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海岛估价理论与实践 本书特色
海洋经济的发展离不开海洋资源的开发利用，而无居民海岛作为国家基础性海洋自然资源，其经济价值和战略意义都十分突出。王晓慧、崔旺来*的《海岛估价理论与实践》分为九章介绍了无居民海岛的市场化配置情况。市场化配置的前提是无居民海岛使用权价格的评估和确定，没有无居民海岛估价，招、拍、挂的底价就没有了依据和参考。将无居民海岛评估价格作为招、拍、挂的底价有利于体现无居民海岛资源的市场价值，完善无居民海岛的市场优化配置制度，促进无居民海岛使用权市场化交易进程，有效实现国有资产保值增值。
但国内目前尚没有明确的无居民海岛评估管理制度，给无居民海岛使用权价格评估活动带来*大的障碍，也影响了无居民海岛使用权交易的市场化进程。
因此，现阶段如何对无居民海岛价格评估方法、评估程序、评估报告以及评估机构和人员资质、法律责任、职业道德等方面做出统一的规范，为无居民海岛使用权有偿使用提供估价技术层面的支持和保障，显得尤为迫切和重要。
海岛估价理论与实践 目录
**章 绪论 **节 海岛概况 第二节 海岛产权 第三节 海岛估价第二章 海岛估价理论 **节 海岛价格内涵 第二节 海岛估价理论 第三节 海岛估价基础第三章 海岛价值体系 **节 海岛资源经济价值体系 第二节 海岛生态服务价值体系 第三节 海岛社会文化价值体系第四章 海岛估价影响因素 **节 海岛估价影响因素分析 第二节 海岛估价指标体系构建 第三节 海岛估价指标权重第五章 海岛估价基本方法 **节 收益还原法 第二节 市场比较法 第三节 剩余法 第四节 成本逼近法第六章 海岛估价创新方法 **节 邻地比价法 第二节 使用金参照法 第三节 条件价值法 第四节 实物期权法第七章 海岛估价程序 **节 海岛估价程序的模式比较 第二节 海岛估价程序的步骤设计 第三节 海岛估价程序的价值评价第八章 海岛估价报告 **节 海岛估价报告的基本要求 第二节 海岛估价报告质量影响因素 第三节 海岛估价报告质量控制措施第九章 海岛估价管理 **节 海岛估价管理体系构建 第二节 海岛估价机构监督管理 第三节 海岛估价人员资格认定 第四节 海岛估价协会组织建设参考文献附录后记
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