有 / 291

　　——蒋某霞与赫某借名买房合同纠纷案

　　103.婚前购买，婚后取得产权的房屋应属于婚前个人财产 / 293

　　——王某与刘某甫、刘某英确认房屋买卖合同无效案

　　104. 隐名购房，实际出资人应当与名义产权人签订共有协议或出资协议 / 296

　　——蔡某全与蔡某强、王某丹房屋确认所有权案

　　105.经过公证的共有物可以分割 / 299

　　——孙某远与李某宁共有物分割案

　　106.公证委托售房，产权人应为出卖方 / 301

　　——周某星与朱某房屋买卖合同纠纷案

　　107. 解除恋爱关系后共有房屋分割，有约定从约定，没有约定平均分割 / 305

　　——薛某舟与被告刘某共有物分割纠纷案

　　108.同居期间所购福利房权属应由享受优惠政策一方所有 / 307

　　——龚某诉张某共有物分割纠纷案

　　109. 婚前一方购买房产婚后共同还贷，离婚时房屋增值部分应当均分 / 310

　　——李某诉郭某离婚纠纷案

　　110.宅基地上的房屋买卖合同有效 / 314

　　——任某、甘某诉李某房屋买卖合同无效纠纷案

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　　第八章　房屋相邻权纠纷 331

　　116.通风权、采光权受到侵害，权利人可以要求停止侵害 / 331

　　——张某诉陈某、刘某采光权、通风权纠纷案

　　117.邻居排水造成房屋漏水，可要求及时修复并赔偿 / 334

　　——孙某某诉白某相邻关系纠纷案

　　118.房屋下水道阻塞，物业公司承担赔偿责任 / 336

　　——付某诉某物业公司物业服务合同纠纷案

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　　第九章　房屋征收补偿纠纷 351

　　129.拆迁人将安置房售与他人需对被拆迁人双倍赔偿房款 / 366

　　——王某某与某房地产公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷案

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　　第十章　其他房产纠纷 371

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　　135.房屋被占用，所有权人如何维权 / 383

　　——刘某珊、张某芝诉刘某葵、马某敏返还原物纠纷案

房屋权属.买卖.租赁.征收补偿.居间.继承.赠与-房产纠纷案例大全 作者简介

　　大瀚律师事务所服务领域为刑事、民事诉讼代理服务、房地产法律事务、公司法律事务及涉外法律事务的法律服务。

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