1940-2007-美国房地产泡沫史 本书特色

《美国房地产泡沫史（1940—2007）》一书提出了房地产泡沫根本的问题——泡沫到底是怎样产生的？为了很好地回答这个问题，作者调查了1940年到2007年美国地产泡沫产生的政治和经济原因。 　　这些原因涉及了方方面面：用于住房津贴的联邦所得税、地方的排外政策、银行业务、信贷、房地产评估和信贷机构评定政策等。另外，本书还考虑到了人们的贪婪、政府法规、投机活动，以及人们的心理（包括对投资顾问的盲目信任）对这一经济现象的影响。 　　作者采用了比较历史研究方法，依据过去的经济泡沫现象分析了当下的危机。*后，作者总结说，导致*近这次经济崩溃的原因，在某种程度上，归咎于政府法规

1940-2007-美国房地产泡沫史 内容简介

　　1. 迄今为止研究周期*长的地产泡沫经济杰作。 　　2. 一本书彻底讲清：房地产泡沫到底是怎样产生的。 　　★美国逾期70年的房地产泡沫是如何形成的？是美联储宽松的货币政策，还是政府颁发了一系列不合理的法规，又或是投资者盲目投资心理？ 　　★泡沫越吹越大，是如何一夜被刺穿的？是金融的抽离，还是投资者恐慌心理引起的？ 　　★谁该为史上*大的经济泡沫埋单？是贪婪的投资者，还是政府和相关机构？ 　　★美国的房地产泡沫史，对我中国是否具有借鉴意义？

1940-2007-美国房地产泡沫史 目录

中译本序001
序004
前言007
致谢009
导论011

**章 概述：一个寓言001
第二章 盲从021
第三章 贪婪035
第四章 监管038
第五章 地方排外049
第六章 过去的泡沫故事055
第七章 经济学教育065
第八章 投机068
第九章 心理作用080
第十章 有关破产的法律089
第十一章 银行实务和贷款歧视093
第十二章 联储130
第十三章 税收政策147
第十四章 房地产业的操作155
第十五章 信用评级机构161
第十六章 评估师165
第十七章 会计准则173
第十八章 劫后余波：诉讼乱局182
第十九章 结论188

术语表190
参考文献193
附件一 证券化218
附件二 个人和公司所得税的分项扣除220
附件三 1975年《住宅抵押贷款信息披露法》223
附件四 1997年《社区再投资法》226
附件五 1992年《住房和社区发展法》229
附件六 1994年《住宅所有权和权益保护法》230
附件七 关于赋予住房部长监管房利美和房地美权力的法规231
附件八 业绩检测，标准和分级，一般规则235
附件九 1997年纳税人减免税法238
附件十 2009年美国复苏和再投资法239
注释240

1940-2007-美国房地产泡沫史 相关资料

　　房地产泡沫破裂导致美国经济出现自大萧条以来最严重的衰退，并流失逾700万个工作岗位。
　　——美国著名经济学家 艾伦迈尔策

　　不理解泡沫和崩溃，就不理解什么是市场经济。
　　——中国著名经济学家 吴敬琏

　　从古到今，从外到里对房市泡沫的分析，简直让我用尽所有的佩服的词儿都不能形容我对作者的敬仰。 既透彻又几乎面面俱到，是我读过关于房地产泡沫解释最好的书了。 膜拜了。
　　——豆瓣读者

1940-2007-美国房地产泡沫史 作者简介

　　罗伯特M. 哈达威（Robert M. Hardaway），美国丹佛大学法学院法学教授。他主要教授民事诉讼法、交通法，以前教授过宪法和刑事诉讼法。曾任阿拉帕霍县地方副检察官，科罗拉多州公设辩护律师，美国海军军法署署长。他还曾在华盛顿大学法学院和黑斯廷法学院任教。 哈达威发表过数十篇法律评论文章，著有17本法律与公共政策案例分析书，出版过5本小说。他的社论还曾发表在《芝加哥论坛报》和《洛杉矶时报》上。

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