住宅市场与政府管制 本书特色

本书以中国城镇住宅市场存在的问题为背景，从理论上阐明住宅市场的供求特点以及政府管制的必要性，并结合实际，具体分析中国1998年城镇住房制度改革的局限性、产生的风险以及规避或化解的途径，同时深刻总结2007年美国次贷(债)危机爆发的经验和教训。

住宅市场与政府管制 内容简介

    住宅产业虽然对刺激内需、拉动经济增长居功甚伟，但住宅市场已经成为当代社会经济失衡和金融风险的重要来源。研究住宅市场的形成和发展机制，对于改善居民生活、稳定经济和金融均具有不可估量的意义。住宅作为一种商品，既可以是奢侈品，又可以是生活必需品。住宅作为奢侈品的属性，决定了住宅需求的满足必须遵循市场的原则；住宅作为生活必需品的属性，决定了住宅需求的满足必须遵循保障原则。住宅的供给取决于住宅的性质，优质住宅的供给刚性较强，普通住宅供给弹性较大。在住宅市场上，优质住宅的价格更多取决于市场相对购买力，即住宅市场相对购买力越大，优质住宅的价格越

住宅市场与政府管制 目录

**章 导论
**节 中国城镇住房制度改革十年回顾
第二节 中国城镇住宅市场改革的成绩与不足
第三节 本书概要
第二章 住宅经济理论述评
**节 国外地租(地价)理论的研究
第二节 中国关于住宅问题的理论研究
第三节 对当前住宅经济理论评价
第三章 住宅需求
**节 住宅效用
第二节 住宅意愿需求
第三节 住宅实际需求
本章小结
第四章 住宅的供给
**节 通过市场机制提供住宅的局限性

住宅市场与政府管制 作者简介

顾书桂 男，1970年生，江苏姜堰人。1992年获得苏州大学法学学士学位，1995年获得南京大学政治经济学硕士学位，2004年晋升副教授，2010年获得中国社会科学院研究生院经济学博士学位。现为上海市社会科学院部门经济研究所城市与房地产研究中心高级研究人员。

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