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养老地产开发全程策划指南 本书特色
本书是一本理论与案例相结合的内容全面的有关养老地产开发全程策划的工作参考书。全书共用8章的内容全面地讲述养老地产开发全程策划的要诀，具体包括养老地产开发的基本知识与全程策划要点、养老地产项目市场调查分析、目标战略制定与定位、产品规划设计建议、盈利模式与投资分析，营销推广策划，经营管理策划以及国内外成功养老地产项目借鉴等。本书实操性和先导性强，内容全面，简洁易懂，加上案例丰富，也可作为工具书使用，是养老地产开发策划人员、房地产公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士、与养老地产项目开发有密切联系的企业和单位的相关从业人士的工作参考书和实操培训手册。
养老地产开发全程策划指南 目录
目录前言第1章养老地产开发的基本知识与全程策划要点1?1养老地产开发的基本知识1?1?1养老地产的概念1?1?2养老地产开发与住宅地产开发的区别1?1?3养老地产的6种常见开发模式1?1?4养老地产的4种常见运营模式1?1?5养老地产开发的条件1?1?6养老地产开发的要点1?1?7养老地产的发展趋势1?2养老地产开发的全程策划要点1?2?1养老地产开发全程策划的特点1?2?2养老地产开发全程策划的常见问题1?2?3养老地产开发全程策划的关键点第2章养老地产项目市场调查分析2?1宏观环境分析2?1?1经济环境分析1?经济环境总体分析2?国内生产总值分析3?居民消费水平分析2?1?2政策环境分析1?各地政策综合分析2?土地政策分析3?税收优惠与补贴政策分析2?1?3文化环境分析2?2区域房地产市场分析2?2?1区域房地产市场总体情况分析1?房地产市场基本现状分析2?房地产开发投资额分析3?房地产施工面积分析4?房地产竣工面积分析5?商品房销售面积分析6?商品房销售价格分析7?商品房空置面积分析8?土地供应情况分析9?房地产市场运行基本特征分析10?房地产市场发展趋势分析〖〗目录2?2?2区域普通住宅产品市场分析1?在售普通住宅项目基本情况分析2?普通住宅产品销售价格走势分析3?普通住宅产品销售速度分析4?普通住宅产品销售量分析5?普通住宅产品市场分析小结2?2?3区域低密度产品市场分析1?低密度产品销售情况分析2?低密度产品租赁情况分析3?典型低密度项目分析2?3养老地产市场分析2?3?1国外养老地产市场分析1?国外老龄化现状分析2?国外养老地产开发模式分析3?典型国家养老地产分析2?3?2区域养老地产市场分析1?区域养老地产市场需求状况分析2?区域养老地产市场供应状况分析3?区域养老地产市场发展趋势分析2?4养老地产项目所在城市条件分析2?4?1养老地产项目所在城市基本概况分析2?4?2养老地产项目所在城市自然条件分析2?4?3养老地产项目所在城市历史文化分析1?城市历史文脉分析2?城市民俗文化分析2?5养老地产项目自身情况分析2?5?1养老地产项目地块分析1?地块土地属性分析2?地块区位分析3?地块交通状况分析4?地块周边资源分析5?地块地势特征分析6?地块经济技术指标分析7?地块分析小结2?5?2养老地产项目开发相关企业分析1?投资企业分析2?开发企业分析3?运营管理企业分析2?5?3养老地产项目建设规模与建设内容分析1?建设规模分析2?建设内容分析2?5?4养老地产项目建设条件分析1?项目建设有利条件分析2?公用工程建设条件分析2?6养老地产项目竞争对手分析2?6?1养老地产项目竞争对手整体分析2?6?2养老地产项目竞争对手个案分析2?7养老地产项目客户需求分析2?7?1养老地产项目客户需求分析的调研方法1?定性深度访谈法2?定量问卷调研法2?7?2养老地产项目客户需求分析的要点1?目标客户群的消费特征分析2?目标客户群的消费方式分析3?目标客户群的基本诉求分析4?目标客户群的产品需求分析5?目标客户群需求分析小结2?8养老地产项目SWOT分析2?8?1养老地产项目优势分析1?区域交通优势分析2?景观资源优势分析3?开发企业自身优势分析2?8?2养老地产项目劣势分析1?行业发展劣势分析2?区位劣势分析3?价格劣势分析4?品牌劣势分析2?8?3养老地产项目机会分析1?区域经济发展机会分析2?政府政策支持机会分析3?市场需求机会分析2?8?4养老地产项目威胁分析1?竞争对手威胁分析2?区域相似项目威胁分析3?政府政策威胁分析第3章养老地产项目目标战略制定与定位3?1养老地产项目目标战略制定与整体定位3?1?1养老地产项目目标战略制定1?养老地产项目开发目标确定2?养老地产项目开发计划制订3?养老地产项目发展策略制定3?1?2养老地产项目整体定位3?2养老地产项目目标客户群定位3?2?1养老地产项目目标客户群特征分析1?目标客户群心理特征分析2?目标客户群生理特征分析3?目标客户群行为特征分析4?目标客户群产品偏好特征分析5?目标客户群消费特征分析3?2?2养老地产项目目标客户群细分1?按年龄阶段细分目标客户群2?按区域细分目标客户群3?按消费目的细分目标客户群4?按消费阶层细分目标客户群3?2?3养老地产项目典型目标客户描述3?2?4养老地产项目目标客户群确定3?3养老地产项目形象定位3?3?1养老地产项目主题定位3?3?2养老地产项目案名定位3?4养老地产项目产品总体定位3?4?1养老地产项目产品功能定位1?居家型养老社区项目产品功能定位2?休闲度假型养老地产项目产品功能定位3?4?2养老地产项目产品类型定位1?养老地产项目产品类型定位的影响因素分析2?全龄社区养老地产项目产品类型定位3?休闲度假型养老地产项目产品类型定位3?4?3养老地产项目产品户型面积定位3?5养老地产项目经信息
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