3.1.3 数据库的选择
3.2 数据样本
3.3 样本的家庭收入状况
3.3.1 农业收入
3.3.2 外出打工收入
3.3.3 非农经营收入
3.3.4 房屋、土地或其他生产资料以及其他东西出租收入
3.3.5 出卖财物收入
3.3.6 拆迁/土地征用收入
3.3.7 存款利息与金融产品投资收入
3.3.8 政府补助
3.3.9 礼金/礼品收入
3.3.10 保险可赔偿额
3.3.11 非工资性收入/农业生产收入
3.3.12 工资性收入
3.3.13 家庭总收入
3.4 住房类变量
3.4.1 住房产权变量
3.4.2 住房来源变量
3.4.3 住户现居住房当前市值
3.4.4 房屋格局变量：建筑面积
3.4.5 居住年份
3.4.6 住房类型
3.4.7 交通通达度
3.4.8 房屋设施变量
3.4.9 多套房变量
3.4.10 住房困难变量
3.5 收入与家庭住房的关系
3.5.1 住房产权状况与家庭收入
3.5.2 现住房市值与家庭年收入的关系

 

4 住房权属选择及其影响机理
4.1 租房与买房的差异
4.2 住房权属选择模型
4.3 住房权属选择理论探讨
4.3.1 居民收入对住房的影响
4.3.2 自有住房对居民家庭财富积累的影响
4.4 中国住房发展的历史
4.5 对住房市场过渡期的住房权属研究
4.5.1 以北京为例的中国家庭住房自有化历史（1980-2001）
4.5.2 以广州为例的中国家庭住房自有化历史（1980-2001）
4.5.3 过渡期中国家庭住房权属决定因素
4.5.4 过渡期家庭收入对住房权属的影响

 

5 住房自有问题
5.1 是否应该推行住房自有?
5.1.1 住房自有的效用
5.2 住房自有率
5.2.1 各国住房自有率
5.3 华人住房自有率
5.4 香港的状况

 

6 住房支付能力
6.1 对住房支付能力的粗略衡量
6.2 研究家庭住房支付能力的复杂性
6.3 影响住房支付能力的因素
6.4 中国的住房可支付能力
6.4.1 中国居民住房支付能力：三十五个城市的比较研究
6.4.2 中国居民的住房支付能力：十个城市的比较研究
6.4.3 中国居民住房支付困难的决定因素：三十五个城市的实证分析
6.4.4 北京居民的购房支付能力
6.4.5 上海居民的住房支付能力
6.4.6 广州限购房的居民住房支付能力影响因素

 

7 住房不平等
7.1 如何测度住房不平等？
7.2 中国的住房不平等
7.2.1 中国住房不平等状况
7.2.2 中国住房不平等的决定因素
7.2.3 城乡移民所带来的住房贫困

 

8 政府干预：提供支付得起的住房
8.1 什么是住房补贴？
8.2 住房补贴在各国的实践
8.2.1 社会性住房与住房津贴综合情况
8.2.2 澳大利亚的住房情况及政府住房补贴
8.2.3 加拿大的住房情况及政府住房补贴
8.2.4 法国的住房情况及政府住房补贴
8.2.5 德国的住房情况及政府住房补贴
8.2.6 英国的住房情况及政府住房补贴
8.2.7 美国的住房情况及政府住房补贴
8.3 保护租户 3
8.3.1 政府为什么需要提供租赁房补贴
8.3.2 各国政府的保护租户政策
8.4 中国的保障性住房体系
8.4.1 建设住房保障体系的必要性
8.4.2 体系建立历史回顾
8.4.3 中国的保障性住房体系
8.4.4 中国的保障性住房建设规模
8.4.5 讨论：经验与教训

 

9 中国未来居民收入的预测
9.1 中国未来居民收入预测
9.2 中国未来居民收入差距预测
9.2.1 以二次方程表示的库兹涅茨曲线
9.2.2 以非参数局部多项式表示的库兹涅茨曲线

 

10 未来展望
10.1 纲领性文件
10.2 商品房市场与保障性住房并存的住房体系
10.2.1 现有住房体系的主要问题
10.2.2 现有住房问题的制度性根源浅析
10.3 主要政策建议
10.3.1 住房制度建设的基本目标
10.3.2 住房制度建设的基本构架
10.3.3 设立住房不平等观测指标
10.3.4 差别化的区域性住房政策
10.3.5 完善商品住房的供应机制
10.3.6 健全保障性住房实物配租制度
10.3.7 调整住房的货币补贴制度
10.3.8 培育健康的住房租赁市场
10.3.9 完善配套制度
10.3.10 关注人口结构改变

贫富差距扩大中的中国住房问题 作者简介

　　李晟，犹他大学(美国）经济学博士。中央财经大学中国金融发展研究院助理教授，主要研究领域为房地产经济与金融、创新金融、产业组织、应用微观经济学。曾在国际国内的学术刊物上发表多篇论文，包括Review of Industrial Organization，Public Works Management & Policy， 《金融研究》、《投资研究》、《中国软科学》。曾任Applied Economics和Construction Management and Economy杂志匿名审稿人。 　　 　　姚成杰，中共中央党校经济学博士。任职于住房城乡建设部住房改革与发展司，主要从事住房政策研究工作。 　　 　　屈丹峰，中国政法大学法学学士、清华大学公共管理硕士。任职于住房城乡建设部住房改革与发展司，主要从事住房制度改革和住房政策研究。

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