商业地产项目操盘攻略-商业地产成功操盘经验集中营 本书特色

《商业地产项目操盘攻略》适用于房地产企业、房地产营销策划机构等。6种商业地产操盘局面精巧把握；7种业务*大开发利润模式解密；9个实战案例展现全程操盘技巧。商业地产操盘获利三大攻略：攻略一：从房地产收益中获利一是以出售商铺获利。二是以商业带旺住宅，抬高住房的售价，以住房收益为主。商铺赢利为辅。三是边际收益，把周围的商铺、房产纳入规划之中，以较低的价格购入，待商业物业建成开业之后。从这些商铺和房地产的升值中获取一部分投资回报。商业地产操盘获利三大攻略攻略二：从经营收益中获利一是通过租金或营业收入获利。二是以自己的企业品牌优势获利。如以低租金为条件，与其他房地产商联手开发使经营。从中获得经营收益。三是输出管理。运用自己建立起来的企业品牌和对商业物业经营管理独特的理解，输出管理，利用加盟者的资金壮大发展自己。攻略三：以资本营运的方式获利把物业做旺、盘活，通过策划不断提高物业的知名度和效益。使物业成为优良的资产，提高物业的评估值，然后找新的股东加盟或找上市公司收购。这种方式只能对只租不售的商业项目操作。

商业地产项目操盘攻略-商业地产成功操盘经验集中营 内容简介

简介 　　本书作为一本实战性商业地产项目著作，以入局、布局、谋局、守局、破局、坐局六个关键词作为本书着入点，并结合大量实战案例，力求全书更具实战性。　　　　本书内容以实用性为核心根本，图书完全系统化、案例化、图表化，并配合*新经典项目开发案例讲解评析。通过清晰梳理商业开发流程，提示各个流程开发执行要点和难点，建立*具操作性和指导性的图书体系，解决企业在商业项目开发、操盘执行、后续运营等诸多环节的问题。尤其是针对7种商业业态的开发要点评析，极具针对性。　　　　该书体系严谨，案例丰富，是商业地产开发商、商业管理公司公司、营销策划与广告公司的难得读本。

商业地产项目操盘攻略-商业地产成功操盘经验集中营 目录

**章 入局一、入局机会分析——万事是俱备二、你是否具备入局商业地产的条件三、入局之前需要思考的八个问题四、入局之后排疑解惑的八个锦囊第二章 布局一、商业地产概述二、设计步步获利的项目开发流程第三章 谋局**关键步骤：市场调查第二关键步骤：项目选址第三关键步骤：商业项目的定位与业态组合规划第四关键步骤：商业地产的规划与设计第五关键步骤：整合制胜的成功招商法门第六关键步骤：商业地产的营销推广第四章 守局一、守局就是为了确保四方的利益二、守局的四个诫条三、让商业管理不再复杂——构建规范的商业管理架构四、让商业管理可以增值——铸造无缝经营管理体系五、让物业管理为您保值——将细节完善到极致第五章 破局

商业地产项目操盘攻略-商业地产成功操盘经验集中营 节选

《商业地产项目操盘攻略》作为一本实战性商业地产项目著作，以入局、布局、谋局、守局、破局、坐局六个关键词作为《商业地产项目操盘攻略》着入点，并结合大量实战案例，力求全书更具实战性。《商业地产项目操盘攻略》内容以实用性为核心根本，图书完全系统化、案例化、图表化，并配合*新经典项目开发案例讲解评析。通过清晰梳理商业开发流程，提示各个流程开发执行要点和难点，建立*具操作性和指导性的图书体系，解决企业在商业项目开发、操盘执行、后续运营等诸多环节的问题。尤其是针对7种商业业态的开发要点评析，极具针对性。该书体系严谨，案例丰富，是商业地产开发商、商业管理公司公司、营销策划与广告公司的难得读本。

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