【案例导读】1投票比例造假，业主委员会投票结果被撤销——某小区业主大会决议撤销案
【案例导读】2业主大会的决议对业主具有约束力——雷某与北京市均豪物业管理股份有限公司等物业服务合同纠纷案
第十三条【业主大会的会议类型及启动方式】
第十四条【业主大会会议的通知及记录】
第十五条【业主委员会的性质和职责】
【案例导读】1业主委员会可依法决定选聘、解聘物业管理企业——陈某等与恒安物业管理有限公司确认物业合同效力纠纷案
【案例导读】2业主委员会具有公开相关资料的义务——北京恒远创新科技有限公司与上地国际科技创业园业委会业主知情权纠纷案
【案例导读】3维修基金的使用和管理由业主委员会和业主代表大会按照法定和约定的程序行使——上海四方盛发房地产开发有限公司与上海市静安区四方新城业主委员会所有权纠纷案
第十六条【业主委员会登记备案制度及成员资格】
【案例导读】业主委员会的备案登记应当合法——刘某与北陵街道办事处撤销备案登记纠纷案
第十七条【管理规约的内容和效力】
【案例导读】管理规约对业主具有约束力——胡某与上海斯格威大酒店有限公司物业服务合同纠纷案
第十八条【业主大会议事规则】
【案例导读】业主大会议事规则规定业主不投票或弃权被算赞成有效——谢某等与阳光花园小区业委会业主撤销权纠纷案
第十九条【业主大会、业主委员会职责限制】
【案例导读】业主大会、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规——金榜园社区业委会与回龙观地区办事处撤销业主大会议事规则纠纷案
第二十条【业主大会、业主委员会与相关单位的关系】
第三章前期物业管理
第二十一条【前期物业服务合同】
【案例导读】1建设单位签订的前期物业服务合同对业主具有拘束力——刘某与**物业公司物业服务合同纠纷案
【案例导读】2前期物业服务合同对业主具有约束力——上海七巧国投资管理有限公司与上海淮海商业集团置业发展有限公司物业服务合同纠纷案
第二十二条【临时管理规约】
第二十三条【对临时管理规约的说明义务以及承诺遵守的义务】
【案例导读】1违法的临时管理规约无效——秦某等与物业公司缴纳物业费纠纷案
【案例导读】2业主签署的临时管理规约具有约束力——焦某与北京市国泰安物业管理有限责任公司物业服务合同纠纷案
第二十四条【前期物业管理招投标】
【案例导读】招标选聘物业服务企业应依法、合规进行——陆某与富润家园业委会业主撤销权纠纷案
第二十五条【买卖合同的要求】
第二十六条【前期物业服务合同期限】
第二十七条【建设单位不得擅自处分业主共有或者共用的物业】
【案例导读】建设单位无权处分为业主享有所有权或使用权的物业——张某等与荷建集团开发公司等确认合同无效纠纷案
第二十八条【共用部位、设施设备的承接查验】
第二十九条【物业承接验收时应移交的资料】
【案例导读】1前期物业服务合同终止时应当向业主委员会移交资料——非常空间物业公司与荣丰嘉园小区业委会物业服务合同纠纷案
【案例导读】2物业服务企业应该在服务终止后向业委会移交相关物品与材料——合经区文锦新城小区**届业主委员会与盛全物业服务有限公司、盛全物业服务有限公司合肥分公司物权纠纷案
【案例导读】3物业管理企业撤出时应移交物业管理用房——北京上地创业物业管理有限责任公司与上地国际科技创业园业主委员会合同纠纷案
第三十条【物业管理用房】
第三十一条【建设单位的物业保修责任】
第四章物业管理服务
第三十二条【物业服务企业的性质、资质】
【案例导读】物业服务企业承接物业规模需与资质相对应，但违反企业资质规定的物业服务合同，并不必然被认定为无效——吉安市新世界物业有限公司与江某物业服务合同纠纷案
第三十三条【物业管理职业资格证书制度】
第三十四条【物业管理区域统一管理】
第三十五条【物业服务合同】
【案例导读】交纳物业费是业主的基本合同义务，不满服务不能作为拒交物业费的正当理由——邱某某与长城物业公司物业费纠纷案
第三十六条【物业服务企业的义务和责任】
【案例导读】物业服务企业未履行合同约定的义务，导致业主人身、财产安全受到损害的，将承担违约责任或民事侵权责任——公共水管渗水物业公司被判承担损害赔偿责任案
第三十七条【物业验收和资料移交】
第三十八条【物业管理用房所有权属和用途】
【案例导读】1物业管理用房所有权属于业主——新嘉园业委会与新嘉园房产公司等物权保护纠纷案
【案例导读】2物业公司变更无业管理用房的用途，单个业主不能起诉——王某与北京王府花园开发公司业主共有权纠纷案
第三十九条【合同终止时物业服务企业的义务】
第四十条【专项服务业务转委托】
第四十一条【物业服务收费】
第四十二条【物业服务费交纳】
【案例导读】物业使用人承担交纳费用的义务的直接根据是业主与物业使用人的约定——永新物业公司与新佳公司物业服务合同纠纷案
第四十三条【物业服务收费监督】
第四十四条【业主特约服务】
【案例导读】特约服务合同关系需特别约定——业主与物业无保管协议电动车遗失责任纠纷案
第四十五条【公用事业单位收费】
【案例导读】物业服务企业代收的费用，业主应当缴纳——陈某与北京世贸天阶物业服务有限公司物业服务合同纠纷案
第四十六条【对违法行为的制止、报告义务】
第四十七条【物业服务企业的安全防范义务及保安人员的职责】
【案例导读】物业服务企业未履行安全防范义务应承担相应法律责任——简某与安江物业公司物业服务合同纠纷案

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