如果你敢于认为进入21世纪后房地产市场前景广阔的话，那么你是正确的。美国住宅房产的价值在2000年到2005年间上涨了约10万亿美元，人均房产开支较1999年底上涨幅度超过60％。所以仅仅是从贷款利率下降的趋势中，你就能发现一个赢利的好方法。现在让我们进行更深层次的考虑，抵押利率下降意味着更多人将选择抵押贷款方式，这就意味着新房市场的井喷时代到来。房地产开发商已经准备应对抵押利率下调带来的房地产市场的繁荣。
再进一步思考，一旦房地产建筑业繁荣，哪些产品和服务会受到正面影响？*初显然是建筑材料、建筑人员和家装设计公司。而房产抵押公司的繁荣，会带动哪些人的繁荣？次级贷款方、次级抵押贷款购买者、银行，还有其他一些人。
一旦你开始了这个游戏，就很难停止。在美国这样一个消费主义至上的国度，低利率也会造成人们停止储蓄。事实匕在利率降低的情况下他们会增加贷款，提高筹资规模，这样他们就能买入他们期盼已久（但很难负担）的商品——如一辆新的SUV车，一艘在甲板尾部装备按摩浴缸的豪华游艇，昂贵的鞋子等。他们的大部分款项是如何获得的呢？通过用卡的形式。所以利率降低对于信用卡公司以及为信用卡公司提供服务的公司也是好消息——另外还有信用卡设备提供商以及债务回收公司。
所以美国运通公司（American Express）的股票价格在过去五年内逐步增长，几乎翻了一番，并不是巧合。我从2001年到2003年一直在福克斯电视台财经新闻中推荐这只股票。同样，万事达卡在2006年非常成功地首次公开发行股票（IPO）也不是偶然，上市首日股票价格就上涨了近300％。
现在你已经找到了一个趋势如何影响其他众多趋势的路径。但是如何将这一理论应用于实际操作？这一信息又将如何帮助我们把握趋势获得收益？你需要做的就是考虑投资这样一些公司：它们公开上市，并且所在的领域、行业某种程度上与股市的某个明显趋势有些疏离。
例如，2005年11月我在美国在线网站的博客中推荐西部集团（West Corporation）这家公司，当时的交易价格还不到40.89美元。这家公司的主营业务是为其他公司回收欠款。我知道当时美国的债务问题已经到了几乎无法控制的地步，尤其是受个人资产贷款急剧增加的影响，所以我相信西部集团回收欠款的服务具有广阔的市场需求。2006年末，西部集团被四合院公司（Quadrangle）以每股48.75美元的价格收购。如果一些人在2005年11月买人2700美元西部集团的股票，它的卖出价格是3219美元——那么收益就是519美元，或者说接近20％。就一年而言，这个回报率算不上低！
再举一个例子。在房地产业繁荣阶段，我曾经投资过新世纪财务公司（New Century Financial），这是一家提供次级住房贷款的公司。次级贷抵押具有很高的风险。它为那些有不良信贷记录的客户提供高利率的抵押贷款，而且其中绝大部分还是浮动利率。当利率提高时，我卖出新世纪公司的股票，因为我知道利率的提高对于次级贷借款者是灭顶之灾，他们需要偿付更多的利息。在这个过程中，许多借款者无力偿还他们的抵押贷款，于是新世纪公司也就提出了破产申请。我很庆幸事先就退出了。
在房地产业繁荣时期，我买了高级家具零售商RestorationHardware公司的股票。它的主营业务是极具吸引力且价格昂贵的家具与家装饰件。我还通过买入百得公司（Black&Decker，全世界*大的电动工具制造商）的股票获得收益，它的主营业务是销售钻孔机和锯子给公司承包商和自助装修人士。
购买那些随着房地产价格变化而上涨或下跌的股票的*重要的意义是因为这种方式可以“玩转”房地产市场，而不需要真的去花钱购买（和抵押贷款购买）实际的资产。*终，我通过房地产市场的繁荣挣到了比那些“房奴们”所能想象到的还要多的钱——而我根本没有花钱买一处真正的房产！
六度分离游戏没有终结
一旦你开始用广泛联系的方式进行思考，你就能轻易地扩展你的趋势网络。例如，你可以考虑一下人口统计学。生育高峰时出生的小孩步人老龄化意味着未来需要更多的健康防护，如住院治疗、医药品、假肢，甚至还有救护车等。我曾买入城乡公司（Rural/Metro）的股票，这是一家总部设在亚利桑那州的小型救护公司。如今，我敢肯定该公司的股票价格已经翻了一番。我在2006年初还推荐过旭日升高级生活公司（Sunrise Senior Living）的股票，当时正值该公司由于推迟发布盈余报告而导致股价下跌。我预测它将从每股35美元下跌到每股25美元，然后重新上涨到每股45美元。再接着，它又会跌到每股26美元左右，随即反弹至每股40美元以上。为什么会有如此大的起伏？因为这家公司的主营业务是为高端客户提供特别的私人护理服务。随着美国人15的逐步老龄化，我相信该公司未来具有广阔的发展前景。
同样地，卡特尔医疗公司（Cantel Medical）是一家生产消毒和卫生处理系统以及其他广泛应用于医院、牙医、医生的医疗设备公司。由于人口老龄化，这些产品的需求会进一步增加，所以该公司的股票价格在我买入6个月内上涨25％并不奇怪。Bi0—Reference医学实验室是一个在大纽约区提供临床医疗实验的机构。我在2006年4月买入该股票，在此之前的5年里该股票价格已经上涨了4倍。即便如此，我仍看好这家公司的盈利前景。果然，在后来8个月内，该公司股票价格再度上涨了50％。
你可能错过了房地产热潮或者是没有在一开始就把握住人口出生潮趋势，但是你可以从过去五十年里*大的趋势中获得慰藉。这个趋势涵括了交通运输、农业、化工、制造业、生物科技和房地产等各个领域。我将其称为“绿色革命”——在清洁技术、替代能源以及环境质量提高和恢复等方面的重大进步。你不需要将你的钱直接投资于乙醇加工厂或者太阳能利用公司。比如说你可以投资于约翰迪尔这样的公司，因为需要这样的公司生产出更多收割型拖拉机，从而产出更多用于生物燃料的作物——这些作物的*终归宿就是生物燃料。进一步说，因为更多的作物用于生物燃料，而不是用作饲料，牛肉和鸡肉的成本很可能上升，所以消费者就会转而寻找其他形式的富含蛋A质的食物——比如说鱼。于是你可以关注那些专门生产鱼类产品的公司。
“绿色革命”并不是目前唯一的趋势。六度分离游戏的实质在于持续不断地寻找新的投资机会。

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