土地资源占补平衡制度创新研究 本书特色

　　《土地资源占补平衡制度创新研究》研究土地利用效率提升与建设用地指标配置，分析土地资源占补指标的价格与收益，进行建设用地指标占补平衡创新，研究土地资源占补平衡对新型城镇化建设的影响，在不同领域进行土地资源占补平衡制度创新，建立种票制度、肥票制度、管票制度、推票制度、沼票制度、沙票制度、河票制度、政票制度、教育土地资源占补平衡制度等。同时研究土地资源占补平衡与发展权问题，对土地资源占补平衡进行评价，探讨其发展趋势。统筹耕地与建设用地指标，建立稳步增长的粮食总产量红线。把土地资源占补平衡制度推广到各领域，全面系统地研究占补平衡制度。

土地资源占补平衡制度创新研究 内容简介

经济、管理、土地、资源、城镇、农村、粮食、贸易等领域的研究人员、管理人员、教师、学生和关注土地资源问题的广大读者

土地资源占补平衡制度创新研究 目录

目录
**章 土地利用效率提升与建设用地指标配置 1
**节 土地资源占补平衡研究 1
一、土地资源占补平衡的研究背景 1
二、地票概念 2
三、地票研究综述 4
四、其他研究 7
第二节 城乡建设用地指标配置 7
一、建设用地指标配置是城乡土地比例的统筹 7
二、城乡建设用地指标交易是典型的城镇包围乡村的过程 7
三、从乡村包围城镇到城镇包围乡村 9
四、城乡的布局分工更为简单明确 10
第三节 土地利用效率统筹配置建设用地指标 11
一、利用效率与建设用地指标的总量提升 11
二、地票帮助乡村建设用地利用效率的提升 12
三、土地利用效率的城乡差距 13
四、安置聚居点的土地再度利用 14
五、地票交易*终改变城乡之间的土地用途布局 14
六、城镇建设用地指标紧张 15
第二章 土地资源占补指标的价格与收益 17
**节 地票的价格 17
一、城乡建设用地成本与指标的价格 17
二、地票与城乡建设用地指标价格的关系 18
三、乡村建设用地指标价格的分类及价格 20
四、乡村闲置建设用地复垦的动机分析 22
五、城乡建设用地指标的价格关系 23
六、地票与城乡建设用地指标的价格的关系推测 23
七、地票价格与城镇建设用地指标的价格关系 24
第二节 土地资源占补指标的价格 25
一、土地资源占补指标价格的高低 25
二、土地资源占补指标价格的形成 27
三、影响土地资源占补指标价格的供给因素分析 27
四、影响土地需求的因素 29
五、地票推广 29
六、降低土地资源占补指标持有者的失望感 33
第三节 土地资源占补指标的收益 34
一、土地资源占补指标交易的资金收益 34
二、土地资源占补指标增加依赖产票制度创新 39
三、城市化中土地用途转变成为收益增加的来源 42
四、城郊耕地的价值和作用 42
五、城市建设用地收益分配比例 44
第三章 新型城镇化建设用地指标占补平衡创新 45
**节 建设用地与经济结构转型条件下城镇化的物质基础 45
一、土地资源占补平衡的全面推广普及 45
二、转型经济的本质是城市对农村的同化 48
三、城镇化的维度 49
第二节 农民进城与土地资源占补指标进城的制度改进 50
一、发展权悖论要求农民与土地资源占补指标同步进城 50
二、土地资源占补平衡导致发展权不均衡的因素 51
三、理论创新和制度保障 52
第三节 地票与土地指标的统筹 53
一、地票本质是城乡建设用地资源交易 53
二、建设用地指标的统筹与流动 55
三、地票在建设用地指标统筹方面遇到挑战 56
四、三类土地指标的统筹 57
五、三个城镇化同步发展 58
第四节 边远地区乡村建设用地利用效率提升到城郊建设用地水平 61
一、建设用地参与土地城市化进程 61
二、乡村建设用地利用效率提升到城镇水准 62
三、实现城乡建设用地的同等价格 63
四、纯地票制度下乡村交易市场卖地考虑 64
第四章 土地资源占补平衡与新型城镇化建设 67
**节 带着地票指标进城的新型城镇化 67
一、进城人口在城镇定居 67
二、地票制度乡村建设用地指标进城 67
三、地票额度中拿出一定比例作为进城安置的建设用地指标 70
四、不完全的城镇化与进城人口占地问题 72
第二节 根据城市发展潜力制定土地资源占补指标交易额度 73
一、城市生长潜质分析 73
二、开放地票统筹范围 75
三、扩展地票统筹的范围挑战 76
四、解决发展权悖论需要对不同潜质的城市制定不同的地票统筹区域 76
五、制定城市发展潜质与统筹城乡面积对等的制度 78
第三节 建设用地指标交易与地票制度的覆盖面 79
一、城市发展潜力与新型城镇化建设 79
二、建设用地指标供应模式 80
三、建设用地指标的成本 80
四、计划经济模式经营城市化操作不当 83
五、建设用地指标交易和资源流动一致 83

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