资产评估原理 目录

**章 资产评估导论**节 资产评估的概念及特点第二节 资产评估目的和评估假设第三节 资产评估的理论依据第四节 资产评估的原则第五节 资产评估的价值类型第二章 资产评估业的发展**节 资产评估的产生和发展第二节 我国资产评估业的发展第三节 国际评估准则第四节 美国资产评估准则-l第三章 资产评估的基本方法**节 成本法第二节 市场法第三节 收益法第四节 资产评估基本方法的比较和选择第四章 资产评估程序**节 资产评估程序概述第二节 资产评估具体程序和基本要求第三节 资产评估中信息收集与分析方法第五章 机器设备评估**节 机器设备评估概述第二节 成本法在机器设备评估中的应用第三节 其他方法在机器设备评估中的应用第六章 房地产评估**节 房地产评估概述第二节 房地产价格及其影响因素第三节 市场法在房地产评估中的应用第四节 收益法在房地产评估中的应用第五节 成本法在房地产评估中的应用第六节 假设开发法在房地产评估中的应用第七节 基准地价修正法在房地产评估中的应用第七章 无形资产评估**节 无形资产评估概述第二节 收益法在无形资产评估中的应用第三节 成本法在无形资产评估中的应用第四节 专利权、专有技术、商标和商誉评估第八章 企业价值评估**节 企业价值评估概述I第二节 收益法在企业价值评估中的应用第三节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用第九章 资产评估工作底稿**节 资产评估工作底稿概述第二节 资产评估工作底稿的编制和管理第三节 资产评估工作底稿的审阅和复核第四节 资产评估工作底稿的档案管理第十章 资产评估报告**节 资产评估报告及其作用第二节 资产评估报告的编制第三节 资产评估报告的分析与应用第十一章 资产评估的风险与质量控制**节 资产评估的风险第二节 资产评估的质量控制第三节 资产评估的法律责任及其规避参考文献附录

资产评估原理 节选

《资产评估原理》主要介绍资产评估的基本目的、基本方法、基本程序、使用风险和职业道德及各类基础性资产的评估。通过本教材的学习，可以使学生熟悉基本评估方法，具备必要的评估技能，明确评估师必需的基本职业道德修养。本教材的使用对象为资产评估专业和财务管理专业的本、专科学生。本教材既可以作为专业教材，也可以作为教学参考资料。本教材的使用建议首先完成《财务管理》和《经济学》的学习，以提高教学效果。

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插图：三、资产价值的评估资产的价值评估是专业人员利用科学的方法，结合评估经验，为那些当前价值尚不明确的资产确定价值量的过程。因资产属性的多样性，资产的价值评估不仅包括对有形资产的评估，也包括对没有实物形态的无形资产的评估，还包括对资产预期收益能力的评估。四、资产评估的构成要素资产评估作为一个系统，包括十个基本构成要素，即评估的主体、客体、评估假设、评估原则、评估的依据、程序、评估基准日、特定目的、价值类型和评估方法。（1）评估主体。评估的主体，即从事资产评估的机构和人员。他们是资产评估工作的主导者，是资产评估工作得以进行的重要保证。《国有资产评估管理办法》第九条规定，资产评估公司、会计师事务既、审计婚事务既、财务咨询公司，必须持有省级以上国有资产管理部门颁发的国有资产评估资格证书，才能从事国有资产评估业务。其他所有制的资产评估，也要比照该规定执行。资产评估是一项技术性较强的工作，它要求评估人员不仅应具备渊博的知识，而且还必须具有崇高的职业道德，经过统一考试，取得合格证书以后才能从事资产评估业务。（2）评估的客体。评估的客体指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定。资产评估的客体就是被评估的资产，企业单位有各种各样的资产，但只有申请并批准立项范围内的被评估资产，才是资产评估的对象。（3）评估假设。假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定假设条件之上的。

资产评估原理 作者简介

孔东民，华中科技大学经济学院金融系讲师，毕业于中山大学，管理学博士，主要研究方向为金融学。敬志勇，上海师范大学商学院财务管理系讲师，毕业于上海交通大学，管理学博士，主要研究方向为财务管理。

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