哪些已购公房可以出售？哪些已购公房不得出售？
一般来说，出售已购公房的土地出让金如何缴纳？
第五节　农村房屋买卖
对自建房屋所占用的宅基地，农民享有所有权吗？
农村房屋可以出售吗？
农村房屋能否继承？
农村房屋能否赠与？
城镇居民能不能购买农村房屋？
本集体经济组织成员购买本村房屋有哪些注意事项？
农村房屋共同共有人擅自卖掉房屋，其他共有人能不能追回？
第三章　房屋租赁热点问题
**节　城镇私有房屋租赁
出租临时建筑的，其租赁合同是否有效？
未取得产权证的“房东”与承租人签订的租赁合同有效吗？
租赁合同无效的，出租人是否可以向承租人主张占用房屋的费用？
租房时必须签订书面合同吗？
房屋租赁合同都需要约定什么，未明确约定的事项应如何处理？
当事人未办理房屋租赁合同登记备案手续，是否影响租赁合同的效力？
房屋租赁合同未进行登记备案的，出租人、承租人分别要承担哪些不利后果？
第二节　房屋租赁合同的履行
明知房屋存在影响使用的瑕疵仍同意承租的，出租人能否免除瑕疵担保义务？
出租人不及时履行维修义务时，承租人是否有必要自行维修？
租赁期间因第三人行为影响房屋正常使用的，承租人可以直接向该第三人行使哪些权利？
承租人不当使用导致租赁房屋毁损的应承担哪些责任？
房屋发生转租后，次承租人的权利有何限制？
次承租人造成房屋毁损的，出租人可以追究谁的责任？
出租人重复签订多个有效的租赁合同时，哪份合同将*终获得履行？
承租人因“出租人一屋多租”未能实现合同目的，可以采取什么维权措施？
承租人延期交付租金或不支付租金的，出租人应该怎么办？
承租人向出租人的亲友交付租金，能否视为租金已付？
房屋转租后，承租人不按时交纳租金的，出租人能否直接向次承租人索要租金？
承租人预付租金后，租赁房屋所有权发生变动，新房东可否再次向承租人索要租金？
承租人拒不支付租金或到期不及时腾房的，出租人是否可以扣留承租人的物品冲抵所欠租金？
承租人擅自装修的，是否能以出租人“实际获利”为由，要求出租人承担装修发生的费用？
承租人经出租人同意装修租赁房屋的，租赁期限届满后，装修物应如何处理？
承租人经出租人同意装修租赁房屋的，租赁期内解除合同时，装修物应如何处理？
承租人经出租人同意装修租赁房屋，此后发现合同无效的，装修物应如何处理？
什么情况下出租人有权提前收回房屋？
什么情况下承租人有权提前退租？
什么是承租人对承租房屋的优先购买权？
局部承租人是否可以主张整个租赁房屋的优先购买权？
共有人优先购买权和承租人优先购买权发生竞合时，何者优先？
承租人优先购买权能否转让和继承？
次承租人是否具有优先购买权？
在租赁合同中写明放弃优先购买权的，事后承租人能否反悔？
委托拍卖或司法拍卖的租赁房屋，承租人能否主张优先购买权？
租赁期内实现房屋抵押权的，承租人能否主张优先购买权？
出租人将房屋出卖给善意第三人，并办理过户登记，承租人是否可以基于优先购买权向出租人主张损害赔偿责任？
租赁期内新设立的房屋抵押权，一旦债权人要求实现抵押权，租赁关系是否继续有效？
承租已设立抵押的房屋有何风险？
原书面租赁合同期满后，出租人与承租人口头续租是否有效？
当事人解除租赁合同为什么要履行通知义务？
租赁合同终止后，承租人拒不返还租赁房屋的，出租人是否可以采取撬开门锁等方式强行驱逐？
如果租赁期间发生“失火”或“漏水”给第三人造成损害的，应如何分担责任？
租赁房屋的物业服务费应该由谁来承担？
拖欠物业服务费的，物业服务公司可以找谁索要？
房屋租赁合同中“天价违约金”的约定是否有效？
出租人违约且支付违约金后，承租人是否可以要求其继续履行合同？
租赁合同中守约方能否同时主张违约金和定金？
守约方能否同时主张违约金与损害赔偿金？
守约方能否同时主张定金与损害赔偿金？
房屋租赁合同中既约定违约金也约定定金的，守约方怎样选择才更有利？
因房屋租赁发生纠纷的，当事人*晚应在什么时候起诉？
如何判断*晚起诉时间是否已过？
在房屋租赁合同纠纷中，当事人向法院起诉需要具备哪些条件？
因房屋租赁发生纠纷，当事人应该去哪个法院起诉？
在房屋租赁合同纠纷中，原告起诉需要提交哪些材料？
房屋租赁合同纠纷的起诉状需要包括哪些内容？
房屋租赁纠纷诉讼，诉讼费用如何结算？由谁负担？
第三节　城镇公有房屋租赁
公房是否可以擅自转租？
公房租赁是否可以继承？
什么情况下，夫妻离婚后，双方均有权承租共同居住的公房？
离婚后对夫妻双方均可承租的公房由一方承租的，承租方对另一方如何予以经济补偿？
离婚时，一方无权承租公房而解决住房确有困难的怎么办？
第四节　廉租住房租赁
申请城镇廉租住房的流程是什么？
廉租住房协议有哪些内容？
廉租住房能不能转租？
家庭在申请和使用廉租住房期间有哪些义务？违反各项义务的后果分别是什么？
第五节　公共租赁住房
申请公共租赁住房的流程是什么？
公共租赁住房协议有哪些内容？
公共租赁住房的租赁期限一般是多久？期满后承租人该怎么办？
承租人合法取得公共租赁住房后，哪些情况下会被要求退回住房？
承租人违反公共租赁住房有关规定，会受到哪些处罚？
第六节　农村房屋租赁
农村房屋租赁合同可以采用哪些形式？
农村房屋租赁合同都需要约定什么，未明确约定的事项怎么处理？
农村房屋“以租代买”能否行得通？
“买卖不破租赁”原则对农村房屋还适用吗？
农村房屋租赁期间，租赁房屋被征收的，承租人能否获得征收补偿？

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