房地产案件法律适用关键词与典型案例指导 本书特色

近年来，我国房地产市场发展迅速，房价不断攀升，房屋租赁市场蓬勃发展，与房屋相关的市场行为，如房屋买卖、房屋租赁等日趋活跃，由于交易不规范、风险防范不健全、法律意识欠缺等原因，涉及房地产的纠纷层出不穷，新型疑难问题不断涌现。针对这一现状，法律出版社策划出版了《房地产案件法律适用关键词与典型案例指导》一书，旨在作为为法律从业人员提供案件处理的真实样本，为社会公众提供简便、有效的解决房地产纠纷的法律知识读物。 　　本书是《法律适用关键词与典型案例指导丛书》的第二本，该丛书是法律出版社近期推出的法律实务类重点套书，在本书之前已经出版有《金融案件法律适用关键词与典型案例指导》，市场销售较好，本书作为丛书的重要分册，在内容上高标准、严要求，历时近两年，数易其稿，方付梓出版。 　　本书的读者对象包括法官、律师以及其他法律专业人员，同时也能为大众解决实践中遇到的房地产领域的相关纠纷提供切实有效的指导，甚至对于高校法律专业学生增强处理实践问题的能力亦大有裨益。 　　本书的特点主要有如下三点： 　　一是本书注重实用性，主要聚焦于与群众日常生活关系较紧密、较为常见的纠纷类型，即房屋买卖、房屋居间、房屋租赁、物业服务四种类型，既可以为法官同仁、律师、学者提供借鉴与参考，也可以满足大众对常用房屋法律知识的需求。  　　二是本书注重拓展性，精选了上海三级法院近年来审理的100个案例，由上海三级法院的百余名法官分工编撰，基本涵盖了相关纠纷领域常见的法律问题，通过“以案说法”，深入剖析判决背后蕴含的法理和法律精神，加深读者对相关法律知识的理解。 　　三是本书注重通俗性，编写时尽量用朴实易懂的语言，阐释相关法理和法律内容，使读者能够很好的理解法律适用的过程和关键点。 　　　　

房地产案件法律适用关键词与典型案例指导 内容简介

★ 突出法律适用和案件事实关键词，重点解决疑难新型问题 　　★ 典型指导案例，为法律专业人士提供权威的办案参考 　　★ 资深法官作者，内容翔实深入，实践指导性强 　　★ 紧跟*新法律法规，全面涵盖主题相关法律信息 　　经济的发展，社会的转型，使得新型法律关系不断出现，司法实践中的疑难、新型问题层出不穷。这不仅造成了普通民众对于纠纷处理问题的困惑，也迫使法律专业人士不得不借鉴学习同类案件的审理方法与经验，以寻求解决法律问题的方法和路径。针对这一需求，我们策划出版了《法律适用关键词与典型案例指导》丛书。丛书以关键词为切入点，结合典型案例解释法律适用方法，兼顾了法理分析和实践指导价值，解决了相关法学理论和法律实践中具体法条的挂接问题。 　　司法实务中的审判经验往往因为其零散多元的特点难以被系统化呈现。而在审判实务中，法官审理个案的法律方法又深刻地影响着司法公正和社会和谐。法律方法的学习和思考，对于法官、检察官、律师等直接接触诉讼的司法从业人员而言显得尤为重要。丛书旨在提炼总结典型案例的个案审理经验与法律方法，本质上是以方法论的视角阐述法律适用这一案件处理中的核心问题，以刑事、民事、知识产权等各个审判领域的专题呈现同类型案件的法律方法。 　　丛书较同类图书所具备的突出特点是： 　　1.提炼关键词，突出案件处理的焦点。以法律适用和案件事实关键词为切入点，明确案件的审理思路，阐明法理与案件裁判要旨，回应审判实践的重点、疑难问题。 　　2.运用典型案例，增强案件的实践指导性。案例的选择来自资深法官的办案积累以及*高法院和各省高院公布的典型案例，对于实际办案过程中遇到的问题提供了详尽的对比和参考，有着极强的针对性。 　　3.资深法官作者，确保观点的权威性。丛书内容翔实深入，观点反复推敲，对审判实践中出现的问题有着准确的指导价值。 　　4.紧跟*新法律法规，保障内容的时效性。全面涵盖了主题相关的*新法律、法规、司法解释等信息。 　　　　

房地产案件法律适用关键词与典型案例指导 目录

房屋买卖纠纷篇
  1．购房意向书的性质认定
      【关键词】  购房意向书预约本约
  2．逾期交付定金房产商接受后违约的仍应双倍返还定金
      【关键词】定金
  3．广告内容构成要约的认定
      【关键词】要约
  4．出售方签字后又反悔不影响合同成立
      【关键词】  承诺承诺撤回
  5．传真合同效力的认定以及预期违约的判断
      【关键词】  合同效力  预期违约优势证据规则
  6．期房再转让行为的效力认定
      【关键词】  期房
  7．动迁安置房限售期内买卖合同的效力认定
      【关键词】  动迁安置房  限售期
  8．为避税做低房价的买卖合同的效力认定
      【关键词】做低房价

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