第四十八条【物业使用人的权利义务】
第四十九条【关于物业管理的投诉】
第五章物业的使用与维护
第五十条【改变公共建筑和共用设施用途的程序】
第五十一条【公共道路、场地的占用、挖掘】
第五十二条【公用事业单位的维修养护责任】
第五十三条【房屋装饰、装修的告知义务】
【案例导读】1物业公司在业主在装修时应尽到管理监督的义务——治平公司与康某物业服务合同纠纷案
【案例导读】2物业服务企业拒绝业主交割房屋、办理装修承担违约责任——北京三川物业管理有限公司与尹某等物业服务合同纠纷案
第五十四条【专项维修资金】
【案例导读】1房地产开发公司应于预售房屋前将归业主所有的专项维修基金交当地房管局银行专户代管——徐某与远洋物业服务中心等物业服务合同纠纷案
【案例导读】2住宅专项维修资金的所有权属于业主——开发商侵占维修基金业委会维权获支持案
第五十五条【对共用部位设施设备经营的收益】
【案例导读】1物业公司利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主的同意——业主与物业公司物业服务合同纠纷案
【案例导读】2业主利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主的同意——苗某与新华联锦园业主委员会排除妨害纠纷案
【案例导读】3物业公司利用公用部分的经营收益单个业主主张分配利益的，不予支持——孙某等诉远洋亿家物业服务股份有限公司等物业服务合同纠纷案
第五十六条【责任人的维修养护义务】
【案例导读】对于存在安全隐患的物业，相关责任人应当予以及时维修养护——程某与绿城物业物业服务合同纠纷案
第六章法 律 责 任
第五十七条【建设单位违法选聘物业服务企业的责任】
第五十八条【建设单位擅自处分业主共有权的责任】
第五十九条【拒不移交资料的法律责任】
【案例导读】前期物业服务合同终止后，物业服务企业应当将有关资料移交业主委员会——富润家园业委会与昊岳富润公司物业服务合同纠纷案
第六十条【无资质从事物业管理的责任】
第六十一条【聘用无从业资格人员的责任】
第六十二条【违反委托管理限制的责任】
第六十三条【挪用专项维修资金的责任】
第六十四条【建设单位不配置物业管理用房的责任】
第六十五条【擅自改变物业管理用房的用途的责任】
【案例导读】物业管理用房的所有权依法属于业主——儒林园业委员会与农垦物业公司物业服务合同纠纷案
第六十六条【擅自行为的法律责任】
【案例导读】物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，用途不得改变——张某与海淀房管局逾期履责案
第六十七条【逾期不交物业服务费的责任】
【案例导读】物业服务企业起诉的时效期间——何某与金源物业公司物业服务合同纠纷案
第六十八条【业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违法活动的责任】
【案例导读】业主委员会委员以业主委员会名义从事的个人行为由个人承担——保安经理与业主委员会侵权案
第六十九条【公务人员违法行为的责任】
第七章附则
第七十条【施行时间】
附录
中华人民共和国物权法（节选）
物业服务收费管理办法
*高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
*高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的
解释
业主大会和业主委员会指导规则

案例导读-物业管理条例及配套规定e本通 作者简介

　　唐兴华，毕业于中国人民大学法学院，北京市第一中级人民法院助理审判员、北京市高级人民法院兼职培训讲师。曾受邀赴清华大学、中央党校研究生院、南开大学、复旦大学等高校授课。在光明日报、人民法院报等报刊杂志发表文章数十篇，著有《七五普法党员干部学习读本》等作品。金雪花（1970-），女，江苏淮安人，江苏行政学院副教授，研究方向为比较宪法学与行政法学，有数篇论文分别在CSSCI期刊和省级刊物发表，曾执笔2012年中共中央党校课题《行政程序研究》，主持江苏省法学会2015年课题《地方政府权力清单制度研究》。

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