房地产业房地产企业审计从入门到精通:模块分解 操作流程 案例解析 本书特色

随着越来越多的企业进入资本市场，实现规模化发展，房地产企业的所有权与经营权也逐渐分离。为了公平公正地对房地产企业及企业管理者的经营业绩进行评价，维护投资者和企业所有者的权益，进行企业内部审计和外部审计至关重要。本书主要包含两部分内容，*部分是对房地产行业知识的概述，主要介绍了房地产业务及审计通用流程；第二部分是本书的主体部分，详细介绍了房地产企业审计实务操作的各个方面，包括财务管理审计、采购管理审计、工程管理审计、销售管理审计、商业地产招商运营管理审计、人事管理审计、行政管理审计等。本书几乎涵盖了房地产企业审计工作的所有关键点，既可作为内部审计人员的入门指导书籍，也可作为外部审计人员的案头工作手册，还可作为企业管理者规范管理制度的重要参考工具。

房地产业房地产企业审计从入门到精通:模块分解 操作流程 案例解析 内容简介

随着越来越多的企业进入资本市场，实现规模化发展，房地产企业的所有权与经营权也逐渐分离。为了公平公正地对房地产企业及企业管理者的经营业绩进行评价，维护投资者和企业所有者的权益，进行企业内部审计和外部审计至关重要。 本书主要包含两部分内容，部分是对房地产行业知识的概述，主要介绍了房地产业务及审计通用流程；第二部分是本书的主体部分，详细介绍了房地产企业审计实务操作的各个方面，包括财务管理审计、采购管理审计、工程管理审计、销售管理审计、商业地产招商运营管理审计、人事管理审计、行政管理审计等。 本书几乎涵盖了房地产企业审计工作的所有关键点，既可作为内部审计人员的入门指导书籍，也可作为外部审计人员的案头工作手册，还可作为企业管理者规范管理制度的重要参考工具。

房地产业房地产企业审计从入门到精通:模块分解 操作流程 案例解析 目录

第 一部分 房地产行业之初见 /1

第 一章 房地产行业业务简介

第 一节 房地产行业基本业务运作模式 /3

一、房地产行业特点 /3

二、主要业态 /3

第二节 房地产企业常见管理模式 /4

一、重要的管控指标 /4

二、组织模式 /5

第三节 房地产企业现阶段面临的主要风险 /5

一、外部风险 /5

二、内部风险 /5



第二章 审计通用流程

第 一节 新手上路 /7

一、融入团队，适应环境 /7

二、多方学习，补充知识 /7

三、事前预习，事后总结 /7

第二节 审计流程简析 /8

一、年度审计计划 /8

二、具体项目执行 /17

第三节 工作底稿 /34

一、工作底稿编制注意事项 /34

二、审计检查程序表 /34

第二部分 实务操作 /37



第三章 实务操作的总体思路

第 一节 通用步骤介绍 /39

一、进场前的准备 /39

二、现场实施审计过程 /40

第二节 问题的基本存在形式 /40

一、是否有制度、流程 /41

二、制度、流程是否合理、完善 /41

三、制度、流程是否有效执行 /41

四、制度、流程的执行是否有相应的监督 /41



第四章 财务管理审计

第 一节 进场前的准备 /42

一、整体框架 /42

二、资料收集 /42

第二节 具体审计实施 /43

一、财务系统管理审计 /43

二、预算管理审计 /63

三、资金费用审计 /74

第三节 本章总结及思路分析 /115

一、本章总结 /115

二、财务管理审计的总体思路 /115



第五章 采购管理审计

第 一节 进场前的准备 /116

一、整体框架 /116

二、资料收集 /117

第二节 具体审计实施 /117

一、采购人员道德管理 /117

二、采购执行管理 /118

第三节 本章总结及思路分析 /140

一、本章总结 /140

二、采购管理审计的总体思路 /140



第六章 工程管理审计

第 一节 进场前的准备 /141

一、整体框架 /141

二、资料收集 /141

第二节 具体审计实施 /142

一、建立总体框架 /142

二、项目前期管理审计 /142

三、项目建设管理审计 /149

四、成本管理 /161

五、安全管理 /166

六、项目后评估管理 /169

第三节 本章总结及思路分析 /171

一、本章总结 /171

二、工程管理审计的总体思路 /171



第七章 销售管理审计

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经济 统计审计

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