房地产金融 本书特色

21世纪经济与管理精编教材·经济学
　　房地产经济学系列

房地产金融 内容简介

本书共有l3章，可分为四个知识模块：**模块介绍了房地产金融的基本知识以及相关金融理论；第二模块以住房金融为核心，讲述了住房抵押贷款、住房公积金和住房储蓄银行、提前还贷、违约风险管理以及住房抵押贷款证券化；第三模块从房地产商角度出发，讲述了房地产开发贷款、房地产与资本市场、房地产信托和其他融资方式；第四模块则从投资者角度，简要介绍了房地产投资组合理论。
本书在介绍房地产金融理论和*新实践发展的基础上，注重理论与实践有机结合，深入浅出、全面系统地阐述了房地产金融原理及其应用。各章章前均提出知识要求和技能要求，章后均有本章小结、练习与思考以及，推荐阅读书目等，能帮助读者抓住知识要点，便于复习巩固和提高，并方便学有余力的读者延伸学习。
本书可以作为普通高等院校金融学、房地产经济学专业本科教学的教材，也可作为研究生学习的参考用书，对房地产和金融行业的从业人员也有较大的参考价值。

房地产金融 目录

**章　房地产金融概论
　**节 房地产金融的本质
　第二节 房地产金融市场
　第三节 房地产金融政策
第二章　房地产金融理论基础
　**节 资产定价
　第二节 财务杠杆与*优资本结构
　第三节 金融期权理论
　第四节 投资组合与有效市场理论
　第五节 金融中介理论与代理理论
　第六节 货币的时间价值
第三章　住房抵押贷款
　**节 住房抵押贷款的基本原理
　第二节 住房抵押贷款类型
　第三节 抵押合同中的重要条款
第四章　住房公积金与住房储蓄银行
　**节 住房公积金制度
　第二节　住房储蓄银行
第五章　提前还贷
　**节 提前还贷的影响因素
　第二节　提前还贷决策
　第三节 提前还贷条件下的抵押贷款定价
第四节 对提前还贷风险的管理
第六章　住房抵押贷款的违约风险及其管理
　**节 住房抵押贷款违约及其影响因素
　第二节 住房抵押贷款违约风险管理
　第三节　住房抵押贷款保险
第七章　住房抵押贷款证券化
　**节　住房抵押贷款证券化原理
　第二节 住房抵押贷款证券化的运作机制
　第三节 住房抵押贷款证券类型及其特点
第八章　融资决策与融资管理
　**节 资本成本与融资选择
　第二节 财务杠杆对房地产现金流的影响
　第三节 融资流程的管理
第九章　房地产开发贷款
　**节 房地产开发贷款的类型和流程
　第二节 房地产开发贷款的评估
　第三节 房地产开发贷款的风险管理
　第四节 房地产开发融资中的法律问题
第十章　房地产与资本市场
　**节 上市融资
　第二节 债券融资
　第三节 可转换公司债
　第四节 并购重组
第十一章　房地产信托
　**节 房地产信托的含义及类型
　第二节 房地产信托的运行模式及特征
　第三节　房地产信托的制度设计
第四节　房地产投资信托
第十二章　其他融资方式
**节　房地产融资租赁
第二节　委托贷款与联合开发
第十三章　房地产投资组合
**节　投资组合原理
第二节　房地产投资组合策略
参考文献
后记

房地产金融 节选

《房地产金融》共有13章，可分为四个知识模块：**模块介绍了房地产金融的基本知识以及相关金融理论；第二模块以住房金融为核心，讲述了住房抵押贷款、住房公积金和住房储蓄银行、提前还贷、违约风险管理以及住房抵押贷款证券化；第三模块从房地产商角度出发，讲述了房地产开发贷款、房地产与资本市场、房地产信托和其他融资方式；第四模块则从投资者角度，简要介绍了房地产投资组合理论。《房地产金融》在介绍房地产金融理论和*新实践发展的基础上，注重理论与实践有机结合，深入浅出、全面系统地阐述了房地产金融原理及其应用。各章章前均提出知识要求和技能要求，章后均有本章小结、练习与思考以及推荐阅读书目等，能帮助读者抓住知识要点，便于复习巩固和提高，并方便学有余力的读者延伸学习。《房地产金融》可以作为普通高等院校金融学、房地产经济学专业本科教学的教材，也可作为研究生学习的参考用书，对房地产和金融行业的从业人员也有较大的参考价值。

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