4．业主验房时应注意哪些事项？ / 83

第五章 购房合同：手把手教你把好合同关 / 85

购房合同：当心霸王条款，让你有口难言 / 86
购房签约：一定要注意的几个细节 / 87
房产证：火眼金睛辨真伪 / 89
商品房合同网上备案：防止一房多卖，保护买受人权益 / 90
认购书：违规操作麻烦多 / 91
“五证”、“两书”：商品房的身份证 / 92
定金与订金：一字之差，千差万别 / 94
售房方：卖方违约赔大了 / 95
阴阳合同：业内熟知的“潜规则” / 96
房改房：交易过户有严规 / 98

百度热搜问答：
1．交房后发现购房合同丢了，会有什么危害？ / 99
2．如何认定房屋买卖合同中的“阴阳合同”？ / 99
3．过户与合同生效是什么法律关系？ / 100

第六章 税费常识：交得明白 规避风险 / 101
房产税：“板子”打的是谁 / 102
契税：政策调整该由谁补交税款 / 102
房产印花税：93元印花税搁置186万元房贷 / 103
公共维修基金：房屋的“看病钱” / 104
二手房赠与过户营业税：买家避税花样 / 106
二手房折旧费：让中介“宰客”无门 / 108
二手房估价：高评估，二手房零首付 / 108
个人所得税：个税惊人引纠纷 / 109

百度热搜问答：
1．房产税的征收标准是什么？ / 111
2．房屋赠与子女，还要缴税吗？ / 111
3．离婚后房产证更名，是否需要缴纳税费？ / 112
4．二手房的价格是如何进行评估的？ / 112
5．房产税的征收范围是什么？ / 112

第七章 购房贷款：通过银行实现住房梦 / 113

住房公积金：一笔沉睡的巨款 / 114
个人商用房贷：银行收紧贷款，不做亏本买卖 / 115
住房公积金贷款：优惠政策多，买房更轻松 / 116
商用房贷：房贷风险“狼来了”吗 / 118
组合贷款：利弊共存，因人而异 / 118
一次性还本付息法：*快告别“房奴”头衔 / 120
按期付息还本：收入不稳定人群的福音 / 120
本金归还计划：非月收入人群还贷无压力 / 121
等额递增（递减）还款：松紧结合，有张有弛 / 121
还款假日计划：房贷还款可休假 / 122
净息还款：没钱买房不是梦 / 123
随借随还：*省、*快、*便利 / 124
双周供：真正实惠，还是数字游戏 / 124
存抵贷：房贷一族怎么省？以存抵贷收益多 / 126
住房公积金管理委员会：“房奴”的救命稻草 / 126
分期付款：到底值在哪里 / 127
信用卡逾期：别让污点浸染你的住房 / 128
提前还款：量力而行，万万不可陷入误区 / 129
二手房的首付：首付二成只是“画饼” / 130
断供：“断”不了还款路 / 131
转贷：房产不卖也生钱 / 132

百度热搜问答：
1．住房公积金什么时候才可以使用？ / 133
2．买房贷款主要有哪几种方式？ / 133
3．如果打算提前还款，是选择等额本金，还是选择等额本息呢？ / 134

第八章 房产抵押：固定资产变活钱 / 135

房地产抵押登记：债权人获得优先偿还权 / 136
抵押权人：是否享受抵押权 / 137
房产抵押合同公证：稀里糊涂定坏事 / 138
地产抵押：“房”、“地”可以分开吗 / 139
个人房屋抵押消费贷款：轻松获得流动资金 / 140
拍卖抵押的房地产：抵押房产买卖的隐患 / 141
登记预告：经过登记预告的房屋，卖方还可以抵押吗 / 142
夫妻共有房产：买卖人需多个心眼 / 144

百度热搜问答：
1．“预售房地产抵押登记”是什么意思？ / 145
2．如何办理预售房屋抵押登记？ / 145
3．房地产抵押，房、地能不能分离？ / 146

第九章 住房保险：未雨绸缪，有备无患 / 147

住房保险：保的是谁的权益 / 148
房贷险：花钱为他人做嫁衣 / 148
住房保险的理赔范围：保单是理赔的唯一凭证 / 149
房屋保险：暴雨来袭是否该为房屋投保 / 150
房地产财产保险：投保全攻略 / 151
索赔：交钱容易，要钱难 / 152
房屋财产保险：房屋财产有纠纷，租房保险可“护航” / 153

百度热搜问答：
1．贷款买房后，无力还贷该怎么办？ / 155
2．房屋保险与家庭财产保险的主要区别是什么？ / 155

第十章 房产投资：在保值与增值之间盘旋 / 157

房价转折点：有人欢喜有人忧 / 158
耐跌：一看地段，二看品牌 / 158
商住两用楼：宜商宜居两不误 / 159
组团买房：结队跟开发商叫板 / 160
商业地产：出租还是出售 / 161
升值：商铺、公寓、别墅潜力比较 / 161
有价值楼盘：“气质”大爆发 / 163
房价收入比：炒房客认为无伤大雅 / 163
以房养房：小心栽跟头 / 164
空置率：还要“空置”到何时 / 165
合理避税：警惕“避税”变“偷税” / 166

百度热搜问答：
1．买房如何选地段？ / 168
2．选购商铺要考虑哪些因素？ / 168
3．商住两用房属于小产权房吗？ / 169

第十一章 购房议价：步步紧逼，争取获得*大折扣 / 170
均价：到底靠谱不靠谱 / 171
起价：吸引“房奴”眼球的必杀技 / 171
住宅成本价：你永远不会知道的秘密 / 172
住宅市场价：漫天要价，就地还钱 / 173
杀价技巧：三军作战，攻心为上 / 174
二手房评估价：到底是什么标准 / 175
开发商的销售原则：四大效应抓住你的心 / 176
二手房的价格：“货比三家”挤压水分 / 177

百度热搜问答：
1．如何买房*省钱？ / 179
2．买二手房时如何砍价？ / 180

第十二章 房产维权：为你的房屋保驾护航 / 181

房屋产权：房本到期，我们的房子怎么办 / 182
房屋的收益权：二手房买卖期间收益权谁承担 / 183
房屋的处分权：处分权如何来认定 / 184
诉讼时效：逾期交房诉讼时效“保质期” / 185
不可抗力：借口不可抗力，开发商延期交房怎么办 / 187
面积缩水：购房人维权成争议 / 188
转让：未交付使用的期房是否可以转让 / 190

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