二、决定是否受理时登记机构的审查
三、登记机构作出受理与不受理的决定
第三节审核
一、不动产登记机构的审核职责概述
二、登记机构的查验
三、实地查看
四、调查与公告
五、登记时限
第四节登簿
一、登簿的意义
二、登簿的要求
三、登簿时间点的确定
四、不予登记的情形
第五节依嘱托登记
一、依嘱托登记的含义
二、依嘱托登记与依申请登记的区别
三、享有嘱托权的机关
第六节不动产权属证书与登记证明
一、不动产权属证书和证明的概念
二、不动产权属证书与登记证明的统一
三、不动产权属证书与登记证明的适用范围
四、不动产权属证书与登记证明的印制与盖章
五、只记载于登记簿而不颁发权属证书的情形
六、不动产权属证书或登记证明的补发、换发与作废
第二编不动产权利登记
第六章一般规定
**节首次登记
一、首次登记的概念与类型
二、当事人申请的首次登记的适用范围
三、政府组织的首次登记的适用范围
第二节变更登记
一、变更登记的含义
二、变更登记与更正登记的区别
三、变更登记的类型
四、变更登记的适用范围
疑难问题
1.土地的分割、合并与变更登记
2.房屋的分割、合并与变更登记
第三节转移登记
一、不动产权利转移的含义和类型
二、转移登记的适用范围
第四节注销登记
一、注销登记的含义
二、注销登记适用的情形
三、需要经过他物权人或预告登记权利人同意的注销登记
第七章集体土地所有权登记
**节概述
一、集体土地所有权概述
二、集体土地所有权登记概述
第二节集体土地所有权登记的申请人
第三节集体土地所有权首次登记的申请材料
第四节集体土地所有权转移登记的申请材料
第五节集体土地所有权变更、注销登记的申请材料
第八章国有建设用地使用权及房屋所有权登记
**节概述
一、国有建设用地使用权概述
二、国有建设用地使用权及房屋所有权登记概述
第二节国有建设用地使用权的首次登记
一、划拨国有建设用地使用权的首次登记
二、出让国有建设用地使用权的首次登记
三、租赁国有建设用地使用权的首次登记
四、作价出资或入股国有建设用地使用权的首次登记
五、授权经营国有建设用地使用权的首次登记
第三节国有建设用地使用权的变更登记
一、适用情形
二、申请主体
三、申请材料
第四节国有建设用地使用权的转移登记
一、适用情形
二、申请方式
三、申请材料
第五节国有建设用地使用权的注销登记
一、适用情形
二、申请主体
三、申请材料
第六节国有建设用地使用权及房屋所有权的首次登记
一、国有建设用地上房屋所有权的首次登记
二、业主共有部分所有权的首次登记
疑难问题
1.申请材料应因地制宜地调整
2.共有部分首次登记
3.建筑物区分所有权对应的建设用地使用权份额登记
第七节国有建设用地使用权及房屋所有权的变更登记
第八节国有建设用地使用权及房屋所有权的转移登记
疑难问题
1.抵押房屋所有权的移转登记
2.共有房屋所有权的移转登记
3.预售项目转移登记备案
4.住宅用地使用权到期后建设用地使用权和建筑物所有权的移转登记
第九章宅基地使用权及房屋所有权登记
**节概述
一、宅基地使用权概述
二、宅基地使用权及房屋使用权登记概述
第二节宅基地使用权及房屋所有权的首次登记
疑难问题
1.本集体成员申请宅基地使用权的首次登记
2.没有土地权属来源材料的宅基地确权登记程序
3.因集中迁建申请宅基地使用权的首次登记
4.非农业户口居民申请宅基地使用权的首次登记
第三节宅基地使用权及房屋所有权转移登记
第四节宅基地使用权的变更登记与注销登记
第十章集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记
**节概述
第二节集体建设用地及建筑物、构筑物的登记
一、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的首次登记
二、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的变更登记
三、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的转移登记
四、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的注销登记
第十一章土地承包经营权登记
**节概述
一、土地承包经营权概述
二、土地承包经营权登记概述
第二节土地承包经营权的首次登记
一、之前的法律经验
二、《细则》的首次登记规范
第三节土地承包经营权的变更登记
第四节土地承包经营权的转移登记
一、转移登记的事由
二、转移登记的申请材料
第五节土地承包经营权的注销登记
第六节国有农用地使用权登记
第十二章海域使用权登记
**节概述
一、海域使用权概述
二、海域使用权登记概述
第二节海域使用权的首次登记
一、海域使用权的取得
二、首次登记的申请材料
第三节海域使用权的变更登记
第四节海域使用权的转移登记
第五节海域使用权的注销登记
第六节无居民海岛使用权登记
一、无居民海岛使用权概述
二、无居民海岛使用权登记
第十三章地役权登记
**节地役权概述
一、地役权的概念
二、地役权的特点
疑难问题
1.供役地、需役地是否仅限于土地
2.不动产所有权人和使用权人设立地役权的区别
第二节地役权的设立与地役权的首次登记
一、地役权的设立方式
二、地役权的首次登记
疑难问题
1.地役权首次登记的审核
2.地役权首次登记的记载
第三节已登记的地役权的变更与转移登记
一、已登记的地役权的变更登记
二、已登记的地役权的转移登记

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