小屋赚大钱-巧用一间房.一步步实现财务自由! 本书特色

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小屋赚大钱-巧用一间房.一步步实现财务自由! 内容简介

本书是关于如何利用爱彼迎短租房屋赚钱的理财入门指南。书中详细讲解了成为一名优质房东需要熟知的一系列话题，如帮助新房东准备房子、准备房屋信息和科学定价、打造出色的客户体验，如何让房租收益*化，世界各地爱彼迎房东的真实生活体验等，有大量图文实操步骤，让读者轻松上手操作。为有意向从事短租事业的读者们提供参考，有助于他们更好地发展短租生意，快速成为优质的专业房东，追求理想生活。

小屋赚大钱-巧用一间房.一步步实现财务自由!小屋赚大钱-巧用一间房.一步步实现财务自由! 前言

挣钱是个爱好，这个爱好可以使你其他的爱好增光溢彩。
——斯科特•亚历山大 作家

经济全球化使得人们越发渴望去更多的地方旅行，了解、感受不同的文化。 然而，很多人想要环球旅行又觉得囊中羞涩。简言之，人们想要花*少的钱去旅行。这确实是个难题。高昂的机票价格，跨市交通和大城市住宿都非常昂贵，想要在旅行上节省开支，如同见到尼斯湖水怪 般难以实现。
在所有与旅行相关的费用中，占大头的一定是豪华酒店。别误会，我只是喜欢住得好点儿罢了。然而，当感官享尽奢华与舒适时，钱包就像被吸血鬼袭击了一般，变得冷清而空荡。
假设来自纽约的“旅行者乔”想去巴黎度假一周。乔是个有计划的人。提前在网上搜索到一个相对划算的机票：往返750美元。由于度假时每顿饭都会在外面吃，因此他拨出500美元用作餐费。接着他又拨出400美元用于其他消遣花费。这样下来，预算总计1650美元。这么多钱可以在巴黎过一周，还算不错吧？哦，他差点忘了……还要订酒店。旅行者乔想住得舒适一些，但巴黎的酒店实在太贵了。他搜索很久后看上一家每晚300美元的四星级酒店。这意味着，一周的住宿费就得2100美元！当然也有一些便宜的小旅馆，但乔不喜欢。他认为，度假就应该让自己舒服，并稍微奢侈点儿。即便住在一个三星级的酒店，他每天晚上还是会花费150美元，一周下来要花费1050美元，仍然相当可观！看似美好的巴黎短假却变成了一笔不可小觑的开销。
但希望总是有的。全球市场不断扩张，随着社会需求的变化而变化。这时，旅行者乔发现了一种可以大大节省开支的新型住宿模式：短租房。房东将自己的私人住所直接租给客人，租赁时间像酒店或小旅店一样，可以是几天或几周，而不像典型的长期租赁（半年或一年）。由于房东直接管理这些房间，不需要像酒店一样花费太多保养和维护费（比如雇用专门人员来管理，或置办昂贵的设施，比如开设餐厅），游客能花较少的钱住到不错的房子。此外，还能像住在自己家一样享受所有的配套设施。也就是说游客可以：（1）节约住房开支；（2）自己做饭，从而节省饮食开支。旅行者乔如果住在短租房而不是酒店，每晚花费75美元，就可以在巴黎的豪华公寓拥有一间带卫浴的私人卧室，同时饮食开支也能降至七天250美元（假设他偶尔会出去吃）。这样一算，食宿花费就是775美元和2600美元的差别了……节省了近2000美元！
对消费者而言，短租房是一笔非常划算的买卖，既能住得舒服，又能省下一大笔钱。但这笔交易的另一面是什么呢？房东忙来忙去地接待短租客能获利吗？
准备好了吗？我们来分析美好的一面：短租房为房东和租客提供了一个很好的中间平台。没错，是双赢。不仅游客节省了大笔开支，而且房东也可以从相较于普通的固定期限租赁中赚取更多的利润。“更多”是指两倍到三倍的利润。两到三倍！你们不相信吗？在转为短租前，我每年靠一年期的固定租赁只能收入微不足道的26000美元。现在只做短租，年收入近60000美元。而且，只要做好基本的后勤保障即可。短租服务其实非常简单。
但有一个很关键的问题：常年都能找到租住房屋的游客很困难。纠正一下：以前很困难。随着一种为房东和客人准备的全球性市场工具的出现，短租比以往任何时候都更加容易实现。我说的这款神奇工具是什么呢？就是绝无仅有的爱彼迎。
2007年，布莱恩•切斯基和乔•杰比亚创立了爱彼迎。这个产品刚开始叫“空中食宿（AirBed & Breakfast）”，起初只是为每年参加工业设计大会的人提供比较合算的短期住所。那时，他们的目标是为那些付不起旧金山昂贵的酒店住宿费的人群，提供*经济的住宿体验，包括舒适的气垫床和一顿家庭自制早餐。

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