物业管理常见法律问题及纠纷解决法条速查与文书范本
物业管理常见法律问题及纠纷解决法条速查与文书范本作者:法律出版社法规中心 开 本:16 书号ISBN:9787519717629 定价:56.0 出版时间:2018-03-01 出版社:法律出版社 |
物业管理常见法律问题及纠纷解决法条速查与文书范本 本书特色
本书特点: ★法条速查:标明主体法律法规条文主旨,快速检索条文核心内容 ★条文注解:编写实用性条文注解,方便读者理解和适用相关条文 ★文书范本:整理法律文书范本或参考样本,易于读者实践文书写作 ★应用指引:释明文书范本的基本格式、应用要点及其他注意事项 ★关联法规:收录关联法规条文,有助全面掌握关联法律法规内容
物业管理常见法律问题及纠纷解决法条速查与文书范本 内容简介
为方便读者充分了解现行法律法规及文书范本,维护自身合法权益,法律出版社法规中心编的《物业管理常见法律问题及纠纷解决法条速查与文书范本》根据物业管理常见法律问题,收录现行有效的关联法规和常用文书范本,并予以精要解读,以便广大读者充分利用法律文书实现自身合法权益。
物业管理常见法律问题及纠纷解决法条速查与文书范本 目录
物业管理条例《物业管理条例》适用提要
**章总则
**条立法目的
第二条物业管理定义
第三条选择物业服务企业的方式
第四条提高物业管理和服务水平的途径
第五条物业管理监督管理体制
第二章业主及业主大会
第六条业主及业主权利
第七条业主义务
第八条业主大会的组成与宗旨
第九条物业管理区域划分
第十条业主大会的成立
第十一条业主共同决定事项
第十二条业主大会会议的召开方式及决定
第十三条业主大会会议制度
第十四条业主大会会议的通知、告知及记录
第十五条业主委员会的性质与职责
第十六条业主委员会备案制度及其成员资格
第十七条管理规约的内容和效力
[文书范本01]管理规约
第十八条业主大会议事规则
[文书范本02]业主大会议事规则
第十九条业主大会、业主委员会的职责限制
第二十条业主大会、业主委员会与公安机关、居委会的关系
第三章前期物业管理
第二十一条前期物业服务合同
[文书范本03]前期物业服务合同
第二十二条临时管理规约
[文书范本04]临时管理规约
第二十三条说明义务和承诺义务
第二十四条前期物业管理招投标
[文书范本05]前期物业管理招标书
[文书范本06]前期物业管理投标书
第二十五条买卖合同包含前期物业服务合同内容
[文书范本07]商品房买卖合同
第二十六条前期物业服务合同期限
第二十七条建设单位不得擅自处分业主共有或共用的物业
第二十八条共用物业的承接验收
第二十九条物业资料移交
第三十条物业管理用房
第三十一条建设单位的物业保修责任
第四章物业管理服务
第三十二条物业服务企业
第三十三条物业管理区域统一管理原则
第三十四条物业服务合同
[文书范本08]物业服务合同
第三十五条物业服务企业的义务和责任
第三十六条物业承接验收和物业资料移交
第三十七条物业管理用房权属和用途
第三十八条合同终止时物业服务企业的义务
第三十九条专项服务业务委托
第四十条物业服务收费
第四十一条物业服务费用交纳
第四十二条物业服务收费的监督
第四十三条特约服务
第四十四条公用企事业单位收费
第四十五条对违法行为的制止和报告
第四十六条安全防范义务及物业保安人员
第四十七条物业使用人的权利义务责任
第四十八条物业投诉制度
第五章物业的使用与维护
第四十九条公共建筑和共用设施用途
第五十条道路、场地设施维护
第五十一条公用事业设施维修养护责任
第五十二条房屋装饰装修的告知义务
[文书范本09]房屋装饰装修合同
第五十三条住宅专项维修资金制度
第五十四条利用共用部位设施设备进行经营
第五十五条责任人的维修养护责任
第六章法律责任
第五十六条建设单位违法选聘物业服务企业的责任
[文书范本10]行政复议申请书
[文书范本11]行政起诉状
[文书范本12]行政上诉状
第五十七条建设单位擅自处分业主共用部位、共用设施设备的责任
[文书范本13]民事起诉状
[文书范本14]民事答辩状
[文书范本15]民事上诉状
第五十八条拒不移交物业资料的责任
第五十九条未取得资质证书从事物业管理的责任
第六十条违反委托管理限制的责任
第六十一条挪用专项维修资金的责任
第六十二条建设单位不按规定配置物业管理用房的责任
第六十三条擅自改变物业管理用房用途的责任
第六十四条物业使用与维护中违法行为的责任
第六十五条业主逾期不交纳物业服务费的责任
第六十六条业主以业主大会或业主委员会名义从事违法活动的责任
第六十七条公务人员违法的责任
第七章附则
第六十八条施行时间
附录
中华人民共和国物权法(节录)(2007.3.16)
法律 法律实务
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