插图：（二）工程建设其他费用估算工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用大体可分为三类：第一类指建设用地费用；第二类指与工程建设有关的费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用。 1.建设用地费用 任何一个建设项目都必须占用一定量的土地，必然为获得建设用地而支付费用，这就是建设用地费用。它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金，或者租用土地使用权的费用。（1）土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍，土地年产值则按该地被征用前三年的平均产量和国家规定的价格计算。其内容包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征地动迁费和其他税费。（2）土地使用权出让金土地使用权出让金，指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。（3）建设期租地费用及临时用地补偿费。2.与工程建设有关的费用与工程建设有关的费用包括建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、职业安全卫生健康评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和设备其他费用、工程保险费、市政公用设施建设及绿化补偿费。3.与项目运营有关的费用与项目运营有关的费用包括专利及专有技术使用费、联合试运转费、生产准备费、办公及生活家具购置费等。工程建设其他费用的具体科目及取费标准应根据各级政府物价部门有关规定并结合项目的具体情况确定。上述各项费用并不是每个项目必然发生的费用，应根据项目具体情况进行估算。工程建设其他费用按各项费用的费率或者取费标准估算后，应编制工程建设其他费用估算表。

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