基于建筑物区分所有权的业主大会 内容简介

　　业主这个身份来之不易，我们应该倍加珍惜。成立业主大会，发挥业主在物业管理中的主体作用，实现共有、共享和共治，这是适应城市基层治理发展需要的必然趋势，也是广大业主的人心所向。他们渴望着当家做主，发挥自己的力量管理好小区事务，渴望能够在与物业公司的博弈中发出响亮的声音，渴望着在利害冲突中能够强有力地保护自己的权益。而这些愿望和权益的实现，离不开业主大会的不断健全与完善。首先需要通过制度完善与创新，明确业主大会的民事主体地位，厘清业主大会的内外部法律关系；其次应当健全业主大会的组织建构，不但包括选举业主委员会，还可以设立监事会，聘请专、兼职财务人员、秘书和顾问；*后还要完善业主大会的运作机制，包括决策机制、参与机制和监督机制。

基于建筑物区分所有权的业主大会 目录

**章　建筑物区分所有权制度的概况
　**节　建筑物区分所有权制度的起源
　第二节　建筑物区分所有权制度的确立与内涵
　第三节　建筑物区分所有权的基本内容
第二章业主大会的界定
　**节　业主大会的内涵
　第二节　业主大会的法律地位
第三章　业主大会的历史与现状
　**节　业主大会的发展历程
　第二节　业主大会的组织架构与运作
　第三节　业主大会的内外部纠纷与冲突
第四章　业主大会发展中的问题剖析
　**节　业主大会成立和活动中遇到的问题
　第二节　问题带来的危害
　第三节　问题产生的原因

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