中国的房地产业向何处去 本书特色

你真的了解房地产吗？你知道炒房能赚多少钱吗？

从2006年的每平米3000元左右，全国房地产均价上涨至2016年的7500元左右，10年间累计实现了133%的收益。同期，沪深300指数的收益率大概为270%左右。同时，另一个事实是，中国家庭一半以上的资产以房产的形式存在。这意味着什么？与中国人*密切相关的投资品是房地产。

本书带你拨开重重迷雾，放眼美、日、德等大视角，告诉你中国的房地产泡沫是否存在，中产阶级财富会不会逃亡，底特律现象会不会重演……从经济学、历史学、社会学角度考量中国的房地产问题，让你真正读懂中国房地产，读懂中国经济。

中国的房地产业向何处去 内容简介

立足中国，根据作者的观点我们现在的房地产市场正处于一个泡沫当中，但预测这个泡沫何时破灭却是没有人能够实现的。本质上，房地产市场是一个复杂系统，人类目前的科学积累都是解决了简单系统和概率系统的一些预测性问题，而对复杂系统目前的研究尚处于初步阶段。因此，预测这个复杂系统未来的演化十分的困难。作者也承认预测这个拐点超出他的能力范围。但作者给出了这样的建议：“大多数的中国投资者基本不看央行的数据，所以央行公布的M2数据相当于一个范围内比较窄的消息，聪明的投资者一定要时刻关注这个增速，如果M2的增速下行至了与经济增速持平或者更低的水平，那么，这*是一个危险的信号。”

诺亚说过：“预测什么时候发洪水不重要，关键造好方舟。

中国的房地产业向何处去 目录

目录



序幕　与泡沫共舞

**章 房市泡沫很大 …………………………………………………………………… 003

**节所有人都在赚钱 ……………………………………………………… 003

第二节　是不是泡沫 … ………………………………………………………… 006

第三节　中产阶级究竟会不会被套牢 …………………………………… 013

第四节　如何拯救我们的财富 ……………………………………………… 014

第五节　非泡沫理论的批判 … ……………………………………………… 017

第二章 探究房价本质的逻辑 … ……………………………………………………… 047

**节　认识这个世界 ………………………………………………………… 047

第二节　房地产二重性 ………………………………………………………… 048

第三节　人的冲动与约束 ……………………………………………………… 050

第四节　从现象到本质的证据 ……………………………………………… 051

**部分　影响房地产价格的因素实证分析

第三章 背景——不同的20世纪 …………………………………………………… 057

**节　工业革命与人口爆炸 ……………………………………………… 058

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