5.4.1 全国及各省份住宅价格周期特征 75
5.4.2 周期特征对比分析 79
第6章 住宅价格周期影响因素实证分析 81
6.1 数据描述与统计分析 81
6.1.1 利率 81
6.1.2 住宅成交面积与住宅竣工面积 82
6.1.3 人均可支配收入与广义货币供给 87
6.2 住宅价格周期影响因素实证结果及分析 90
6.2.1 收缩期实证结果及分析 90
6.2.2 扩张期实证结果及分析 93
6.3 住宅价格周期影响因素实证结果分类 97
6.3.1 收缩期影响因素分类 97
6.3.2 扩张期影响因素分类 101
第7章 住宅价格周期及其影响因素分析 105
7.1 房价收入比与住宅市场 105
7.1.1 住宅价格与收入之间的均衡关系 105
7.1.2 房价收入比衡量住宅市场的构架 107
7.2 依据房价收入比的省市聚类 108
7.3 省市群的划分 109
7.4 结合周期分类和房价收入比聚类的归纳分析 110
第8章 研究结论、创新点与研究展望 112
8.1 研究结论 112
8.2 研究创新点 113
8.3 研究展望 114
参考文献 115
后  记 123

中国住宅价格周期及其影响因素研究:基于全国与省市的视角 作者简介

赵茜宇：汉族，河南周口市人，中国人民大学公共管理学院土地管理系博士，中原经济区博士生研究会会长。主要研究领域为房地产周期、住宅价格波动、土地经济与政策、土地整理。参与“中关村国家自主创新示范区核心区土地优化利用研究”、“北京市东二环交通商务区十一五发展评价与十二五规划预测”、“基于土地发展权的农村居民点整理利益分配理论与实践研究”等社会科学基金、自然科学基金项目十余项，发表学术论文数篇。曾获“周诚经济学奖——不动产经济学奖一等奖”。

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