房地产企业会计与纳税指南 本书特色

本书依据*新的企业会计和税收法律、法规编制，以特定的行业——房地产企业为核心，介绍了房地产企业从设立到销售各个环节的会计与税务处理。全书内容共分10章：**章概括地介绍了房地产企业所涉及的会计科目和税种；第二章～第七章分别按照房地产企业业务流程、投资性房地产、合作开发房地产顺序详细介绍了相关的会计处理及税务处理；第八章～第十章阐述利润的形成及分配、所得税及财务报告等相关的业务处理。本书内容通俗易懂，对房地产开发各阶段所涉及的会计与税务事项，通过实例进行详细讲解，具有很高的实际指导价值。 　　本书不仅适合有意从事房地产企业会计岗位的人员，对房地产企业的管理人员、内部审计人员、会计师事务所人员也很有帮助。同时也适合房地产企业经营者、研究房地产会计与税务的财会专业学生、会计学的学习者参考使用。

房地产企业会计与纳税指南 内容简介

1.按照房地产企业业务流程进行介绍，线条简单明了，容易理解 　　2.依据**的企业会计准则及相关法规编写。 　　3.用大量实例讲解房地产企业会计与纳税技巧，有实战性

房地产企业会计与纳税指南 目录

**章　总论
　**节　房地产企业业务概述
　　一、房地产企业及其业务范围
　　二、房地产企业的开发经营流程
　　三、房地产企业的经营特点
　第二节　房地产企业会计概述
　　一、房地产企业会计核算的特点
　　二、房地产企业会计的核算内容
　　三、房地产企业会计的任务与职责
　　四、房地产企业的会计科目和账簿设置
　第三节　房地产企业纳税业务概述
　　一、税务登记
　　二、应纳税种及税率
　　三、纳税申报
　　四、税款缴纳
第二章　企业设立阶段
　**节　企业设立阶段业务概述
　　一、房地产企业设立的条件
　　二、房地产企业经营资质
　　三、房地产企业出资方式
　第二节　企业设立阶段的会计核算
　　一、应设置的会计账户
　　二、实收资本的核算
　　三、开办费的核算
　　四、纳税业务的会计核算
　第三节　企业设立阶段的税务处理
　　一、税务登记
　　二、纳税处理
第三章　获取土地阶段
　**节　获取土地的业务概述
　　一、土地获取方式
　　二、闲置土地处置制度
　　三、终止土地使用权
　第二节　获取土地阶段的会计核算
　　一、取得土地使用权成本的确认
　　二、获取土地使用权的财务处理
　第三节　获取土地阶段的纳税处理
　　一、契税
　　二、印花税
　　三、耕地占用税
　　四、城镇土地使用税
第四章　开发建设阶段
　**节　开发建设阶段业务概述
　　一、报批报建手续
　　二、项目施工建设
　　三、竣工验收备案
　　四、产权初始登记
　第二节　开发成本的核算
　　一、成本费用核算概述
　　二、土地开发成本核算
　　三、房屋开发成本核算
　　四、配套设施开发成本核算
　第三节　开发间接费用的核算
　　一、开发间接费用的组成
　　二、开发间接费用的归集
　　三、开发间接费用的结转
　第四节　自营开发工程成本的核算
　　一、人工费的核算
　　二、材料费的核算
　　三、机械使用费的核算
　　四、其他直接费的核算
　　五、施工间接费用的核算
　　六、工程施工的结转
　第五节　出包工程的核算
　　一、投标保证金的核算
　　二、预付备料款、工程款的核算
　第六节　期间费用的核算
　　一、管理费用
　　二、销售费用
　　三、财务费用
　第七节　材料、固定资产会计核算
　　一、材料的核算
　　二、固定资产核算
　第八节　职工薪酬会计核算
　第九节　开发产品核算
　　一、开发产品的核算
　　二、周转房核算
　第十节　开发建设阶段纳税业务的会计处理
　　一、城镇土地使用税
　　二、印花税
　　三、"甲供材"涉税处理
第五章　房地产企业销售阶段
　**节　房地产企业销售阶段的主要业务
　　一、土地使用权转让
　　二、商品房销售
　　三、房地产销售的主要流程
　第二节　房地产企业销售阶段的会计核算
　　一、会计科目的设置
　　二、土地使用权转让的会计核算
　　三、商品房销售的会计处理
　　四、销售其他建筑物的会计核算
　第三节　房地产企业销售阶段的税务处理
　　一、营业税
　　二、城市维护建设税和教育费附加
　　三、印花税
　　四、土地增值税
第六章　投资性房地产
　**节　投资性房地产业务概述
　　一、投资性房地产的定义及特征
　　二、投资性房地产的范围
　第二节　投资性房地产会计处理

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