二、现代新型住宅建设工程类型　 537

三、关于绿色城市、绿色建筑建设工程　 540

第二节　现代城市综合体建设工程管理　 545

一、现代城市综合体　 545

二、现代城市综合体开发建设　 551

三、城市综合体开发建设与经营实例　 555

第三节　现代城市高层住宅建筑建设　 561

一、现代城市高层住宅建筑　 561

二、现代城市高层（超高层）住宅建设　 566

第四节　城市新型别墅住宅建筑建设　 577

一、城市新型别墅住宅建筑综述　 577

二、城市别墅住宅的风格模式　 580

三、城市新型别墅住宅开发建设　 583

四、别墅园林绿化与装修工程　 591

五、城市别墅住宅交付　 596



第二十章 现代城市既有建筑改造推进与管理　 598

**节　城市既有建筑改造概述　 598

一、既有建筑改造的分类及内涵　 598

二、既有建筑及其改造特征　 600

第二节　国外既有建筑改造情况　 601

一、国外既有建筑改造进程　 601

二、国外既有建筑改造运作模式　 602

第三节　国内既有建筑改造推进及管理　 605

一、国内既有建筑改造内容及实施步骤　 605

二、国内既有建筑改造运作模式　 607

三、国内既有建筑改造推进需解决的关键问题　 609

城市建设工程管理 作者简介

1. 专业研究方向：建设工程管理，房地产开发与估价，系统工程规划与管理。该三个方向与城市建设、建设工程管理存在着密切联系与交叉。其中，建设工程管理是专业基础，房地产开发于估价是专业技术手段及其应用，系统工程规划与管理主要是关于系统管理、工程管理的基础性理论。 2．学习经历：浙江大学本科学士（1984）、工学硕士（1987），南京大学企业管理学博士（2001）。 3．专业工作理论与实践经历：南京建筑工程学院任教（1987－2001），南京工业大学任教（2001－2009），从事建设工程管理、房地产开发与经营、管理工程科学基础等方面教学、科研和工程、管理实践工作。取得南京市城市房屋拆迁补偿评估技术体系、中国房地产税评估方法基础及应用体系等重要应用科研成果。公开发表学术论文50余篇，编写出版用书近30本。出版社包括河海大学出版社、大连理工大学出版社、东北大学出版社、中国建筑工业出版社、化学工业出版社等多家出版机构（基本以出版时间先后排序）。 4．与本书“城市建设工程管理”涉及的工作经历包括在高校从事的连续19年从事建设工程、房地产、管理工程（曾任南京工业大学管理工程学院院长）的教学、科研、工程实务经历；实践经历包括在地方政府工作期间协助分管徐州市城市建设等工作；主要专业成就包括南京市城市建设房屋拆迁补偿评估技术体系和相关房地产估价理论与应用成果等。

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