商业地产入门培训手册-商业地产开发流程与从业专业知识一本通 本书特色

本书是专门为商业地产从业人员快速入门而编写的实效、简练、全面的参考书，涵盖了房地产和商业地产各方面的相关基础知识，商业地产项目开发全流程的相关知识，以及后期项目交易与经营管理的相关知识，列举了大量涉及商业地产的概念，并针对一些常见的问题进行解答。全书共分为3章，讲的是所有商业地产从业人士都应该了解的知识，分别为商业地产专业知识培训、商业地产开发全流程的相关知识培训、商业地产项目交易与经营管理的相关知识培训。

商业地产入门培训手册-商业地产开发流程与从业专业知识一本通 目录

前言第1章商业地产专业知识培训1.1房地产专业知识1.1.1有关房地产开发的专业知识1.房地产的相关概念和特征2.房地产业的相关概念3.房地产开发的相关概念和分类4.房地产市场的相关概念和分类1.1.2有关地产的专业知识1.地产的概念2.土地权利的相关概念和问题解答3.土地储备和土地供应的相关概念和问题解答4.土地开发的相关概念和问题解答5.国有土地有偿使用费的相关概念和问题解答6.土地使用权出让与转让的相关概念和问题解答7.土地价格的相关概念和问题解答8.土地市场的相关概念和问题解答1.1.3有关房产的专业知识1.房屋产权类型的相关名词2.房屋开发类型的相关名词3.房屋产品类型的相关名词4.国有土地房屋征收与拆迁的相关概念和问题解答1.1.4有关产权及登记的专业知识1.房地产产权及登记的相关概念和问题解答2.土地登记的相关概念和问题解答3.房屋产权及登记的相关概念和问题解答1.2商业地产概论1.2.1商业地产的概念和特点1.商业地产的概念2.商业地产的特点1.2.2商业地产的分类1.2.3业态业种的相关概念和分类1.业态的概念2.业态的分类和特点3.业种的概念4.业种的分类5.品类的概念6.有关零售业态形成规律的相关理论〖〗目录1.2.4商圈的相关概念和分类1.商圈的相关概念2.商圈的分类1.2.5商业地产的发展现状1.商业地产发展的六个阶段2.我国商业房地产的现状3.西方发达国家商业地产的现状1.2.6商业地产的本质1.3有关购物中心的专业知识1.3.1购物中心的概念和特点1.购物中心的概念2.购物中心的特点1.3.2购物中心的分类1.按商场面积规模分类2.按定位档次分类3.按定位模式分类4.按经营管理模式分类5.按商圈辐射范围分类6.按国际购物中心协会标准分类1.4有关商业街的专业知识1.4.1商业街的概念和特点1.商业街的概念2.商业街的特点1.4.2商业街的分类1.按规模分类2.按区域位置分类3.按经营的商品类型分类1.5有关城市综合体的专业知识1.5.1城市综合体的概念和特点1.城市综合体的概念2.城市综合体的特点1.5.2城市综合体的分类1.5.3城市综合体的发展阶段1.6有关专业批发市场的专业知识1.6.1专业批发市场的概念和特点1.专业批发市场的概念2.专业批发市场的特点1.6.2批发市场的分类1.按规模分类2.按所在地理性质分类3.按等级分类4.按布局形态分类1.6.3各种类型专业市场的简介1.服装百货类市场2.食品类市场3.家居类市场4.机电类市场5.旅游购物类市场6.其他各类市场1.7有关社区商业的专业知识1.7.1社区商业的概念和特点1.社区商业的概念2.社区商业的特点1.7.2社区商业的分类1.按服务对象分类2.按规划布局分类3.按建筑形式分类1.8有关写字楼、酒店、商务公寓的专业知识1.8.1写字楼专业知识1.写字楼的概念2.写字楼的等级划分3.写字楼与住宅的区别1.8.2酒店专业知识1.酒店的概念2.酒店的特点3.酒店的分类1.8.3商务公寓专业知识1.商务公寓的概念2.公寓与住宅的区别第2章商业地产开发全流程的相关知识培训2.1商业地产开发经营概论2.1.1商业地产开发的概念和基本流程1.商业地产开发的概念2.商业地产开发的基本流程2.1.2房地产开发公司的设立1.设立房地产开发公司的条件2.设立房地产开发公司的程序3.营业执照的办理4.组织机构代码的登记5.房地产开发企业资质的管理6.商业地产项目公司的组建2.1.3商业地产开发经营的相关财务术语1.财务分析的相关术语2.成本费用的构成相关术语3.经营收入的构成相关术语4.经营支出的构成相关术语2.1.4商业地产开发经营的相关问题解答1.商业地产开发与住宅地产开发有哪些不同2.商业地产开发经营有哪些利益相关者3.商业地产开发商的类型有哪些4.商业地产开发要遵循哪些原则2.1.5商业地产项目开发经营策划书的编写2.2商业地产项目立项与土地获取的相关知识2.2.1项目立项与选址的相关概念1.项目建议书的概念2.项目立项的概念3.项目可行性研究的概念4.项目选址意见书的概念2.2.2国有土地使用权获取的相关概念和主要方式1.国有土地使用权获取的相关概念2.国有土地使用权获取的主要方式2.2.3国有土地使用权出让程序及相关问题解答1.国有土地使用权出让的一般程序2.国有土地使用权出让程序的相关问题解答2.2.4国有土地使用权证的办理2.3商业地产项目市场调研的相关知识2.3.1市场调研的概念和相关专业术语1.市场调研的概念2.市场调研的相关专业术语2.3.2市场调研的方法和步骤1.市场调研的方法2.市场调研的步骤2.3.3市场调研的内容和市场调研报告的编写1.市场调研的主要内容2.市场调研报告的编写2.3.4市场调研的相关问题解答1.商业地产市场调研与住宅市场调研有何不同2.如何进行商圈调研3.如何进行市场调研的问卷调查2.4商业地产项目可行性研究与内部立项的相关知识2.4.1项目可行性研究的概念和可行性研究报告的编写1.项目可行性研究的概念2.项目可行性研究报告的编写2.4.2项目内部立项的概念和内容1.项目内部立项的概念2.项目内部立项的主要工作内容2.5商业地产项目定位与业态规划的相关知识2.5.1项目定位与业态规划的相关概念1.项目定位的相关概念2.业态规划的相关概念2.5.2项目定位的相关问题解答1.如何进行项目的形象定位2.如何进行项目的消费者客户群定位3.如何进行项目的经营模式定位4.如何进行项目的价格定位5.如何进行项目定位的审批工作2.5.3业态规划的相关问题解答1.针对不同区域的商业中心，应如何进行业态设置2.如何进行城市综合体的业态组合2.6商业地产项目建筑规划设计的相关知识2.6.1建筑规划设计的相关概念1.项目规划的相关概念2.商业地产设计的相关概念3.房屋建筑与构造的相关概念4.房屋面积的相关概念5.建筑材料的相关概念6.建筑设备的相关概念7.建筑图纸的相关概念2.6.2设计任务书的概念和编写内容1.设计任务书的概念2.设计任务书的编写2.6.3项目规划设计的招标投标及审查申报1.项目方案设计的招标投标2.项目规划设计审查的相关概念3.项目规划设计的审查4.项目规划设计的申报2.6.4项目规划设计的相关问题解答2.7商业地产项目工程报建与施工的相关知识2.7.1工程报建的概念和手续办理1.工程报建的概念2.工程报建的手续办理2.7.2建设工程的招标投标1.建设工程招标投标的方式2.建设工程招标投标的基本程序3.建设工程施工和监理招标投标4.建设工程监理的主要工作内容2.7.3建设工程质量安全监督的办理1.建设工程质量监督的办理2.建设工程施工安全监督的办理2.7.4建筑工程施工许可证的办理2.7.5建筑工程与市政设施的接驳1.与自来水设施的接驳2.与天然气（管道煤气）系统的接驳3.与供电系统的接驳4.与供热系统的接驳5.与市政排污系统的接驳6.道路占用的审批手续7.道路挖掘的审批手续2.8商品房预售与项目竣工验收的相关知识2.8.1商品房预售的相关概念和问题解答1.商品房预售的相关概念2.商品房预售的相关问题解答2.8.2商品房预售许可证的办理和内容1.商品房预售许可证的办理2.商品房预售许可证包含的内容2.8.3商品房销售明码标价的概念和相关问题解答1.商品房销售明码标价的概念2.商品房销售明码标价的相关问题解答2.8.4竣工验收的相关问题解答2.8.5工程款项结算的程序和相关资料1.工程款项结算的基本程序2.工程款项结算的相关资料2.8.6交付使用的相关问题解答2.9房地产证办理的相关知识2.9.1房地产证的相关概念2.9.2房地产证的相关问题解答2.9.3房地产证办理的相关问题解答第3章商业地产项目交易与经营管理的相关知识培训3.1房地产交易的相关知识3.1.1房地产转让的相关概念和问题解答1.房地产转让的相关概念2.房地产转让的相关问题解答3.1.2房地产抵押的相关概念和问题解答1.房地产抵押的相关概念2.房地产抵押的相关问题解答3.1.3房地产抵押贷款的相关概念3.1.4房屋租赁的相关概念和问题解答1.房屋租赁的相关概念2.房屋租赁的相关问题解答3.1.5房地产交易的相关税费1.房地产交易的相关税收2.房地产交易的相关费用3.一手房交易的相关税费4.二手房交易的相关概念和问题解答3.1.6房地产交易价格的相关概念和影响因素1.房地产交易价格的相关概念2.房地产交易价格的影响因素3.1.7房地产中介服务的相关概念和问题解答1.房地产中介服务的相关概念2.房地产中介服务的相关问题解答3.2商业地产项目市场营销的相关知识3.2.1商业地产项目市场营销的相关概念3.2.2商业地产项目价格策略的相关问题解答1.商业地产项目有哪些定价方法2.商业地产项目有哪些定价策略3.如何制定价格策略4.如何制定商铺的价格5.商业地产项目价格调整时应遵循哪些原则3.2.3商业地产项目销售策略的相关问题解答1.商业地产项目有哪些销售渠道2.商业地产项目有哪些促销方式3.2.4商业地产项目广告策略的相关问题解答1.商业地产项目有哪些常见的广告载体2.商业地产项目有哪些广告定位策略3.房地产广告有哪些相关的规定3.3商业地产项目招商的相关知识3.3.1商业地产项目招商的概念和特点1.招商的概念2.招商的特点3.3.2商业地产项目的招商流程和招商渠道1.招商的基本流程2.招商的渠道3.3.3商业地产项目招商推广的相关概念和文案编写1.招商推广的相关概念2.招商手册的编写内容3.招商推广方案的编写内容3.3.4商业地产项目招商谈判的概念和基本流程1.招商谈判的概念2.招商谈判的基本流程3.3.5商业地产项目招商的相关问题解答1.主力店的招商工作流程是怎样的2.招商总策略包括哪些方面的内容3.招商各阶段的工作内容是什么4.招商合同有哪些常见的类型5.签订租赁合同时要注意哪些重要条款3.4商业地产项目销售的相关知识3.4.1商业地产项目销售的相关概念和主要方式1.商业地产项目销售的相关概念2.商业地产项目销售的主要方式3.4.2商业地产项目销售的基本流程3.4.3商业地产项目销售控制的原则和内容1.销售控制的原则2.销售控制的内容3.4.4商业地产项目销售的相关问题解答3.4.5商业地产项目销售合同的相关问题解答3.5商业地产项目经营管理的相关知识3.5.1商业地产项目经营管理的相关概念3.5.2商业地产项目经营管理的相关问题解答1.商业地产项目有哪些经营模式2.商业地产项目经营管理的权益关系是怎样的3.商业经营管理公司的组建模式是怎样的4.商业经营管理公司统一管理的内容是什么5.商业地产项目开业经营有哪些促销方式3.5.3商业地产项目物业工程管理的相关概念和主要工作内容1.物业工程管理的相关概念2.物业工程管理的主要工作内容3.5.4商业地产项目物业安全管理的相关概念和主要工作内容1.物业安全管理的相关概念2.物业安全管理的主要工作内容3.5.5商业地产项目物业环境管理的相关概念和主要工作内容1.物业环境管理的相关概念2.物业环境管理的主要工作内容

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