上海(中国)房地产发展报告:2014-2015 本书特色

本书首先回顾了2014年上海房地产市场热点，重点以及重要事件，通过对房地产与互联网、新型城镇化等热点和重点问题的分析，指出上海房地产发展仍然是上海经济发展的发动机、稳定器。其次对中国房地产市场现阶段发展状况、政策、供需等进行分析，发现了中国房地产市场一些新的变化：房地产需求更加个性化、房地产企业开始“走出去”、行业总体向技术型和人才型转化、房地产竞争开始由价格转向服务品质竞争等。

上海(中国)房地产发展报告:2014-2015 内容简介

本书首先回顾了2014年上海房地产市场热点, 重点以及重要事件, 通过对房地产与互联网、新型城镇化等热点和重点问题的分析, 指出上海房地产发展仍然是上海经济发展的发动机、稳定器。其次对中国房地产市场现阶段发展状况、政策、供需等进行分析等。

上海(中国)房地产发展报告:2014-2015 目录

**章2014—2015年上海房地产发展报告1

导语1

**节2014上海房地产市场回顾1

一、房地产投资成为上海经济的脊梁1

二、土地市场热度不减2

三、房地产市场前低后高5

第二节2014年上海房地产业热点和重点8

一、群租问题8

二、互联网与房地产12

三、新型城镇化与房地产19

四、上海新型城镇化道路的实践24

第三节上海房地产重要事件34

一、房地产崩盘论甚嚣尘上34

二、央行和银监会联合救市37

三、央行降息41

第四节2015市场走势刍议41第二章2014—2015年中国房地产发展报告43

导语43

一、2014年中国房地产市场基本情况44

二、2015年发展环境分析46

三、2015年市场走势预判48

四、2015年行业政策建议49

**节2014年中国房地产政策分析51

一、概要51

二、宏观经济政策53

三、行业政策55

四、国内房地产政策展望与建议68

第二节2014年中国房地产经营数据分析73

一、开发投资：行业信心降低明显，投资额增长虽然较多，但

同比增速放缓明显73

二、新开工情况有所下降，整体情况略差于去年，市场表现进度

缓慢74

三、商品房销售情况同比较低，增速严重下滑75

四、商品房销售额增速同比下滑较大，但年内持稳度较高75

五、全国百城住宅均价与2013年同月相比下跌1.57%，跌幅

较上月扩大1.05%76

六、商品房库存：库存压力受到市场不稳定的影响，其中一线

城市压力较大77

第三节2014年中国土地市场分析77

一、土地供应：全国300个城市土地供应出现回落77

二、土地成交：2014年土地成交亦出现下降，且降幅扩大78

三、住宅土地供应：土地一级开发成本提高，一线城市住宅用地

底价不断抬升79

四、住宅土地成交：整体市场成交量虽然相比上月末有所降温，

但依然处于高位79

五、重点城市住宅用地入市量有所回升，房企开始在年底前

抄底拿地81

六、十大城市的住宅用地均价环比回升，宅地价格上涨带动

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