2013年民事审判案例卷-中国审判案例要览 本书特色

本书由国家审判机关和学术研究机构共同推出，既保证客观案例的典型性，又体现了时代特色，反映了我国审判案例的情况，具有较高的现实意义。全书由全国各地法院选送2012年审结的民事类案例，并由国家法官学院和中国人民大学法学院专家遴选出有代表性的案例，全面反映了2012年中国民事审判的全貌。

2013年民事审判案例卷-中国审判案例要览 目录

一、物权类纠纷 1 
1.北京德威特电力系统自动化有限公司诉翟富昌、刘太华物权确认案 （确认不动产所有权的依据）1 
2.王忠泉等诉吕慧珍等所有权确认案 （房屋所有权确认）8 
3.薛永生等诉薛德太所有权确认案 （农村自建房屋的权属问题）16 
4.李雪玲诉北京中卡商贸有限公司房屋租赁合同纠纷案 （产权式商铺开发商应对其未尽审慎选择和管理义务所造成的业主租金损失承担补充责任）21 
5.吴云雯、李家新诉李家男拆迁补偿安置合同纠纷案 （隐名合伙协议约定利润分配与拆迁利益分配）30 
6.熊艳丽诉谢富等房产过户案 （借名买房合同）35 
7.华夏银行股份有限公司武汉汉口支行诉武汉市国营三店农场等所有权纠纷案 （拆迁安置房屋所有权与抵押权的优先顺位）40 
8.王晓燕诉黄来珠等及第三人林高寒房屋买卖合同案 （债权人与第三人串通引诱违约能否阻却合同履行）50 
9.李丽卿与马晓虹房屋买卖合同纠纷案 （房产调控政策对房屋买卖合同的影响）62 
10.曾毅贤、何文伟与曾立伟房屋买卖合同案 （名为房屋买卖实为借贷合同案件的处理）71 
11.陆源诉陆桂忠共有权确认纠纷案 （政府安置建设用地共有权认定）77 
12.李钰明、冯志伟诉保利房地产（集团）股份有限公司、陈慧娜、吴海华相邻关系案 （提供相邻维修便利一方损失的负担、范围和量化）82 
13.李斌诉李亚军相邻关系案 （容忍限度）87 
14.崔建忠诉北京市轨道交通建设管理有限公司等相邻关系案 （地铁建设造成经营损失）93 
15.安振营、关子莲、安舰、安泉诉刘汉全土地承包经营权转包案 （转包、出租、转让、诉讼时效、情势变更）98 
16.咸宁市咸安区金桥村村民委员会等诉吴祚霖农村土地承包经营权纠纷案 
（农村土地承包经营权）103 
17.胡艳居诉睢宁县华发房地产开发有限公司等房屋拆迁安置补偿合同案 （好意施惠）110 
18.陈翠清等诉梁一柱物权保护纠纷案 （典权）116 
19.杜秀红诉杜万泉占有物返还案 （无权占有、物权请求权、占有保护请求权）123 二、人格权纠纷 133 
20.广西路桥公司诉福建隆盛公司名誉权案 （合法信访行为与名誉侵权行为的界限）133 
21.张树林与云南贵鑫建筑工程集团有限公司姓名权纠纷案 （姓名权纠纷）138 
22.许倩诉西宁金环砂锅天下全宴坊、莫如忠生命权、健康权、身体权纠纷案 （生命权 健康权 身体权）145 
23.龙南风等诉龙云风、龙裕民人身损害赔偿纠纷案 （公平责任原则中可能性因果关系的确认）151 
三、合同类纠纷 158 
24.陈荣根诉江阴兰星房地产开发公司等不履行商品房预约合同纠纷案 （预约合同 违约责任）158 
25.余秋妮诉吴正啟采矿权转让合同纠纷案 （采矿权转让合同 法定未生效合同）164 
26.沈辉诉徐健健房屋买卖合同纠纷案 （不安抗辩权）171 
27.何花诉万晓利物权保护纠纷案 （因转租要求解除合同的期限适用）177 
28.厦门泰吉运动器材有限公司诉骏士（厦门）日用品有限公司房屋买卖合同纠纷案 （房屋买卖“阴阳合同”）183 
29.张志喜等诉曲文伟等确认合同无效纠纷案 （经验法则 恶意串通）190 
30.樊克增诉北京市朝阳万科房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案 （商品房预售合同中的逾期交房违约责任条款）196 
31.成都无极电气有限公司诉重庆长安群力汽车配件有限公司买卖合同纠纷案 （违约金、条款并存、选择）204 
32.陈彬与窦国勇等及第三人史延举特许经营合同纠纷案 （合同解释方法与适用规则）210 
33.骆细良诉方爱卿房屋租赁合同纠纷案 （租住房屋内利用网络办公与房屋用途的认定）214 
34.郑西通、郭建辉与张玉凤房屋租赁合同纠纷案 
（承租房屋从事违反公序良俗活动，可解除合同）220 
35.周兵诉南京翼超装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷案 （装饰装修合同 要约的约束力）227 
36.罗永光诉百色市鑫鑫大酒店有限公司车辆保管合同纠纷案 （保管合同成立的条件）232 
37.通辽星源牛业开发有限公司诉北京锦佳律师事务所法律服务合同纠纷案 （律师提供见证服务时应尽合理注意义务的范围）238 
38.北京安信瑞德房地产经纪有限公司诉王伟委托合同纠纷案 （格式条款）244 
39.黄菊荣诉中国农业银行股份有限公司化州市支行储蓄合同纠纷案 （银行卡被克隆）250 
40.中山市昌生物业管理有限公司诉马继川物业服务合同纠纷案 （物业服务瑕疵履行抗辩权）256 
41.孙宝静诉上海一定得美容有限公司服务合同纠纷案 （美容服务合同 合同解除）261 

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