房屋权属.买卖.租赁.征收补偿.居间.继承.赠与-房产纠纷案例大全 本书特色

　　本书精选135个常见房地产法律纠纷典型案例，涉及房屋权属、买卖、租赁、征收补偿、居间、继承、赠与等方面，每个案例均有详细的案情描述和审理过程，并对相关焦点问题进行深入分析，链接办理案件过程中所涉及的主要法律依据。

房屋权属.买卖.租赁.征收补偿.居间.继承.赠与-房产纠纷案例大全 内容简介

　　一部房产纠纷案例工具书，既为大众解决类似纠纷提供参考，也是从事房产业务的各界人士**读物。

房屋权属.买卖.租赁.征收补偿.居间.继承.赠与-房产纠纷案例大全 目录

　　**章　商品房买卖合同纠纷 001

　　1. 因奥运会停工造成商品房迟延交付构成买卖合同中的不可抗力 / 001

　　——许某花与北京某房地产公司商品房预售合同纠纷案

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　　20. 购房人解除合同后，可以主张首付款的利息、税费损失 / 054

　　——邵某平与某房地产公司商品房预售合同纠纷案

　　21. 一房二卖，购房人仍可取得房屋的，开发商无需承担双倍赔偿责任 / 057

　　——王某与某公司商品房销售合同纠纷案

　　第二章　二手房买卖合同纠纷 060

　　22. 房屋买卖中变更产权登记人原合同权利义务不发生转移 / 060

　　——焦某某与梁某某房屋买卖合同案

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　　26. 对标的物抵押情况约定不明造成二手房买卖合同不能履行，不适用定金罚则 / 070

　　——包某华与蔡某定金合同纠纷案

　　27. 购房人不知是婚内共同财产，与夫妻一方签订的合同有效 / 072

　　——陈某平、刘某杰与金某云、兰某房屋买卖合同纠纷案

　　28.一房二卖需双倍返还定金 / 075

　　——周某某与王某某房屋买卖合同纠纷案

　　29.以欺骗公证处方式取得房屋再出售合同仍有效 / 078

　　——牛某某与姜某、袁某的房屋买卖合同无效纠纷案

　　30.房屋共有人恶意出卖房屋合同无效 / 080

　　——姜某某与曾某某、严某某确认房屋买卖合同无效案

　　31.口头购房合同具有法律效力 / 083

　　——霍某某与王某、李某某房屋买卖合同纠纷案

　　32.如何应对“阴阳合同”产生的纠纷 / 087

　　——张某与李某房屋买卖合同纠纷案

　　33. 单方变更购房人，售房人可解除合同并不承担违约责任 / 090

　　——娄某某与孙某房屋买卖合同定金纠纷案

　　34. 无行为能力人所签订的房屋买卖合同无效 / 092

　　——杨某中与倪某、杨某华房屋买卖合同纠纷案

　　35. 因计税依据产生争议导致房屋买卖合同迟延履行无需承担违约责任 / 095

　　——郭某与于某房屋买卖合同纠纷案

　　36.售房人不将户口及时迁移应承担违约责任 / 098

　　——孙某景与张某云房屋买卖合同纠纷案

　　37.合同无效或解除导致购房人没有买到房屋损失的计算 / 100

　　——朱某与胡某房屋买卖合同纠纷案

　　38.外国人符合购房资格条件的可以在中国购房 / 103

　　——李某某与张某某房屋买卖合同纠纷案

　　39.购房人不得以政策变化为由迟延支付购房款 / 106

　　——郭某某与韩某某、张某某房屋买卖合同纠纷案

　　40. 房屋买卖合同履行过程中税收发生变化可构成情势变更 / 109

　　——张某与陈某房屋买卖合同纠纷案

　　41. 买卖合同签订后，未经买受人同意，出卖人过户前抵押无效 / 111

　　——古某某与北京市住建委撤销房屋抵押权纠纷案

　　第三章　其他房屋买卖合同纠纷 116

　　42.家庭内部成员房屋买卖合同需经共有人同意 / 116

　　——刘某弟诉贾某强、贾某伟房屋买卖合同无效案

　　43. 买受人同意清偿债务消灭抵押权而签订的房屋买卖合同有效 / 119

　　——李某某与陈某某、郭某某确认房屋买卖合同无效案

　　44.买卖合同订立后房屋被查封可以解除合同 / 121

　　——河南证券与上海科交公司房屋买卖合同纠纷案

　　45.购得“凶宅”可要求退房或赔偿 / 125

　　——张某某与刘某某房屋买卖合同纠纷案

　　46.购买小产权房无法获得产权证 / 127

　　——韩某与瓦井村村民委员会房屋买卖合同纠纷案

　　47.非依法定程序，转让经济适用住房买卖合同无效 / 129

　　——陈某诉王某转让经济适用房合同无效案

　　48.虽未经主管机关同意，央产房买卖合同仍有效 / 132

　　——陈某与崔某某央产房买卖合同纠纷案

　　49.

　　开发商因大产权抵押无法办理小产权应承担违约责任 / 134

　　——张某与北京某房地产开发公司商品房买卖合同纠纷案

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　　57.宅基地买卖协议效力的认定需结合特殊历史条件 / 157

　　——李某芬诉张某珍宅基地房屋买卖合同无效案

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