房地产估价理论与实务 本书特色

　　本书定位为应用型本科教材，本着实用、够用、必需的原则，重点突出，简明扼要，难易适中，与实务操作紧密结合。全书共分十章，内容包括：房地产概述，房地产估价概述，房地产价格及其影响因素，房地产估价的原则与程序，房地产估价方法——市场比较法、成本法、收益法、假设开发法，房地产估价的其他方法，房地产估价报告写作。 本书可作为高校工程管理、房地产经营与管理、土地资源管理、工商管理等专业的教材使用，也可供房地产估价及房地产开发与管理等方面的专业人士参考。

房地产估价理论与实务 内容简介

　　本书在泛吸收国内外相关优秀教材、学术研究成果的基础上，全面介绍房地产估价的基本理论、基本方法及实务操作。首先进行理论铺垫。简要介绍估价角度的房地产概念，房地产价格的形成及影响因素，房地产估价的基本概念、原则与程序。其次是方法介绍。重点介绍房地产估价的三大基本方法：市场比较法、成本法和收益法，并且详细介绍常用的估价方法——假设开发法的理论与实务，以及其他估价方法，如长期趋势法、路线价法、基准地价修正法、高层建筑地价分摊等。*后是实务操作。重点介绍房地产估价报告的写作方法和估价报告中常出现的错误，并辅以真实的房地产估价报告改错案例分析。 《房地产估价理论与实务》由周小寒主编。

房地产估价理论与实务 目录

**章  房地产概述001   **节  房地产的基本概念001   第二节  房地产的特性012   第三节  房地产的类型017   本章小结022   习题023 第二章  房地产估价概述026   **节  房地产估价的概念026   第二节  房地产估价的目的032   第三节  房地产估价师的职业要求038   第四节  房地产估价制度简介041   本章小结044   习题045 第三章  房地产价格及其影响因素048   **节  房地产价格的概念048   第二节  房地产价格的种类051   第三节  房地产价格的影响因素062   本章小结075   习题076 第四章  房地产估价的原则与程序079   **节  房地产估价的原则079   第二节  房地产估价的程序091   本章小结：104   习题  105 第五章  房地产估价方法——市场比较法109   **节  市场比较法的基本认识109   第二节  市场比较法的操作过程112   第三节  市场比较法的运用举例139   第四节  市场比较法的案例144   本章小结147   习题148 第六章  房地产估价方法——成本法152   **节  成本法的基本认识

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