房地产企业常见法律问题及风险防控(第2版) 本书特色

　　房地产开发历时周期长、投资额度大、涉及法律关系多，其过程中法律风险频发，且容易引发纠纷，许多房地产企业苦于没有系统解决问题的手册，即便是面对常见问题，也只是见招拆招，疲于应对。本书作者基于多年服务于大中型房地产企业的经验，站在房地产企业的立场，就土地取得、项目投融资、施工建设、税收筹划、商品房预销售、争议解决等方面多发的法律风险和纠纷从实务角度进行分析，论证防范方案或解决办法。全书以问题为导向，给予短小、精练、通俗、易懂的专业回答，可为广大房地产企业、房地产领域法律人士解决日常和多发的法律问题提供借鉴。

房地产企业常见法律问题及风险防控(第2版) 内容简介

房地产开发历时周期长、投资额度大、涉及法律关系多，其过程中法律风险频发，且容易引发纠纷，许多房地产企业苦于没有系统解决问题的手册，即便是面对常见问题，也只是见招拆招，疲于应对。本书作者基于多年服务于大中型房地产企业的经验，站在房地产企业的立场，就土地取得、项目投融资、施工建设、税收筹划、商品房预销售、争议解决等方面多发的法律风险和纠纷从实务角度进行分析，论证防范方案或解决办法。全书以问题为导向，给予短小、精练、通俗、易懂的专业回答，可为广大房地产企业、房地产领域法律人士解决日常和多发的法律问题提供借鉴。

房地产企业常见法律问题及风险防控(第2版) 目录

土地征迁
集体土地征收的流程有哪些？吴学联　武洪丞
集体土地征收如何进行补偿？吴学联
“以租代征”有何法律风险？如何防范？吴学联　武洪丞
被征收房屋的补偿价值如何确定？吴学联　武洪丞
农村土地承包经营权“一女二嫁”如何处理？王　勇
集体土地上的房屋拆迁补偿方式有哪些？吴　婧
国有土地上房屋征收补偿的范围有哪些？如何在征收补偿时维护自己的合法权益？施蕴涵
企业获得政策性搬迁补偿款后的相关税费怎么交？吴学联　傅亚洲
项目取得
以土地使用权出资、入股是否受“已完成开发投资总额
25%以上”之规定的限制？吕士威
收购房地产项目，资产并购和股权并购方式哪种好？吕士威
在土地闲置认定和处置程序中，开发商如何运用《闲置土地处置办法》维护自身利益？吕士威
房地产项目收购时未达到转让条件有何风险及如何应对？贾国栋
被收购方在房地产项目并购中有哪些风险及如何应对？贾国栋
国有建设用地使用权人如何改变土地用途?李霄然
没有采取公开竞价方式签订的经营性建设用地使用权出让合同是否有效？王　众
关于土地使用权出资成立公司的法律规定张晓暄
开发商如何通过参与工业用地变性出让获取土地？吕士威
项目融资
房地产信托融资有哪些模式？其流程是怎样的？吕士威
PPP模式能否用于土地一级开发？目前操作实践是怎样的？吕士威
权益众筹购房模式下，如何保障投资人利益？投资人如何转让其份额？吕士威
产权众筹模式下，众筹购房权属如何登记？份额如何转让？吕士威
股权众筹购房的操作模式是怎样的？如何保护投资人权益？吕士威
通过众筹方式招募购房人如何防范涉嫌犯罪的风险？吕士威
房企以“名股暗债”方式融资，其对赌条款是否有效？吕士威
在建工程转让中如何防范政府行使优先购买权的风险？王　伟
工程招投
《司法解释二》实施后，开发商如何防范黑、白合同在适用上的风险？吕士威
投标担保与履约担保有什么不同？吕士威
招标如何避免引狼入室？李修超
发包人指定分包的合法措施有哪些？王　伟
依法必须招标而未招标存在哪些风险?王　明
工程建设
结算审计与决算审计：工程款的结算依据是什么？贾国栋
工期延误责任应由谁来承担？贾国栋
发包人该如何处理承包人的索赔请求？贾国栋
发包方如何防范工程量清单错误带来的造价风险？贾国栋
监理合同无效，如何结算监理费?李修超
建设单位如何妥善处理与施工单位的关系？李修超
建设单位如何规避工程竣工验收和交付中的风险？李修超
从《建设工程司法解释二》看建设工程价款优先受偿权的行使刘俊丽
建设单位如何应对施工索赔法律风险？李修超
建设工程施工合同无效的情形与后果有哪些？王　伟
承包人项目部对外签订合同是否有效？王　伟
房地产合作开发合同的联建方是否需对工程款支付承担
连带或者补充责任？程学林
实际施工人在什么条件下可以向发包人主张工程款？贾国栋
建设单位如何才能有效扣留施工单位保修金？贾国栋
——基于一则*高人民法院案例的分析商品房销售
开发商在商业地产项目中如何防范买受人提前进场装修导致的迟延交付问题？吕士威
开发商采用“售后包租”方式销售商品房有何法律风险？应该如何防范？吕士威

 1/2    1 2 下一页 尾页

法律 法律实务 律师、企业实务

在线阅读