从此购房不吃亏---消费丛书 本书特色

《从此购房不吃亏》：人类的生存和发展，离不开消费，商家的奇谋怪招，或多或少地影响我们对于商品的选择，影响我们的消费倾向，缺乏理性的消费行为常让消费者后悔不迭，我们应该使自己的消费逐渐成熟起来，做个聪明的消费者。

从此购房不吃亏---消费丛书 内容简介

　　居者有其屋一直是中国人的基本生活追求，房产投资则是近几年中国人尤其是城镇居民生活富裕之后的理财方式之一。但是，买房远不如买其他商品简单、直观，它既涉及建筑装修方面的问题，又涉及交易中的法律问题，从选房子到选户型，签合同、贷款……其中的名堂、讲究以及容易出的问题，实在让人眼花缭乱，用“处处有陷阱”来形容一点也不为过。一些人不慎掉入陷阱，不能自拔，耗时费力，苦不堪言。　　　　住房制度改革以来，受益者可谓千家万户，然而这其中也有着种种不尽如人意之处。在购房时乃至入住房的过程中，相当多的购房人都遭遇了意想不到的麻烦，种种烦恼也由此而生。从形形色色的房地产纠纷分析中我们不难发现，买房人掉入陷阱的原因多在于购房者房产知识的缺乏，对房产交易技巧、方法、程序的陌生，以及权利意识、法律保护意识的淡薄。与此相对，成功的购房者，往往在购房前不仅掌握了房地产市场的行情，而且具备有关建筑、装修、交易、法律保护的相关知识和技能。基于此，我们精心编写了这本《从此购房不吃亏》。 　　　　本书以房地产市场中经常遇到的问题为焦点，以排除是姓购房中的种种风险为目的，力图帮助消费者寻找到一些切实可行的解决问题的办法。　　　　本书具有很强的实战意义和指导意义，可让你在购房前读个明明白白，在买房时买个明明白白，在出现问题时能弄个明明白白，*终能明明白白消费，踏踏实实购房，舒舒心心住房。

从此购房不吃亏---消费丛书 目录

**章 不可不防的购房陷阱一、房产广告陷阱的防范陷阱1：虚假宣传，骗你白骗陷阱2：购房办户口，遥遥无期的企盼陷阱3：轻信“买房送花园”，购房好事变坏事陷阱4：近路不近，距离纸上量陷阱5：房价低标，“起”字做文章陷阱6：买顶层赠天台，谁是正主陷阱7：空城计：环境配套承诺陷阱8：样板间设“圈套”，高度落差让人恼陷阱9：返本销售，重利吸引不合法二、房产合同陷阱的防范陷阱1：售后包租麻烦大陷阱2：唆使购房人作假，布陷阱候人入内陷阱3：一女嫁两夫，必有一人偷着哭陷阱4：偷换概念，不可抗力设陷阱陷阱5：“订金”不是“定金”陷阱6：预付款变定金未必是好事陷阱7：模糊收据模糊人陷阱8：合同空白做手脚，还有奈款在后头陷阱9：购房合同随意签字中圈套三、房产中介陷阱的防范陷阱1：拆迁房再卖，中介设陷阱陷阱2：二手房私下交易，人去房不在陷阱3：转卖公房，优先权从中作梗陷阱4：购房意向金有去无回陷阱5：规避风险侵吞诚意金陷阱6：代办公积金贷款要交疏通费四、房产其他陷阱的防范陷阱1：送你一项高帽子，让你自投罗网陷阱2：现房变期房，选房要小心陷阱3：实用率非使用率陷阱4：“实力”开发商，骗你没商量陷阱5：“围墙之外”的意外风险陷阱6：请律师为虚，骗钱为实陷阱7：低价内部认购，开发商回笼资金的虚幌子第二章 不可不知的房产知识一、房产基础知识什么是商品房、预售商品房，什么是现楼、准现楼商品房住宅按建筑结构可分为哪些种类商品房住宅按使用类型可分为哪些种类跃层式住宅和复式住宅有什么区别房型的基本要素包括哪些什么是楼书，它有何作用建筑容积率与建筑密度是什么什么是绿化率，小区绿化面积的标准是多少什么是楼盘的均价、起价、基价什么是住宅的使用面积和公用面积房屋的建筑面积怎样计算哪些建筑不应算为建筑面积房屋的销售面积如何计算什么是二手房二、购房手续知识“五证”与“一证三书”是什么购房前要准备些什么购房需要办理哪些手续买房要关注“五个空间”购买商品房的五个原则买房投资六招“撒手锏”理智看待房产广告学会看房屋图纸购房时如何选择开发商购房小心垃圾面积买房要注意看环境选择适合自己的户型和居室房型选择的四大原则购房时如何进行户型比较买房时应注意楼距与层高楼房住几层*好选择现房的学问选择期房的学问避开购买期房风险的十大窍门购楼看房十五招看样板间五项提醒样板房不能轻信用技术参数选房买房省钱四要点选房勿忘问电气线路选购二手房应注意五大方面新建商品房交付使用必须具备什么条件商品房质量检查的基本内容是什么收楼验收时有哪些具体标准健康住宅的标准是什么判断二手房好坏的四大标准是什么六、物业管理知识物业管理的范围如何确定什么是物业管理费住宅小区物业管理费收费标准是多少购房者应什么时候开始缴纳物业管理费业主入住小区时应缴纳哪些费用物业管理公司收物业管理费时以什么为准物业管理费中一般有哪些不合理的项目物业公司是否有权收取装修管理费物业管理费高点好还是低点好购买二手房时，对房屋的物业管理要注意哪些

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