清代前期北京房产市场研究 内容简介

    邓亦兵所著的《清代前期北京房产市场研究》主要从几个方面进行论述：**章，描述京城房屋结构和住房消费习惯。第二章，论述住房制度的由来、具体内容、执行情况，对制度进行评价。第三章，政府对房屋的管理，具体政策、落实情况，分析政策的缺陷。第四章，在受到灾害时，政府的措施。政府对出租房的管理办法。第五章，专门探讨房屋交易，包括交易政策、房产税收、交易方式和特点等内容，分析其中存在的问题。第六章，分析房价变化趋势，总结其规律。第七章，探讨与房价有关的其他价格，包括房屋租价、建筑材料、房基地、建房本成等价格，分析价格变化规律。第八章，总结政府在房产市场中的作用。本书*后附表所示资料摘要，主要根据各处所藏原房契和部分档案奏折的内容选编的，为了研究方便，作了一些划分和归类。

清代前期北京房产市场研究 目录

前言
  一  学术研究回顾
  二  关于本书的说明
    图1  乾隆京城全图
  三  学术和现实意义
**章  房屋状况
  **节    概况
    图2  四合院立体图
    图3  正白旗满洲都统下塞楞额人官无量大人胡同房一所四十一间半(乾隆二年六月二十五日)
    图4  西帅府胡同宁武礼房一所三十九间半(乾隆二年六月二十五日)
    图5  地安门外宝钞胡同高恒入官住房二百四十六间(乾隆三十四年十一月二十八日)
    图6  西安门外公议胡同永保入官住房一百二十六间半(嘉庆六年五月十六日)
    图7  崇文门内大石桥路北总督琅玕抵项人官住房一百二十五间(嘉庆七年正月二十二日)
    图8  景山东门外东老胡同福长安人官住房十间半(嘉庆八年四月十七日)
    图9  西直门内广平库胡同胡四人官住房十四间(嘉庆八年四月十七日)
  第二节  房间面积
    图10  房屋结构图    
    一  官兵住房面积
    表1  康熙时投诚官兵及道光贫乏旗户住房面积表
    二  商用房面积
  第三节  住房消费
第二章  内外城住房分治
  **节    内城住房国有制
    一  分配和新建住房
    二  扣俸饷认购与出租官房
  第二节    外城商品房制度  
    一  房屋私有制
    二  新建、出租官房
    小结
第三章  房屋维护
  **节  临街房屋
    一  政策
    二  落实
  第二节  房屋维修
    一  政策
    二  修房实例
    三  经费来源
    小结  
第四章  受灾房与出租房维护
  **节  地震与水灾  
  第二节  火灾  
  第三节  出租房  
    一  出租官房
    表2内外城出租官房数量表
    二  寺庙、旅店出租房
  小结
第五章  房屋交易
  **节  交易政策
    一  禁止旗民互相典卖房产
    二  改典为卖
  第二节  房产税收
    一  税收政策
    二  稽征与纳税
  第三节  交易方式  
    一  房产买卖
    二  典房产
    三  房屋抵押
  第四节  房产交易特点  
    一  投资性购房
    二  内城房产交易中逃税现象较普遍
    三  内城房产交易中没有官房牙
  第五节  房产交易中存在的问题
    一  一房两主
    二  捏造假契
    三  税官等人勒索税款
  小结
第六章  房价变化趋势
  **节  房价分析说明
  第二节  内城房价
    一  官房定价
    表3  雍正官房定价表
    表4  乾隆官房定价表
    表5  嘉庆七年重定官房价格表
    二  民房价格
    表6  内城住房均价表
    图11  内城住房价格变化趋势图
    表7  内城商用房均价表
    图12  内城商用房价格趋势图
  第三节  外城房价
    一  住房
    表8  外城住房均价表
    图13  外城住房价格变化趋势图
    二  商用房

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